五月遂宁十个楼盘闹楼市 新品入市需理性选房

陶忠旭

五月 十个楼盘闹楼市

　　新品入市 需理性选房

　　核心提示

　　从4月下旬开始，楼市开始迎来新盘的集中上市，健坤华翔城、滨江华府、金域尚城、南湖半岛等众多新盘的亮相赢得了购房者的青睐，掀起了一股选购热潮。除此之外，预计后期还将有多个新盘入市 ，如江南美邸、北滨郡府、保利项目、河东中央广场、双发·康城国际等，总共有近10个新盘入市。

　　在供应大增的时候，置业者选择面更宽了。业内人士提醒，此时购房更应谨慎选房，莫要轻易被误导，也不必盲目观望。理性选房，选择合适自己的就好。

　　2013年，遂宁楼市大戏一波接着一波上演。继3月份二手房市场闹腾之后，最近市区一手房市场也开始动作连连，多个新盘即将供应新房源，打破了年后沉寂的僵局。记者近期走访调查了解到，近期各开发商纷纷加大推盘力度，市区即将迎来一波新盘扎堆入市的小高潮。

　　市场：

　　近期预计近10个新盘入市

　　4月18日，健坤华翔城展示中心盛装启幕，吸引众人前往咨询；4月21日，原啤酒厂地块金域尚城正式亮相，逾千人到现场咨询；4月29日，城南物流港首席生态大盘南湖半岛盛大认筹即掀抢房热潮，当天排号客户就达到603组……据了解，从4月下旬开始，楼市开始迎来新盘的集中上市，健坤华翔城、滨江华府、金域尚城、南湖半岛等众多新盘的亮相赢得了购房者的青睐，掀起了一股选购热潮。

　　而记者在走访调查中了解到，除了以上几个楼盘外，在我市的城南区、城北区、河东新区等板块，预计后期还将有多个新盘入市 ，如江南美邸、北滨郡府、保利项目、河东中央广场、双发·康城国际等，总共有近10个新盘入市，值得期待。

　　房源：

　　八成以上推紧凑的刚需户型

　　业内人士认为，“在已经亮相的新项目和即将亮相的新项目中，中小户型刚需产品占比较大，这主要是和当前的市场需求有很大关系。”

　　眼下，随着房价的逐步上升，购房的成本也越来越高，80后、90后的购房者在购房时大多偏向于中小户型，一方面是因为首付低，另一方面则是这些户型能基本满足生活需要。记者了解到，在新推出的楼盘中，中小户型产品比重上升，90平米左右的两房、小三房特别受购房者青睐。而在即将面市的项目中，几乎八成以上新推项目都会涵盖紧凑的刚需户型。

　　走势：

　　新盘老盘决战五月

　　对于广大购房者而言，新盘的集中入市无疑是一个好消息，因为可供他们选择的房源更多更广了。然而，对于广大开发商而言，新盘入市，一定会对老盘带来不小冲击，造成老盘销售速度放缓。业内人士认为，后期楼市的竞争将更为激烈，五月，新盘、老盘之间的客户争夺战将全面打响。

　　记者了解到，目前我市的主力旧盘包括欧洲新城御莑、南滨帝景、翰林名苑、铂金公馆等，从目前楼市的表现情况来看，这些楼盘的销售都还不错，但如何将这种良好状态维持下去，将是他们下一步需着重思考的问题。

　　提醒：

　　新品入市理性选房

　　选择多了对一些置业者而言可能反而并非好事，乱花迷人眼，在众多的楼盘项目中，置业者将面临不知如何选择的问题。新盘众多，到底怎样去选择合适自己的项目?资金有限，时间也同样有限，在交通便捷的年代，到底该选择城区还是近郊的楼盘?这是一个新盘辈出的年代，同样也是一个选择艰难的年代。

　　房地产市场持续从严调控的2013年，楼市供应创新高，这无疑是置业者选择置业的好机会，而在供应大增的时候，置业者更应谨慎选房，莫要轻易被误导，也不必盲目观望。理性选房，选择合适自己的就好。

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clangzi

关键是价格还是高啊。我还是买不起啊、