关于保利项目的疑问

lghtyl

Since920 发表于 2013-6-14 17:29
完全没得兴趣看懂，不过我好奇的是，这三块地皮都给保利开发为江语城么？如果真的是这样，这得是多么纠结的 ...

在建的是电梯，未动工的是别墅及商业

lghtyl

Water 发表于 2013-6-14 15:36
2.9的容积率  奶奶的   高了点吧   完全打消了我的兴趣

遂宁土鳖开发商到处都是三点几以上的容积率

idodo

一梯六户，一般般的户型

lghtyl

Water 发表于 2013-6-14 15:36
2.9的容积率  奶奶的   高了点吧   完全打消了我的兴趣

电梯一期只有三栋，大概在500套左右。两栋28F，一栋32F，算下来大概一层6户。户型面积在80-130，取均值105。
500*105=52500，（第一期）
52500*2=105000（共两期）
105000/47361=2.22

粗略算下来的容积率其实只有2.22左右，加上保留套数，应该不会超过2.5，还是算合理的！

lghtyl

idodo 发表于 2013-6-14 17:40
一梯六户，一般般的户型

应该不是一梯而是两梯吧

Since920

lghtyl 发表于 2013-6-14 17:33
在建的是电梯，未动工的是别墅及商业

我那天去看，就只要A号地块在动工的哇。。。。坑定B是商业，C是别墅咯。

lghtyl

Since920 发表于 2013-6-14 17:51
我那天去看，就只要A号地块在动工的哇。。。。坑定B是商业，C是别墅咯。

图中标的C应该是A地块，黑斑已经找出原因了。至于B可能是商业+住宅

idodo

lghtyl 发表于 2013-6-14 17:45
应该不是一梯而是两梯吧

一梯指的是一个核心筒。无所谓这种小字眼，反正一层六户，有点多。现在的主流都是四户以下了。

Since920

lghtyl 发表于 2013-6-14 17:54
图中标的C应该是A地块，黑斑已经找出原因了。至于B可能是商业+住宅

额。。。我就是借用LZ的图说名下自己的猜测。。。个人觉得弗兰明哥的沿河修的那排商铺还是多有情调的。看保利能在用出个惊艳的不，不过根据保利现在修起来的售楼部外观和颜色推断，这不是我喜欢的风格。。。

lghtyl

idodo 发表于 2013-6-14 17:58
一梯指的是一个核心筒。无所谓这种小字眼，反正一层六户，有点多。现在的主流都是四户以下了。

{:soso_e101:}我大遂宁能找到几个一层四户的高层啊，有的话我要去膜拜

idodo

lghtyl 发表于 2013-6-14 18:04
我大遂宁能找到几个一层四户的高层啊，有的话我要去膜拜

所以啊，没档次啊。。。

hcwei

马屁的  这么偏僻的地方 5500一个平方清水房

Water

黑大汉708128 发表于 2013-6-14 15:42
水锅  
这个相比遂宁本土那些非别墅盘低很多了吧

我老婆周末都在陪同事看房子   现在房子  生2个娃儿的话还住不到
虽然现在还一个都没有……  未雨绸缪  

昨天凯利滨江那有个售楼部  开始排号  叫个撒子郡府   容积率才2.2   
土地位置在蓝光挨到那   房子修的坐西朝东   基本都是正对江的江景房   比保利可能要便宜近1000哇    还不像保利那边歪起歪起的

风水大大的好  可惜最大的也才4室   你说遂宁怎么不修点5室6室的高层   就可以下手了  穷B买不起别墅啊