保利地产去年销售额破千亿

泪是爱情

保利地产（600048）2012年年报今日出炉，公司报告期实现归属于上市公司股东的净利润84.38亿元，同比增29.2%；基本每股收益1.18元，同比增长29.2%。公司推出每10股派发现金红利2.32元（含税）的分配预案。

　　年报显示，公司2012年实现营业收入689.06亿元，同比增长46.5%。公司表示期内营业收入增长的主要原因是，本年竣工交楼面积同比大幅增长。报告期末，公司已售未结算资源约1000万平方米，为未来营业收入的平稳增长奠定了坚实基础。2012年，公司全年累计实现销售签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%；实现销售签约金额1017.39亿元（其2011年全年实现销售签约金额732.42亿元），同比增长38.91%；2012年公司市场占有率达1.58%，较2011年提升0.34个百分点。

　　其他财务情况方面，报告期内，公司房地产业务结算毛利率35.24%，同比下降0.93个百分点。公司认为，“限购、限贷、限价”政策下，房价趋于稳定，但土地成本、融资成本和人工成本等较快上涨，房地产行业已经告别“高增长、高利润”的时代，未来行业利润率将有一定程度下降。报告期内，公司共实现销售回笼876亿元，新增借款463亿元，净增借款143亿元，完成项目直接投资678亿元，期末资金余额327亿元。截至报告期末，公司总资产2512亿元，负债总额1964亿元，资产负债率78.19%，同比下降0.24个百分点。

　　在对今年行业的看法方面，年报称，2013年初，政府出台“新国五条”，进一步明确了支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。房地产行业以“限购、限贷、限价”为基础的调控仍将持续，房产税试点范围可能逐步扩大，政策环境依然偏紧。但保利地产认为，“城镇化”已经被新一届政府定位为中国未来经济发展最重要的推动力之一，城镇化率提升带来的大量新增城市人口及旧城改造等都将催生大量的住房需求；而中央政府提出的“收入倍增计划”及“消费升级”，也必将有效提升居民购买力并给市场带来更多的改善性住房需求。因此，公司依然坚定看好房地产行业的中长期发展前景。

　　高管薪酬方面，年报显示，相较于万科（董事会主席王石税前薪酬1560万元，总裁郁亮税前薪酬1368万元），以及华远地产董事长任志强（税前薪酬836万元），保利地产董事长宋广菊所得要少得多，报告期内宋广菊从公司领取的应付报酬总额（税前）仅280万元。

　　2013年经营计划方面，年报称，2013年，公司仍将定位为成长型企业，围绕“三到五年再造一个保利地产”的发展目标，全年计划完成房地产直接投资930亿元，计划新开工约1600万平方米，计划竣工约1000万平方米；继续坚持普通住宅为主的产品定位，坚持快速周转经营策略，力争市场份额有增加；继续坚持等量拓展原则，在完善一二线城市布局的基础上，稳步开拓三四线城市。

　　保利地产昨日报收于11.92元，涨1.45%。

阿铁

明年保利地产的年报就有遂宁人民的贡献了

泪是爱情

阿铁 发表于 2013-3-27 15:49
明年保利地产的年报就有遂宁人民的贡献了

5 l4 g, }2 G1 ~嗯嗯，坐看保利大动作