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既无理又无诚意 荣兴元集团有限公司: A区业主对你司的回复感到很愤怒。 一、可视门禁系统和安防系统：你司的答复是2009年12月10日移交给遂宁双发物业服务有限公司。原配套设施因老化需要动用大修基金，待业委会成立后，即可按程序依法申请报批予以动用解决。 可视门禁系统和安防系统属于前期物业范畴，可视门禁不是老化而是太新，A区的可视门禁从来未曾启用，各家各户的控制门锁全是空置。也就是说根本就没有入户使用，既然没有入户就没有交给居民，居民在未曾使用的情况下就要承担老化的责任？理由何来？ 双发物业入驻期间也没有通知住户要安装可视门禁，而门禁属于物管收费的一部分，既然没有完善基础物业，为什么要居民全额交付物管费？ 在此问题上，双发物业和荣兴元集团采用的方式都是拖延时间。拖到保修期以外就让居民对前期物业买单。对这样无理的做法奥城花园居民绝对不买单。 责成荣兴元集团和双发物业在1月30日前解决。 二、消防设备问题： 荣兴元集团将社区消防设备移交给双发物业，这是公司之间的交接。当双发物业撤出时必须在荣兴元集团代表的监督下移交给衡信物业。荣兴元是否参与监督交接？ 荣兴元集团回复是责成四川衡信物业服务有限公司协调双发公司移交水枪。 请问消防设备只有水枪？设备移交不清，衡信表示没得到，荣兴元表示要找双发，那么双发为什么拿了东西不还？设备上哪去了？衡信交接时没得到东西为什么不报警报失？ 责成荣兴元和双发在12月30日前解决。 除此之外小区还有重大安全火灾隐患。遂宁市消防的消防车绝大部分车宽2.49米，长7.885米,轴距4.5米。这样的尺寸的消防车根本无法进入A区所有的小高层楼庭。轴距4.5米更无法在楼庭和现有道路上转弯。 如遇小高层火灾，必然造成特别重大损失，居民和消防员根本无法自救和施救。 解决方法，将社区现有道路左右拓宽，至少达到8米。扩宽楼庭的通道达到3米，拆除部分固定水泥建筑，便利通车。
水泥柱头挡住了消防车进入。 间距 1.9米
道路宽 4.5米，请问谁能把轴距4.5米，总长近8米的消防车开进楼庭，就算进入了。里面也无法救援工作。因为楼庭里面也是水泥花台 （下图）。
file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-18975.png 如果说这是规划局通过了并执行的，按照新的规划要求，消防通道宽度不低于8米，规划是可以修改的。请开发商引起重视并修改，如果真是烧死了人再来改，就是重大安全事故，谁负责？ 三、墙面渗透和地下室漏水问题：荣兴元集团回复，已于本月16日将业主名单分给各建筑商去维修，获得业主验收签字后交给物管公司，并由集团公司备案。 请问荣兴元集团的业主名单上未卜先知的记载了墙面渗透业主的信息？或者是把业主名单分给建筑商，由建筑商挨家挨户的打电话询问？交给物业公司统计更有效率，为什么不采用高效的解决方法？ 四、排水系统：荣兴元集团回复是，先由物管公司及时清扫，集团公司客找设计单位采取补救措施。 请给出时间节点，什么时候完成？ 五、停车收费问题，由物管公司做好相关解释。 物管公司的解释是：地下室未动销的产权都是开发商的，那么租金价格肯定是由开发商制定。 业主对此解释表示接受，同时提出几个要求： 1、地下车库凡是未动销的车位如要进行维护，除与小区相关的管道、管线外，其它维护绝对不允许动用物管收入和大修基金。 file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-32108.png 2 、开发商和物管公司今日起，把小区门口的汽车发卡收费点移动到车库里面。开发商的目的是要维护自身权益不被小区业主侵占，那么管理的地点应局限在车库，而不是大门，毕竟社区其他地方的产权和开发商无关，更和物管公司无关。
3、物管公司制定的临时停车费和车辆过夜费的价格方案，必须拿出来讨论通过后再实施。否则居民肯定视为无权实施。 六、成立业委会的问题：荣兴元集团的答复是，由集团公司确立一名同志牵头，物管公司配合协调街道办事处居委会予以支持，先成立业委会筹备组，选出业委会委员后，即可交给社区管理。 成立业委会需要向社区移交资料，并给出费用每户50元。此费用在各文件里面都是落实到开发商头上，什么时候给钱？ 什么时候到人？由哪位同志牵头，这位同志懂不懂物业和社区管理？能否代表荣兴元公司直接拍板？ 慈音寺街道办某位同志一再向奥城A区居民强调，居民无权成立业委会，自发成立了也属非法，请问国家相关政策真是如此规定的？ 另：一、 19日下午看到衡信物业在大门口巨幅告示，公布了发改委物业收费标准，意思是物业费标准又该涨价了。是的，很多业主都知道发改委这个文件，里面同时要求了各级别物管公司的工作内容，请衡信物业予以同时公布，并作出服务承诺。责权利都要公告才具有执行力。 二、物管公司每12个月必须公开收费情况和费用支出情况。双发物业肯定是没办到，衡信物业是否能办到？如未办到该如何处理？社区可否要求专业会计机构直接核帐？ 最后：维稳是党和政府非常重视的工作，社区是维稳的长期重点单位。维稳工作的核心是公正的确保老百姓的利益不受侵害。当开发商和物业公司一再推诿自身应尽义务和责任时，老百姓采用的方法极其有限。都知道房产商是大鳄，惹不起得罪不得，那么有法可依、有法必依、执法必严的口号如何贯彻？
请问荣兴元、双发物业、衡信物业的领导，这样环境的电梯和楼道你们愿不愿意住？住了愿不愿付钱？ 消防栓里面是空的。 电梯里面居然开盖私接电线来照明 谁能在不破坏左边绿化和右边路灯的情况下把消防车开进去？
铭牌的痕迹可看出，两张图不是一个电梯。 电梯无责任单位,无责任人.如果衡信和双发要按三级物业公司来收费,请拿出最基本的责任人制度。如何通过年检的？？？？ 逃生指示牌损坏了,无人负责. 右边荣兴元集团的广告给钱了吗？对业主连基本的服务态度都没有，业主还敢买你的理财产品？ （内容来自于网友爆料）
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发表于 2014-1-16 09:30:00
变色卡
千斤顶
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发表于 2014-1-16 23:42:49
