异地购房要注意啥？

陶忠旭

异地购房要注意啥？

　　日前，陈女士打来电话称，她女儿马上要转学到绵阳，考虑到照顾起来更方便，陈女士想在当地买一套房子，但她担心异地买房会出现问题，所以想了解异地买房究竟需要注意些什么?

　　对此，业内人士从经济实力、购房政策、项目背景、开发商情况、资金安全等方面给出了建议。

　　首先是恰当估计经济实力，并根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

　　其次，熟悉当地购房政策。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

　　再次，充分了解投资项目的背景。下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。同时，要了解开发企业诚信度。不仅是外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

　　最后，要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。