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[楼市杂谈] 7月1日试点以房养老,各位遂宁网友你们赞成这种养老方式吗?

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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2014-6-28 08:30:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
“如果有一天我老无所依,请把我留在在那时光里。如果有一天我悄然离去,请把我埋在在这春天里…”听着汪峰暗哑绝望的声音,你还在担心长发掉光后,是留在养老院还是埋在春天里吗?不用担心,假如生活让你老无所依,以房养老可好?2 k' d  z0 F* v2 z3 [0 R& [

什么是以房养老?

以房养老,也称“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。而在老人去世后,银行或保险公司可收回住房使用权。

以房养老如何养?

根据此次保监会公布的《指导意见》,以房养老必须同时符合两个条件:一是60岁以上老人;二是自有住房并拥有房屋完全独立产权。符合条件的老年人参与以房养老后,可有不低于30天的犹豫期,以此最大限度保障老人的选择自由和权益。

而试点产品也分为了参与型和非参与型两种。参与型产品保险公司可参与分享房产增值收益,通过评估对投保人所抵押房产价值增长部分,依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配;非参与型产品保险公司则不参与分享房产增值收益,抵押房产价值增长全部归属投保人。

养老方式PK 以房养老有何利弊

“你留下房子,我为你养老”。以房养老作为一种新型养老方式,与传统的家庭养老、养老院养老相比,有什么利弊呢?

(一)家庭养老。指老人与子女一起生活,由子女照顾,目前大多数老人都采取家庭养老的养老方式。家庭养老方便子女照料老人,相较养老院高额的费用,也更为划算。但随着子女负担的加重、老人与子女生活方式和作息习惯的差异,许多老人开始与子女分开居住。

(二)养老院养老。养老院养老是除家庭养老以外最常见的一种养老方式。养老院专业护工的护理,极大程度上保证了老人的安全,但鉴于目前大多数养老院非公益性的营业性质,老人在养老院所享受到的服务也与所交纳的金钱成正比。而且养老院“住不上”和“住不起”的现状,也让许多普通收入家庭望而却步。

(三)以房养老。指年满60周岁以上且有房屋独立产权的老人,申请将房产抵押给保险公司或银行,再按约定条件获取养老金或接受等额的老年公寓服务的养老方式。这种养老方式可以使老年人有持续稳定的收入,解除老年人对老年生活没有保障的担心,而对于目前“4+2+1”或“6+2+1”结构的家庭,也减轻了一定负担。但受传统观念影响,不少老人更愿将房子留给子女,此外,等到老人真的老了哪一天,也还是需要子女来照顾。

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发表于 2014-6-28 10:22:57 | 显示全部楼层
现在的年轻人好多都只有一个孩子,这种方式也许可以减轻下一辈的负担,不过到时候房价到底如何多套房会不会成为负担谁又会知晓?
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