如果提前还银行的房贷款，是不是要收违约金之类的？

自己的小窝 · 发表于 2012-3-18 10:16:37

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我们家的房子是在2010年开始月供的，办的是建设银行的10年定额还。由于利息的调整，月供增加了几十元一个月了，现在妈妈准备帮我们提前还了，可是听说提前全款还钱还要收违约金之类的？不知道是不是真的啊？

那天给朋友摆起这个事，他又说现在银行巴不得你早点还完，不得收。

现在搞得很是郁闷。当时银行说可以两年之后可以去还，没听到说有什么违约金之类的。

我想咨询下专业人士这么还划得来不？违约金这种东西又是怎么个算法啊？

自己的小窝 · 发表于 2012-3-18 10:17:13

求专业人士来支个招。。感谢了。

泥鳅 · 发表于 2012-3-18 10:30:14

这个好像要看当时合同怎么写的。银行肯定是希望你早点还上！

kaiping · 发表于 2012-3-18 11:42:48

具体看合同，不过一般都需要支付违约金，还款一年以上一般是多交一个月利息，另外银行并不希望你提前还，那样要少收好多利息的。

伍福便利店 · 发表于 2012-3-18 11:46:59

基本都要

nigu.majia · 发表于 2012-3-18 15:06:55

银行并不希望早点还
不是号称银行的主要收入还是存贷差嘛
房贷是优质贷款
想你多贷点

徐生记婚庆部 · 发表于 2012-3-18 15:36:56

应该要付违约金，好像是要一年后才能一次行还贷款，银行才会受理

坛来坛去 · 发表于 2012-3-18 16:42:47

感悟人生 · 发表于 2012-3-19 00:35:55

绝对要收手续费的

一路走来 · 发表于 2012-3-19 09:21:27

要满了1年才吧、能一次还清

平常心109 · 发表于 2012-3-19 09:36:59

提前还贷是好事，但现在人民币贬值得厉害，如果是我有这钱，肯定不得着急还上。呵呵

dangerous11 · 发表于 2012-3-19 09:57:15

楼上正解，房贷那点利息不是撒，你手上有还房贷的钱钱，还不如让其利益最大化，这样才是正解的，毕竟贬值厉害啊

suinla · 发表于 2012-3-19 10:08:47

每个银行的条件是不一样的，有的银行是必须要你月供2年后才能提前还款，有的则是1年，这样计算的话银行基本不会吃亏，因为就按你还款10年时间计算，银行在前面3-5年的时间里已经把利息收的差不多了。尤其是在第1年，每月还款的本金基本上只占了你月供的20%-30%，余下的全是利息。还有提前还款的违约金基本就是你的单月月供（当然是包含了本金和利息的）。

熟悉的感觉 · 发表于 2012-3-20 11:46:34

没有违约金的,我在外地是一年以后就可以申请全额还款,遂宁这边我不知道...打电话问下银行就知道了.

挂杨头卖⒐肉 · 发表于 2012-4-9 17:55:18

有违约金，但是不多

疯狂计中计 · 发表于 2012-5-20 08:53:38

suinla 发表于 2012-3-19 10:08
每个银行的条件是不一样的，有的银行是必须要你月供2年后才能提前还款，有的则是1年，这样计算的话银行基本 ...

这么杯具呀，本金才20%——30%啊，银行够黑心。

125918406 · 发表于 2012-5-20 10:35:56

银行就是不希望早还你还早了他赚谁的钱去？

玉遂梦 · 发表于 2012-12-28 15:14:22

我其实也一点不懂，来学习

匿名 *发表于 2013-1-19 23:03:36* · 发表于 2013-1-19 23:03:36

貌似千分之六

[我要问问] 如果提前还银行的房贷款，是不是要收违约金之类的？

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