请问各位大户型二手房交易契税问题

无奈的小鱼

最近购买了一套170平方的2手房，产权在4月份满5年 。因为是首套房，在遂宁契税应该是多少呢？ 房屋成交价是46W
请懂的朋友解惑~

小米粥

这个专业搞这行的肯定清楚得很，叫他们快来。

suinla

不知道这位朋友房子是买在什么地方的？
算了一下单价在2700元/㎡左右，下面将我知道情况给你分析分析：

你应该要交的是乃房屋评估价的 契税 4%  因为是大面积，跟你购房次数没关系。
                                                

                                                   土地交易手续费    是房屋产权建筑面积的3元/㎡     170*3=510元
                                                    然后就是工本费大概就是123元左右




然后是卖房者的税               营业税  5.5% 这是产权没满5年的，满5年就是差额，所谓差额就是当时建房时的价钱与现在评估价的差额，也是5.5%
                                         个人所得税    为1.1%
                                           土地交易手续费    是房屋产权建筑面积的3元/㎡     170*3=510元




仅供参考：上述中的评估价是有房管部门，跟税务共同审核。最后的价钱会不一样。要是没有熟人的话会比较高。如有还不清楚的或是其他需要请致电：13547431755   （咨询免费）

my1

是不是香溪苑的房子哦

yaner

只听说没满5年要少给许多。。。赶快去缴吧，人家一算都出来了

kaiping

我记得还有土地增值税吧

啊啊啊啊啊啊

在那个位置呢，买这么便宜？

无奈的小鱼

还有更便宜的，我这个都买贵了。我把房屋买卖协议签了后才发现同一个小区的另一套更便宜，沤得够~