@遂宁所有人，不动产登记收费标准出炉，这16种情形可减免！

金花茶

每到周一，总是有不少猛料要爆出！今天又给大家带来一个关乎每个人的重大消息：国家发展改革委、财政部下发了《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，对不动产登记收费标准及有关问题进行明确，非常重要的是有16种情形可减免

所以，以下的文字你可要看它个清清楚楚、明明白白，不然万一多交了银子，可是会肉疼的！

说到收费标准，首先我们来回顾一下，啥子是不动产登记！

其实这个脱胎于《物权法》，是一项物权制度，指的是经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。今年年初的1月，国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了细致的规定，也由此拉开了全面统一的不动产登记的大幕。

我们来看看四川的最新情况，帮帮哥得到的消息是，在11月底也就是上个月，随着成都市主城区正式颁发不动产权证书，全省21个市州全面实现“停旧颁新”。全省已发放不动产权证书26.39万本，不动产登记证明26.46万份。

砖家说了，不动产统一登记，表面看是原先群众手里多个证簿缩减成一个，其实背后是更好保护公民财产权益的全国之举。从长远来看，对不动产进行统一登记所带来的便利，集中表现在一个“大红本”上，从房屋产权到不动产权，变化看似仅有两个字，实际上从登记“房主”，到登记“房产所有权人”，却是在依法保障百姓享有物权的基础上迈出了一大步。其意义则是提供了一种更有效的社会经济管理方式，以及对全社会依法享有物权的尊重。



废话和背景说了那么多，到底咋个收费嘛！

通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。

通知规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠：

一是减半收取登记费。
包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
二是免收登记费。
包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。
三是只收取证书工本费，每本10元。
包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。

通知明确，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。

通知规定，不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。除不动产权利首次登记，不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化，以及不动产登记申请人要求重新测量外，不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的，不得要求登记申请人重复提供并收费。不动产登记机构应认真执行收费公示制度，不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用，并自觉接受价格、财政部门的监督检查。

政策实施后，全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。哇，5亿银子，真不是小数字，看来发改委还是很有互联网思维的，在双十二这个特别的日子，给全国人民发了5亿元的大红包！

老头子

一句话，遇到--了，都没卵用