20万购买一套房子，15年后卖多少才保本？

yuuej111

你购买的房子假设是2000元/每平米×100平米＝20万，15年后卖多少才保本呢？
　　
  （一）如果你是购买第一套住房，首付3成6万，按揭15年14万，贷款年利率7.83%，优惠0.85折后年利率6.6555%，月供1231.55元，15年后你就得到了这套房子。
　　如果你不购房，租房住，月租金300元，每月你仍拿出1231.55元，每月将有1231.55－300＝931.55元存入银行，15年后本息共257764元，再将首付6万也存入银行，15年后本息共123951元，257764元＋123951元＝381715元。
　　也就是说，20万购买的房子15年后卖38万多才保本。

　　（二）如果你是购买第二套住房，首付4成8万，按揭15年12万，贷款年利率7.83%，1.1倍后年利率8.613%，月供1189.65元，15年后你就得到了这套房子。
　　如果你不购房，租房住，月租金300元，每月你仍拿出1189.65元，每月将有1189.65－300＝889.65元存入银行，15年后本息共246171元，再将首付8万也存入银行，15年后本息共165268元，246171元＋165268元＝411439元。
　　也就是说，20万购买的房子15年后卖41万多才保本。

华灯初上

这个计算方法科学???????

绿悠悠

我是个数学白痴。。。。

绿悠悠

就是说人家精打细算嘛

胖熊

楼主考虑过货币贬值这个问题没有，存现钱存到15年后的41万与现在心目中的41万是否同等值？:(

阳光拨

呵呵，打胡乱说。。。。。。。

kaiping

你有想过现在的1万和20年前的一万的价值吗

小馒头

楼主说的非常正确！！！

hongbao1000

苦逼男人

难道买房子过后就直接入住，住清水房？？？

一捆枯萎的玫瑰

300块只能租乡下的房子{:soso_e132:}

黄仁圆

楼主数学是语文老师教的。常识问题都错了。1、房租300能租房子？现在租个100平米的房子一般都得1000元/月以上，还算差的。2、货币与房子谁更保值，更能增值？3、房东每年都要递增房租一般8%以上，10年不到，房租就翻翻了。4、房子租100年也是别人的房子，自己买的房子，20年还清，就属于自己，房屋多少也还有点残值吧。