大家不要买房哦

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中国最大规模地产中介“创辉”濒临崩盘

广州，梁女士将辛辛苦苦攒下的十万元买房款交给创辉公司后拿不回来而焦急哭泣。本报记者刘可云南信息报记者罗立高摄
中国新闻网1月16日报道 昨日，创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门―――广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门，珠海绝大部分门店关门，惠州仅剩约20家门店，总部所在地深圳只剩1/3门店。
有3种人昨日聚集到创辉在各城市的总部―――楼房买卖客户、供应商以及欠薪员工。客户讨要诚意金和首期款，供应商讨要文具装修材料的货款，员工讨要去年11月以来的薪水。得不到答复的人们情急之下搬、砸创辉店中电脑、复印机等物品，部分地方的哄抢直到警方到场控制才停止。
“濒临崩溃”，这是昨日多位深圳地产界人士对今日创辉的描述。
创辉租售集团营销副总监姜德新：“现在各店铺基本没有赢利了，大部分店铺每个月只能做一两单生意，难以为继，这也是我们大规模‘瘦身’、实行‘经纪人合作制’的根本原因。”
姜德新说，进军上海大约损失了8000多万元。2007年下半年才进入上海，一口气开了250多家分店，在这过程中发现，大城市的情况与二线城市有很大的差别，店铺转让费奇高，之前在二线城市惯用的强势入驻形式在上海遭遇了比较大的压力。
创辉租售总裁办的张敏告诉记者，“公司在上海的业务是这一切的导火索。”公司去年下半年进入上海后，发展速度过快，年底时的收铺又进行得不顺利，最近强行关掉半数以上的店铺引发了混乱。“员工带头，和社会上的不法分子一起哄抢公司财物，媒体的报道也偏离了事实，声称上海地区负责人肖建生失踪。这些都造成了外界对公司失去了信心，因此这么多人才会急着跑来要钱，其中不少人的款其实还没到要付的日期。”
广东创辉华南区总经理吴先生表示，部分门店关门是公司为了引入风险投资基金进行内部财物核算，月底可以恢复正常营业。
1600多家分公司、20000多名员工，中国规模最大、网点最多的中介公司―――这是创辉租售集团的网站上一连串的数字和形容词，曾让无数员工和老板林凤辉一起走过辉煌。昨日，一连串事件让这个中介巨人左支右挡尴尬求存。
■各地现场
[深圳]客户带扩音喇叭要钱
昨日下午，在创辉租售位于深圳福田区国际商会中心的总部，十字形过道里挤满了来要钱的人，三五成群。电梯右侧的会议室里有五六十人围聚在会议桌前，还有派出所赶来维持秩序的民警与特勤人员。
9楼催款的人群主要分为3类，楼房买卖客户、供应商以及欠薪员工。记者在十字走廊中央遇见了正坐着抽闷烟的刘先生，“我是从东莞赶过来的，之前通过创辉租售买了套100多平米的房，共26万元，10月份付了10万元的首期款到创辉的担保公司中昊宇账户上，这钱至今也没有转出来。”
崔小姐和朋友则带了扩音喇叭。她解释说，这是为了方便要钱。
罗湖区某门店前经理姚小姐也是员工讨薪主力。“公司现在的财务状况是只进不出，从去年年底开始，就要求我们尽量让客户放现金进来，甚至可以用信用卡刷卡，还要骗客户存钱作为持股准备金，骗了钱却不解决我们的薪水问题。”
[广州]客户情绪失控打砸设备
昨日上午，创辉租售在广州的所有商铺全部没开门，统一停止营业。此前，该公司所有各类客户、绝大部分员工都没有接到通知，也没有任何心理准备。
担心各类款项被套牢，员工、客户纷纷找到位于珠江新城华利路保利大厦的广东创辉房地产租售公司，但没能及时获得解决方案。一些客户情绪失控甚至打砸该公司办公设备。
昨日下午，十多名前来“追数”的人情绪激动，一名姓潘的安徽男子开始拆公司电脑，并声称准备带走以补偿自己2000元的诚意金损失，最后在警方的调解下，该男子冷静了下来。
警方随后拿来相关办公文件，在创辉广州总部对前来“追数”的人进行备案。
除了客户外，更多的是该公司的员工。昨日上午，上百名员工会集在该公司，公司高层分两批各自召开同样的会议，“安抚员工情绪”。（相关报道：广州店全部关门 购房者被骗取诚意金）
[惠州]“筹划向总部申请资金支援”
惠州创辉租售经纪有限公司（以下简称“惠州创辉租售”）负责人介绍，惠州创辉租售的门店已缩减过半，但目前尚未接到关于总部破产的任何通知，惠州创辉租售运营正常。
“整个中介行业都在减少投入，不止创辉一家，”惠州创辉租售营销总监李德新说，由于创辉租售在全国分布较广、门店规模较大，现在所经受的考验就更大。
但李德新说，虽然市场萎靡不振，但员工们状态都很好，“我们总部的管理层甚至主动提出不要工资，和公司共渡难关”。惠州创辉租售目前正筹划向深圳总部申请资金支援，以渡过暂时的难关。目前最大的压力来自于客户要求退定金和首期款。
[中山]客户员工哄抢总店电脑
昨日上午，中山市内40多家创辉租售门店同时停业。中山创辉负责人龚存刚召集员工召开紧急会议，宣布公司出现资金周转困难，全部门店停业5天。
近20位客户闻讯赶到创辉租售水云轩中山总店追讨欠款。店员的统一答复是“追讨欠款的业主请到深圳总部查询”。该公司一名陈姓置业顾问表示，“我们最多亏一个月的工资，还承受得了。最惨的是客户，有的人怕是一辈子攒下的钱都难指望了。”
由于紧急会议后，龚存刚再未露面，愤怒的客户和被拖欠工资的员工开始哄抢店内物品，电话、桌椅、电脑甚至饮水机都被客户搬出店门，直到警方控制现场后哄抢才停止。
[东莞]员工拉条幅堵总店讨薪
昨日，在东莞仅存的30多家门店突然关门，让员工、客户，甚至房东措手不及。他们称，损失尚难统计，有数千万元之多。
创辉东莞分公司的办公地址在东城创辉租售的第589间分店后。昨日上午，该办公地址门前站了20多位前来讨要工资的创辉租售员工和索要定金及首期款的客户。员工们还拉起了“创辉租售还我血汗钱”的条幅。房东担心员工闯进门内损坏物品，先后在门上加了4道锁。据员工们称，创辉租售每个门店几乎都拖欠着房东两个月的房租、管理、水电等费用。
据杨姓男子等创辉东莞分公司的员工说，“本来说好今天发工资的，哪知关门倒闭了。”
[佛山]经理被打总店被抢
创辉租售在佛山五区的店面昨日全部拉闸停业。此前，创辉租售在佛山的禅城、南海以及顺德三区一共拥有近90家分店。
其佛山地区负责人表示，直接原因是前晚有客户经理被打伤，佛山总店被抢走办公器材。目前创辉在佛山的所有店面都已暂时关闭，人员放长假，其高层透露可能春节前会有新的消息。
昨天，在卫国路创辉租售佛山总店前，一位女士告诉记者，她委托创辉的中介交易房产，交了5万多费用，后来交易未成，她过来讨要，但是创辉的员工总是一拖再拖，现在都不知道去找谁要钱了。
[珠海]被套客户搬打印机抵债
珠海的创辉租售旗下大部分店铺昨日突然停业。目前，共有20多位客户因资金被套向市经纪人协会求助，涉及金额近200万元，最大一宗超100万元。有客户心有不甘，到其珠海总部要搬走打印机抵债。
昨日上午11时30分许，10多位市民来到吉大水湾路创辉租售珠海总部，讨要购房定金和尾款等，在与创辉珠海片区负责人交涉后，双方被警方带走接受调查，店铺也停止营业。
中午闻讯赶到的购房者王先生搬出总部房间里的打印机，要求抵债，但被警方阻止。王先生告诉记者，他在去年9月份就交了9万元作为买房的定金，昨日的消息是“房子还没找好，定金钱暂时也没法退”。 ■房产中介门店王崩塌原因 沪上两大房产中介巨头不约而同地说过一句话，“它的倒闭是早晚的事情。”在许多上海同行看来，创辉租售是一个“门外的野蛮人”。 ■创辉公司回应：资金缺口2000万 当时的审批比较松，只要选好位置上报区域经理，再经过总监审批，就可以开铺了。我们很快就成为了中国大陆店铺数量最多的中介公司，最高峰时有1800多家铺。 ■创辉的前世今生：5年一梦 资本猛增155倍 按照深圳一套二手房100万元计算，一套定金在30万元，而创辉租售此前有1000多家分店，以每家店面成交10套二手房，如果全部定金均存放在创辉租售的账户上，总账款就可以高达30亿元的巨额数字。 (本文来源：中国新闻网 )

阿铁

这个和买房有什么关系呢？

绿悠悠

:40(3).gif 不买睡哪里>

绿悠悠

遂宁可不可能跌嘛~~~

拉风

发展中的城市不可能跌的!

123321

看看现在这个样子，大中城市都在降价，而且中介倒闭，肯定会造成很多人不敢买房，最近有报道，２００８年第一周这些一线成市房价降了１０％以上，而且现在广州的限价房最低低到了３８００块一个平米，这些一线成市一降下来，那二三线成市肯定会降的了．
　　大家比一比遂宁跟肇庆比那个成市更好一些，我十一月会去肇庆玩的时候看到肇庆有首付两件月供三百的房子，遂宁有吗？

123321

又打错了
　　大家比一比遂宁跟肇庆比那个成市更好一些，我十一月会去肇庆玩的时候看到肇庆有首付两万月供三百的房子，遂宁有吗？
　　　

绿悠悠

不得哟~这么好的事？

吜朲才筷樂

原帖由 123321 于 2008-1-16 12:14 发表
又打错了
　　大家比一比遂宁跟肇庆比那个成市更好一些，我十一月会去肇庆玩的时候看到肇庆有首付两万月供三百的房子，遂宁有吗？
　　　

不得哟！

橘子87

不相信，首付2万，月供3百的事，除了是那种小县

123321

不相信我也没办法，不然你可以到肇庆去看一看．

风车车

买都买不起喔,都没想过

张yang

不买老,以后睡该沿边边!!

123321

那你们知道惠州的房价多少钱吗，最近我经常去惠州出差，新房一般的小区就三千左右比较好的小区也就４５００左右，遂宁跟惠州比怎么样，不用说也知道了那简直就不是一个档次的了，惠州现在名企多得很比如：华阳＼ＴＣＬ＼飞利普＼比比皆是，听说现在遂宁房价高的也差不多三千了．而且惠州还有一些小型ＱＱ房（复式楼）面积比较小的那种也有首付三万月供４百的呀，就在惠州大亚湾，前一段时间在深圳到处发传单．遂宁的人均收入能跟惠州比吗？所以，我觉得遂宁的房价在一千到一千五才是比较合适的．

张yang

我门公司装修的家装买的最高价钱是9000W一套300多平方的别墅,最底的也是两千多一个平方的小区房

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你那是带装修的嘛，现在有多少买的新房带有装修呢？

张yang

ＮＯ带装修！光是房子的价格，说白了就是那块地，那个带点设计滴框架，就是那个价格！

kaiping

一些中介倒闭是一个必然的趋势，这是现在商业的一个发 展规律。比如永乐那么大还不是被国美收购，IBM更不用说了吧！还不是被联想并购。以后的商业都是一些大企业，中国20年后民营企业能活下来10%都不错了，而活下来的都是一些大的股份公司。
中介只是一种特殊的商场，他们和苏宁，国美，沃尔玛，家乐福是一种经营模式，只是一种提供房产交易的商场，收取一些管理费，劳务费等，只是一种是你看不见的在工厂里生产的商品，一种是人们很关注比较明显的商品而己。


遂宁房价的附近城市房价相比都偏低，对遂宁的经济相比是人们不能接受现在的房价，但是别人能接受的也会来购买，房子不是只能来居住，更是现在中国最大的一种有升值潜力的资产。
中国房价跌只有两个可能性，一是大范围性的金融风暴，一是政局动乱。
现在只是国为中国房价这两年涨得太凶，国家肯定出一些干预政策。
所以我的意见是遂宁房价不出两年肯定上3000