中国房价泡沫破灭……大遂宁你肿么看？

一个男人？

牛刀按语：很多网友说，GDP泡沫破灭 大家早已看出来，你还是把房价泡沫讲清楚 一点更好。于是，抽空写了这篇博客，仅此 候教。 从美元指数上看，当美元指数开始进入 全球经济新周期时，中国泡沫已经开开始破 灭，只不过是个别城市，没有影响全局。我 们知道，奥巴马是在2012年开始撤回制造 业的，中国这轮经济泡沫应该与美元指数的 走强同步开始。这个逻辑关系是，美元贬 值，中国放大泡沫，各种资产价格上涨，包 括股市。美元升值，中国泡沫开始破灭，包 括股市、楼市、汇率等等开始下跌。

市是最敏感的，中国股市是在2011年7月后 开始单边下跌，也就是说股市泡沫开始破灭 只是先行信号。这里我们就不谈股市，因为 股市泡沫已经破灭。 严格地说，中国房价在2012年开始就 是泡沫破灭的时间。大家知道，从2009年 开始，中国经济的三驾马车是投资、

消费，是以投资做龙头，拉动出口和消费。 在2012年初，温州、鄂尔多斯同时传出泡 沫破灭的信号，一个是温州GDP增长在全国 倒数第一，房价跌去35%以上，很多楼盘已 被腰斩。鄂尔多斯当时GDO下跌幅度不 大，但是，房价泡沫开始破灭，2万以上的 房价现在只卖3000元。这两个地方泡沫的 破灭，给中国楼市带来巨大的打击，34月 份全国房价开始出现下跌的迹象，5月份开 始，央行见势不妙，一个月内连续两次降 息，才改变了市场的预期，重新开始放大泡

前面我们讲了中国经济的发展模式是以 投资拉动出口（主要是外需）和消费（也就 是内需），那么，温州市中国最好的出口基 地也是在全球影响最大的中国出口型城市， 而鄂尔多斯属于资源型城市中最好的，煤 炭、羊绒、铜矿等都很丰富，是中国最好的 内需式城市的典范。这两个城市泡沫先期破 灭，说明中国的整体房价泡沫都在破灭。这 两个点的意义非同反响。

觉，开始第二轮放水。 这就是中国特色，不去刺破泡沫，而是 放大泡沫。现在全国房价泡沫已经无可救 药，因为市场都知道，政府一定会保住泡 沫，因为不会让经济出现大的衰退。这样， 促使中国经济泡沫又往死路上迈出了一步。 导致现在已经无可救药。 目前的情况时，不管政府如何救市，已 经完全无用，因为美元已经开始大幅升值， 全球资产价格泡沫都在破灭，没有任何国家 存在泡沫问题，只有中国泡沫好象是海上孤 鸿，这就造成全球资本都会逃出中国，等待 中国泡沫彻底破灭。学术一点讲，这等于全 球国际资本围剿人民币。一个国家就是再有 势力都不可赢得这场战争，何况中国的实力 都是虚假的，根本不堪一击。 目前的情况我们已经看见，黄金泡沫正 在破灭，跌破1000美元只是咫尺之遥；中 国银行在只是一点美元出逃的情况下，就出 现“钱荒”，中国工商银行半天没有营业，这 是一种什么行为，一种强烈的信号，貌似强 大的中国银行业实际风险巨大，根本不堪一

2014年美联储100年美元指数一定会上 涨到100点。在这个期间，是美元集中出逃 的时候，全球新经济体国家经济都会陷入深 度衰退，中国出口企业全部会倒闭，外汇占 款一分钱都没有反而要消耗外汇储备，这必 然给中国货币带来紧缩，楼市资金理所当然 面临枯竭。 如果说2012年只是出现两个城市的房 价泡沫的破灭，只是点的的现象，2013年 从这两点开始蔓延到贵阳、海南、苏州、无 锡等类似的十几个二三四城市，到2014年 将由点扩展为线，那就是这样两条线的城市 房价泡沫先期破灭。 一条是类似于温州的出口导向型城市， 主要是珠三角和长三角地区的二三线城市， 因为实业大面积倒闭，外汇企业没有资金来 源，导致楼市根本没有新增资金，开发商在 资金的压力下必然降价卖楼，先跑为王，越 降价就越无人买楼的恶性循环开始出现，房 地产的避险效应彻底消失。 美元指数冲破100点的过程中，我们将 听见这些城市泡沫破灭的声音。珠三角长三 角这两大被中国成为最出色的城市群从此陷 入深度衰退，至少持续11年。这就是房价 泡沫的恶果。 二条是类似于鄂尔多斯这样的城市，依 靠廉价的资源突然暴富的城市全部患上严重 的“荷兰病”。荷兰病（the Dutch disease），是指一国特别是指中小国家经 济的某一初级产品部门异常繁荣而导致其他

20世纪50年代，已是

部门的衰落的现象。

制成品出口主要国家的荷兰发现大量石油和 天然气，荷兰政府大力发展石油、天然气 业，出口剧增，国际收支出现顺差，经济显 现繁荣景象。可是，蓬勃发展的天然气业却 严重打击了荷兰的农业和其他工业部门，削 弱了出口行业的国际竞争力，到20世纪80 年代初期，荷兰遭受到通货膨胀上升、制成 品出口下降、收入增长率降低、失业率增加 的困扰，国际上称之为“荷兰病”。最典型的 就是鄂尔多斯，中国类似这样的城市有69 个全部面临“荷兰病”爆发，房价泡沫全部在 2014年一样像鄂尔多斯一样破灭。

微博：旧债难化,新债叠加,鄂尔多斯市正面 临着严重的政府债务压力。去年春节前,为 了给公务员发放工资,东胜区政府还曾向伊 泰集团再次伸手借款15亿元。“面对政府不 是一次的的借款压力,伊泰集团甚至打算把 企业总部搬到准格尔旗。”2014年这种现象 到处都是。 这是2014年房价泡沫破灭的轨迹，这 一年中国房价泡沫的破灭由点扩展到线。这 两条线泡沫破灭后，必然扩大到面，但这是 2015年的事。 2015年中国房价泡沫彻底破灭，包括 一线城市，跌得最苦的可能是北京，北京将 成为当年的东京。2015年市场普遍认为美 联储会加息。加息的结果导致美元实现王者 归来，美元指数在第三次加息后美元指数将 会突破前期高点164.7点。这个时候人民币 汇率发生大跌，个人判断，第三次加息后， 人民币兑美元的汇价会跌到22元（详细请 看我的《货币狼烟》）。 这个时候，房子会像垃圾一样，所有人 都会抛出，而根本无人接盘，像当年的东 京。中国的大银行会出现破产现象，因为本 次泡沫的史无前例，必然摧毁银行的信用。 一线城市的房价泡沫被摧毁后，其他的城市 就根本不用说，全局性泡沫破灭开始。 房产泡沫的破裂将导致实体制造业的全 面倒闭，从而陷入大萧条，并导致金融危 机，最终将引爆地方债务。2015年将是中 国金融危机全面爆发的一年，银行破产无法 避免，从而导致经济危机也影响到政权，是 不是印钞我不敢说，不过那个时候已经没 用，因为大家拿到人民币都会去换成美元， 只会推动美元指数的走强，就是想搞恶性通 货膨胀也搞不起来。这是一个死局。 我只谈泡沫，不谈国运。百年国运，中 国经济泡沫是一叶扁舟非常孤单，因为全球 各国都没有泡沫只有中国才楼着一个大泡沫 直至彻底破灭。历史始终要往前走，往后退 只有死路一条，搞泡沫只有死路一条。马克 思在《1844年经济学哲学手稿》中说：“地 产买卖，地产买卖转化为商品，意味着旧贵 族的彻底没落和金钱贵族的最后形成。”中 国就处在这个历史转型的时刻，大家自己思 考吧。

一个男人？

只是转的、

十二平均率

要消除泡沫还得等不知多少年

坛来坛去

补一刀

牛刀？几百年前都说房产泡沫要破裂的那个？又好意思出来说2014年？还不如出来说2012年肯定世界末日来得实在些哟。

爱过最懂爱

用大量的篇幅进行大无畏的炒作自己

缘123

本人觉得这个是最垃圾的文章