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发表于 2013-3-2 12:57:36|来自:广东广州
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香港志高集团在南充建设主题动漫城的项目介绍
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香港志高集团在南充北部新城荆溪片区打造国际级的第五代主题动漫旅游城,总投资额为44亿元。项目建设内容有动漫主题公园、水上乐园及高端体育公园。动漫主题园占地711亩,投资30亿元;水上乐园占地350亩,投资8亿元;高端体育公园占地1377亩,投资6亿元。 ' |6 Q) i% h. d$ Y6 N
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项目将仅仅围绕南充荆溪片区规划的水岸休闲度假,体育公园运动及当地文化及综合服务功能发展为核心,重点打造具有国际领先水平的高科技动漫主题公园,世界最大的水公园及水上高端商务游,生态湿地休闲,高端体育运动等旅游项目。项目建成后的南充荆溪旅游度假区将成为集国际级主题公园,主题水上乐园、主题商业群、主题酒店群、主题小镇于一体的“国际级旅游目的地”。 : K2 _- v6 {, t! c- B% ?( U
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项目的建设将实现:
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一、通过项目建设与经营实现大幅度提升周边土地的开发价值。 ; \* m* N- E b1 K9 n/ \# E
" G: A6 l/ M3 p/ {4 H 二、带领文化科技产业开发,拉动南充市旅游产业的快速发展,并为政府创造旅游税收。
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) V, o0 }; k0 o* F: U 以每年300万旅游人次计算,人均门票收入200元,那么一年的收入6亿人民币,每年给政府的税收约1.6亿左右,而且根据主题公园市场经济规律,一个主题公园能带动一个城市的经济收入的总量大约是门票收入的十倍,也就是60个亿,间接带动税收约16亿人民币。 # \- ^0 z: G8 f
& K, f, z# a5 B% `) f 三、在拉动旅游经济发展的同时,接动房地产,商业,酒店服务等二,三产业的发展,更进一步提高城市形象与城市品牌。
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四、创造直接就业岗位3000多个,实现劳动力转换约4.17万人,社会效益、经济效益显著。 ! k, s6 v2 P+ s S, W+ R# s
" u( ?) E% @. z* m- C1 ] 五、建设成为中国第一个本地文化产业与参与性互动性产业相结合“虚实互动体验”主题公园,也是全球最专业的文化博览园。
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六、建立以本地文化创意产业为核心内容,带动周边产业链复合增长的新型“虚实互动”经济模型。 2 V8 a7 j- X5 u
$ @- n! d' W( | 七、 致力于将“南充”建设成世界主题旅游的目的地。 3 K, u* n6 ?3 o% ~5 c2 l8 m8 @( }
& }% P" @. H7 @& `6 ?, q, K 主题旅游城的三大公园均为短期内一次性投入大,其中动漫主题公园与水上乐园长期经营的年回报率约为2--5%,体育公园以满足举办国际赛事标准建设,前5年的经营将投入大量的活动举办费用及经营性成本,即每年将亏损至少2000万元。故此,主题旅游城的三大公园均不能产生良好的投资回报关系。在项目的投资建设中需顺庆区政府给予大力的开发配套支持及产业政策扶持。
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$ c, m7 X* u" h 以动漫主题公园为例:
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4 T: }6 G( w8 ~6 I 1、公园经营收入:6亿元 % r, ~' H( u5 S4 W
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以每年300万旅游人次为计算单位,门票收入:200元/票*300万人次=6亿; * [, g$ J1 m: N m& s9 U K! b
7 X5 u+ V$ W1 f& B r 2、公园运营支出:4.04亿元
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5 q9 k1 T. D" u" e( u 每年税收约:1.6亿元;
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每年人员工资:1200人*5.4万/年=6400万; 8 d, G3 d/ Y( V
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每年设备折旧费用与维护费用约1.8亿元;
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每年使用成本共计约为1.6亿+0.64亿+1.8亿=4.04亿元;
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% v$ C5 H+ @1 ^% g+ G% @ 3、公园设备再投入费用:6亿元/5年,即1.2亿元/年
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主题公园设备及室内高科技项目设备为5年一更换,其相关机械、投影设备更换及影片再制作等再投入费用约为6亿元。 3 C5 f) ] ^; t( M- ?3 o
2 Q: _- i6 K; X7 @4 E. Y: b 4、公园运营每年利润额:0.76亿元
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& l3 i! `9 P( G, x# N 6亿元-4.04亿元-1.2亿元=0.76亿元
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