关于磨溪镇龙王庙组气藏净化厂项目征地、拆迁补偿、安置情况及相关问题的说明

田园安居

关于磨溪镇龙王庙组气藏净化厂

项目征地、拆迁补偿、安置情况及相关问题的

说 明

各位网友：
大家好！
近期，个别网友反映我区磨溪镇龙王庙组气藏净化厂项目征地拆迁、补偿安置等问题。现将网友反映的问题作如下回复和说明。
一、项目基本概况
龙王庙组气藏净化厂项目，位于遂宁市安居区磨溪镇，是国家重点能源开发项目。项目一期规划设计用地322.1955亩（不含道路用地），用地边界外延100米为预留用地。该项目建成投产后，将有效缓解成渝地区天然气资源供应短缺的难题，对区域经济发展起到能源保障作用。
二、对几个问题的说明
1、关于征地补偿问题。该项目征地补偿标准，严格按照《中华人民共和国土地管理法》第47条规定和川办函〔2008〕73号文件执行。省人民政府〔2012〕91号文件批准我区除安居镇坝地村外前三年平均年产值均为1580元/亩。因此，该项目用地每亩征地补偿“两费”（土地补偿费和安置补助费）为前三年平均年产值1580元的十六倍，即：25280元／亩；另外，安居区人民政府根据该项目用地的特殊情况，根据农房拆迁进度和土地征收协议签订，视情况可以给予每亩耕地八千元人民币、非耕地四千元人民币的标准奖励。因此，该项目征收耕地每亩实际补偿费用可以达到33280元；征收耕地外的其它土地每亩实际补偿费用可以达到16640元。
2、关于农房拆迁补偿问题。川府函〔2012〕91号文件批准了我市地上附着物和青苗的补偿标准，此文件规定标准为四川省人民政府批准我市、区执行的最新补偿标准，即砖混结构房屋拆迁补偿价格为700元/m2、砖木结构房屋拆迁补偿价格为550元/m2、石木结构房屋拆迁补偿价格为400元/m2（均不含折旧）。房屋室内装饰等附着物据实清点，补偿款另行计算。
3、关于住房安置问题。川府办函〔2008〕73号文件明确规定，征收土地拆迁安置标准为：被征地拆迁人员的拆迁安置面积人平不低于30平方米。遂宁市安居区人民政府2010年11月15日以遂安府发〔2010〕17号文件规定：“我区土地征收拆迁安置人员按人均30平方米安置住房。”到目前为止，省人民政府还没有出台新的拆迁安置面积标准。
该项目拆迁安置方式有两种：一种是政府鼓励被拆迁户退出预留区复建安置，除按政策给予农房拆迁补偿外，以户籍锁定的在册农业人口为准，给予复建安置户每人6000元的宅基地平整费用；二种是统建安置，严格按照省人民政府川府办函〔2008〕73号文件和遂安府发〔2010〕17号文件规定执行。磨溪场镇的同等住房的价格是2200元/m2左右，而政府安置的住房在安置面积内是660元/m2。我区严格执行遂安府发〔2010〕17号文件，即安置房均价为660元/m2（不含楼层差）；另安置人口每人可申请5平方米，按780元/m2成本价结算。
4、关于生活保障问题。一是由于项目建设给群众的生产生活带来不便，因此对在龙王庙组气藏净化厂项目用地范围内的有第二轮土地承包经营权的、户籍在项目用地范围内的被拆迁户，给予每人每月生产生活补助70元，发放生产生活补助的日期自房屋拆除之日的次月月初第一日至安置房验收合格交付安置的当月月末最后一日。二是根据该项目建设规划设计，项目所涉及村社被征收的土地均在原有耕地一半以下，丁坪村5、6社土地被征收后，5社还有耕地126.64亩，6社还有耕地207.56亩（人均耕地超过一亩）。符合国家建设土地征收后的调地安置政策，征地补偿“两费”（土地补偿费和安置补助费），依据川府办〔2008〕15号文件规定，在自愿的基础上可用于购买新农保。政府鼓励被拆迁户退出预留区复建安置，方便土地耕作。
综上所述：龙王庙组气藏净化厂项目的用地合法，土地征收补偿“两费”（土地补偿费和安置补助费）标准、农房拆迁补偿标准、地上青苗及附着物的补偿标准以及安置符合国家现行法律和政策规定。
5、关于其它问题。一是安置费的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。龙王庙组气藏净化厂项目征收耕地每亩实际补偿费用可以达到33280元，征收耕地以外的其它土地每亩实际补偿费用可以达到16640元，这其中就包含有安置补助费。二是干部殴打群众的传言。2013年3月13日下午，磨溪镇人民政府征地拆迁工作组的干部准备到丁坪村六社去做征地拆迁户的思想工作，在去征地拆迁户家中的路上，碰见部分群众。其中丁坪村六社社员廖春华对工作组干部不分青红皂白破口大骂，并冲上去封住工作组成员杨友志的衣领，并大声喊镇干部打人了，不明真相的群众也冲上去打杨友志。镇干部始终未还手，在其他镇干部的劝解下，杨友志才脱身。杨友志被送往医院，经诊断为脑震荡，在遂宁市人民医院住院治疗。公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，给予廖春华行政拘留七天的治安管理处罚。三是群众被气死的传言。丁坪村5社社员陈文彭，现年73岁，因长年生病，瘫痪在床两年多，在龙王庙组气藏净化厂项目拆迁工作组入驻丁坪村后不久，因病死亡。其死亡后，磨溪镇和土地储备中心征地拆迁组一同去慰问了其家属。四是不支付农房拆迁补偿款的传言。龙王庙组气藏净化厂项目拆迁补偿由拆迁工作组与被拆迁户签订房屋拆迁补偿、安置协议。协议履行方式有两种：一种情况是：支付现金，对要求领取现金的，拆迁工作组完善了领现资料的被拆迁户，资金已经全部足额支付到他们的账户中。二种情况是：被拆迁户自愿将房屋及附着物拆迁补偿款以6.2%的年利息（从签订借款协议之日起，就已经开始计息）存入区土地储备中心，到房屋安置时一并结算。五是关于环境污染的传言。政府环境保护行政主管部门将监督企业严格执行《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定。
网友如有拆迁政策咨询或遇干部不作为、乱作为问题，可拨打以下电话：
拆迁政策咨询电话：0825-8665916；干部效能和作风投诉电话：0825-8664444
最后，衷心感谢各位网友对安居经济社会发展的关心和支持！

安居区人民政府土地储备中心
2013年3月28日

天上繁星

拆迁只要有文件规定，可能大方向也没得好大问题，主要怕中间有猫腻吧，当然一口想吃成胖子的也有

阳光拨

拆迁始终是个难搞的事

黑大汉708128

安居政府的这个作风好
重视网络声音

希望继续关注

黑大汉708128

这个是今年安居区重点项目
好像也是市级重点工程

关乎安居未来的产业发展
经济建设


政府拆迁首先应当做到公开、公平、公正．．．
其次当地老百姓也应该多一份支持与理解

1357910

支持哈！

东成西就

这个态度就该肯定

民意代表

{:soso_e179:}

阿铁

安居好样的！

map_alive

顶楼主

chen20121008

天上繁星 发表于 2013-3-29 12:47
拆迁只要有文件规定，可能大方向也没得好大问题，主要怕中间有猫腻吧，当然一口想吃成胖子的也有

主要还是有猫腻，用02年的政策来征13年的地，国家的楼价和地价都涨了十几倍了，你们说黑不，

chen20121008

map_alive 发表于 2013-3-30 23:22
顶楼主

现在还有强拆，那国家前段时间开的全国大会不就是用纳税人的钱做放屁的事吗？