清明小长假 遂宁楼市遇冷

陶忠旭

清明小长假 遂宁楼市遇冷

　　市民看房热情不高 二手房中介关门耍假

　　核心提示

　　今年清明节期间，我市楼市清淡不少。原因一是，清明节都忙着上坟或短途出游，看房的人很少；二是受新“国五条”的影响，有购房打算的多数都集中在三月下手了，四月后楼市整体销售呈现短暂的下滑；三是目前我市所剩房源不多，大多是尾房，市民的选择面太窄。

　　不过，业内人士预测，因遂宁楼市仍以刚需为主导，后市将稳中有升。

　　受传统风俗、天气因素及“国五条”细则等影响，今年清明节期间楼市明显清淡不少，不少房产中介称“零成交”。

　　一手房

　　市民看房热情不高

　　4月6日，记者在通德大桥桥头的多个楼盘踩点发现，虽然是节日期间，但走进售楼部看房的市民却寥寥无几。“一天就只有几组客户来访，从进入四月开始就这样了。”一位置业顾问对记者说道。

　　记者从我市各个楼盘销售部了解到的数据获悉，清明节期间，我市各个楼盘的销售均不理想，三天时间内各个楼盘的销售总量均在10套以下，个别楼盘“零销售”。

　　“清明节三天共卖了两套房。”南滨帝景销售部李经理认为，清明节楼市遇冷主要有以下两个方面的因素。一是，清明节大家都忙着上坟或短途出游，看房的人很少，更别说成交了；二是受新“国五条”的影响，有购房打算的多数都集中在三月份下手了，进入四月份后，楼市整体销售呈现一个短暂的下滑。

　　当然，清明节楼市遇冷除了以上原因外，还有一个重要原因是，目前我市多个楼盘大多都是尾房，所剩房源不多，市民的选择面太窄，很多市民处在等待观望状态。

　　二手房

　　部分二房中介关门耍假

　　受“国五条”细则的影响，我市二手房的成交在三月份呈现数倍增长，创下了一个成交新高。“在三月，受‘国五条’细则的影响，市民都打政策时间差，选择集中过户，这导致二手过户成倍增加，不少业务人员每天都忙得不可开交。”一位二手房中介向相关负责人如此说道。

　　然而，随着三月底各地“国五条”细则的出台，人们发现各个地方对二手楼影响最大的“20%个税”政策均很含糊，而且四川的具体细则也还未出台，所以购房者开始放缓脚步，不急于出手，因怕“半路个税政策出台”而理亏，所以普遍处于“观望”状态，这使得二手房中介业务量骤减。记者发现，在清明节期间，部分小型的二手房中介干脆关门耍假去了，而一些依然坚守的中介反馈的数据也不理想。

　　后市预测

　　长远看来将稳中有升

　　眼下，很多人开始关心楼市后期将怎么走？对此，有业内人士认为，现在楼市热度已经在开始下降了，等五一过后将迎来一个萧条期，十一前后将逐步复苏。

　　对于这一观点，国宾首府的相关负责人表示，“政策一出台后，肯定会有一个趋冷状态，而现在大家更多是处于观望期，但观望过后，该买房的还是要买房，因此长远来看楼市将稳中有升。”国宾首府的相关负责人如此说道。

　　“目前遂宁的楼市仍以刚需占主导，‘国五条’的出台对楼市影响不大，后市仍将看好。”国宾首府的相关负责人说道。

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