租金高 网购冲击 经营模式单一…… 倒逼实遂宁体店更新营销模式

末代情人

　　租金高 网购冲击 经营模式单一……

　　倒逼实体店更新营销模式

　　近段时间，遂宁一些自媒体纷纷推送关于中心商业区内某商场一楼旺铺关门转让的消息及图片。据知情人介绍，由于经济下行，遂宁的商家们纷纷感到压力很大，一方面感慨创业无门，另一方面又因门面的租赁费用较高又不得不望而却步。

　　铁打的地段流水的店。近几年，受成本持续上涨、经营模式落后以及新兴业态、网络购物等多种因素影响，百货、超市、专卖店、购物中心等传统实体店效益普遍下降，关店停业现象时有发生。关店，可能意味着悲情退出、断臂自救，也可能意味着战略调整、转型升级，对零售业来说，其实未必是件坏事。

　　个例：商铺租金太高 他不得不放弃10年的店另寻出路

　　“本店转让”“店面急转”“门面出租”……最近，在市内最为繁华的中心商业区内常常可见这样的字眼。以往，店租高企，一铺难求；而今，店面转让数量大增、转出频繁，不少商铺频繁易主成常态，有的商铺甚至一年之内转手三四次。在采访中，多数实体店经营者表示，之所以关店或转手，主要因为生意清淡入不敷出，而连年上涨的房租是最为沉重的负担。

　　中心商业区北出口的育才路，短短几百米就有3家店铺关门求转让或转租。当陈林走过育才西路时心中感慨万千，他曾在这里坚守了10年的成名数码音乐工作室，如今也因为门面费涨幅太高搬到了杨柳巷的一楼住房中。

　　“10年的经营让小店积累了相对固定的客源，很多市民都会慕名而来，加上门店交通方便，所以每天生意还不错。但是去年年初，房东提出租金上涨1万元，这让我无法负担，现在搬迁了客源量虽然有所下降，可这也是无奈之举。”

　　现象：受多种因素影响 不少商家选择关门或转让

　　对于今年的生意情况，在遂州中路做生意已有8年的黄小同有着满腹担心。因为这里的店面地处学校周边，毗邻中心商业区，曾经一直是旺铺热销，但是随着近年来铺面越来越多，房租越来越高，不少商家也在激烈而残酷的竞争中纷纷转项。“8年来，我们周边的门面已经换了一拨又一拨的经营者，大家的零售模式涉及各个方面，从文具到餐饮，但多数都在竞争中阵败。”黄小同对记者讲述。

　　在经济下行的大趋势下，近几年，受成本持续上涨、经营模式落后以及新兴业态、网络购物等多种因素影响，百货、超市、专卖店、购物中心等传统实体店效益普遍下降，不少商家选择关门或转让。在市城区一大型商场二楼做服装生意的杨琴（化名）介绍，该商场曾是市内难求的旺铺，如今大多关门转让。二楼商家已多次联名要求降低租金，如今租金也有所降低，但在激烈的竞争仍有商家无力负担，不得不选择关门或转让。由此看来，不仅是小门面遭遇关门潮，商场也正经历着阵痛。

　　分析：面对网络冲击 应拓展销售途径赢得消费qun体

　　上世纪90年代初到本世纪前10年，是实体店最风光的时期，百货公司、连锁超市争相跑马圈地。由于当时不愁销售，很多实体店的经营项目和经营模式几乎高度雷同。随着消费升级以及移动互联、电子支付等新技术的应用，消费者购物习惯和零售业业态已经发生了根本性改变，个性化多样化消费渐成主流，零售渠道更加多元。从长远来讲，眼下实体店遭遇关店潮，并非一件坏事，相反，能够倒逼实体店更新自己的营销模式。

　　记者发现，一些有商业敏感、脑子转得快的实体店商家开始通过改变销售模式来突破经营困境，比如加快新品上市频率、延长营业时间、拓展辐射半径、上网开店等。“现有的坐店模式肯定要改，要主动走出去，让顾客享受更便捷的服务。”在城河北巷内经营一家创意甜品店的王亚思说，自己目前已经开始做微商，并提供送货上门服务。“触网是一个趋势，除此之外，还要通过一些比较活跃的社交群等，提高自家产品的知名度，扩大销量。”

　　“以前零售模式是终端为王，门店就是终端，是吸引消费者的最佳渠道。随着终端多样化，门店的优势已经不再。”在遂宁经营多家连锁童装店的陈先生表示，1个店赚1万元，10个店赚10万元的“积少成多”式盈利模式已经被打破，“这家店亏钱那家店来填”的保障性经营优势也一去不复返。实体店面对网络的冲击，应学会利用网络销售平台，拓展销售途径，从而为市场竞争赢得更多的消费qun体。

　　（实习生 李金月/图 记者 黄尧/文）

华武锋芒

上次在七匹狼店看了一件夹克，要1799.可网上代购只要1038，你说怎么选？？？？？

投资人

网络销售没门面费，可以用价格战

xiaoyinping88

进入洗牌模式，阵痛是有的，但对消费者还是有利，希望那些一铺养三代的房东们好好注意了。

坛来坛去

观察家

服务业  定做特色类    馆子总网购不了

二少123

每年要过年时转让门面都多挣转让费呗