在遂宁买房的配套费问题

糖不甩

现在在遂宁买房，大家都会碰到同一个问题，售楼小姐让我们交所谓的“配套费”说白了，就是水电气光纤几通的费用。不仅如此，每个楼盘所交的价格也不同。
     前两天在网上查资料，无意中发现了，其他城市都已经取缔了“配套费”的费用。国家也出台了相关政策，配套费已经包含在购房者的购房款内。就无须再行缴纳。我就不明白了，其他城市都不交这个费了，为何遂宁还在收取。
     如果真的有这个政策，我能去法院起诉开发商吗？

童童无声

国家都说了不交遂宁在叫交你就可以投拆开发商!!!

阿铁

购房款付清了，煤气管道费等费用是否还要交呢？日前，吉庆家园逢春苑一业主状告开发商重复收费。法院最终判决开发商退还费用，消息传开后，吉庆家园逢春苑其他业主纷纷将开发商告上法院，索讨每户交纳的数千元“配套费”。

　　2002年3月，南京的王女士和雨花台区城镇建设综合开发总公司签订购房合同，购买吉庆家园逢春苑一套房产。该房产面积是132平方米，总价为35万余元。可在当年5月，王女士入住新房时，“雨花城镇”委托物业公司又向她收取煤气管道费、户内可视对讲费及集体式单元电子门等三项费用，共计5597.4元。

　　虽然缴纳了这笔费用，但王女士总觉得不对劲。她认为，根据2001年7月1日实施的《南京市商品房作价办法》规定，在市政公共基础设施配套费及煤气建设费等代收费用，一律纳入商品房的价格构成。同时《办法》还规定，房地产经营者不得在公开标明的商品房销售价格以外加价加费收取任何费用。煤气管道费等理应包含在房款总价中，开发商再次收取的这笔费用，属于重复收费。

　　今年1月份，王女士将“雨花城镇”告上法院，要求退还这笔费用。两级法院审理后认为，在王女士和“雨花城镇”签订的购房契约中，除35万元的房款外，并没约定还需交纳其他款项。虽然《南京市商品房作价办法》允许存在过渡期限，但除购房款外，对其他需要收费的项目，同样要在合同中约定。由于“雨花城镇”不能证明自己和王女士，在另行收取煤气管道费等上有过约定，故法院最终判决：“雨花城镇”收取的5597.4元退还给王女士。

　　王女士状告开发商重复收费胜诉的消息传出后，吉庆家园逢春苑其他业主也纷纷告上法院。记者了解到。该小区180余户居民曾被开发商收取过这三项费用。由于开发商当时表示“不交钱不能拿钥匙”，为此业主只能交纳这笔费用。后来他们知道相关政策后，都觉得不公平。

阿铁

《香格里拉?盛景55名住户状告开发商》追踪

　　“合同里写明收取了煤气管道费和单元对讲门的费用，可交房时开发商又重复收取这两笔费用”，因为重复收取配套费的问题，香格里拉·盛景的55名住户将开发商告上法庭。该案牵出了一个开发商重复收费的敏感问题。昨天记者获悉，西山法院一审判决认定开发商重复收费违法，判令其退还重复收取的两项费用。

　　55名住户告开发商重复收费

　　位于兴苑路的香格里拉·盛景火爆开盘后，市民潘先生购买了一套住宅房。在和开发商签订的购房合同里有一条对配套费的约定：该商品房价内装饰、设备标准包含煤气管道和单元对讲门。

　　2004年，香格里拉·盛景交房，当潘先生接房时，开发商财务部的工作人员告诉潘先生，按规定还要再付9800元配套费才可以拿到新房钥匙。潘先生看了一遍配套费的清单，发现配套费中竟又出现了“煤气安装费4500元”和“单元对讲费1384元”两笔费用，对这两笔费用潘先生觉得既然在购房时已经付了，现在就不应该再收一遍。

　　但开发商坚持认为，交房时收取的煤气安装费、单元对讲费与购房合同里的煤气管道和单元对讲门费是两笔不同的收费，不应混为一谈，他们的两笔收费都合法合理。

　　潘先生对开发商的上述说法颇为不满，“不管什么名目，其实收的都是同一笔费用，开发商这种行为属于重复收费。”由于多次协商无果，潘先生决定上法庭讨个说法。

　　潘先生的想法和其他住户不谋而合，香格里拉·盛景里的另外54名住户也纷纷表示要走法律途径解决此事。于是他们委托了凌云律师事务所的两名律师办理法律方面的事宜。之后，55名住户分别将昆明坤达房地产开发经营有限公司告上法庭，诉状中，原告们都要求开发商退还重复收取的5884元配套费；并赔偿损失494.26元。

　　开发商重复收费违法

　　此案经法院审理后认为，业主与开发商签订的《商品房购销合同》是合法有效的，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则履行义务。双方在该合同附件中约定“商品房价内装饰、设备标准”包含了煤气管道和单元对讲门，而煤气管道和单元对讲门应当从通常意义上理解，即煤气应通到厨房并已开通可供使用，单元对讲门是已经安装了一整套可供对讲使用的对讲设施。

　　“也就是说，业主向开发商支付的房价中已包含通往厨房的煤气管道和开通煤气的相关费用及可供对讲的一整套的对讲设施。开发商在业主已支付全部房款的情况下，又再次收取煤气安装费和单元对讲费是违反合同约定的。”此外，法院认为住户们要求赔偿损失494.26元没有法律依据，不予支持。

譢寕尛鎺錝

我买不起房子~~所以我不愁这个~~嘎嘎

柠檬

遂宁一直在收取。。

阳光拨

遂宁政府一直默许的

ybyz

这就是政府

哪个开发商不和政府官员关系好噢

房管局在售楼处贴告示
提醒消费者不要买未有商品房预售许可证的房子
但开发商照卖不误

谁在管？？？？

ybyz

奥城还先签购房协议
交首付款之类的

谁来管？

还不是没人管！！！

中国国情啊

思念如影随行

目前成都也存在这个情况哈.

chenlizhi

遂宁人怎么都不站出来，投诉开发商，需要大家的力量啊

星星在躲你

告了你也只会输1111111