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发表于 2011-12-28 18:36:11|来自:四川绵阳
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房地产经济泡沫肯定是有破裂的危险,但是即便破裂没有你想的那么严重。通俗地讲,中国市场广,大而深,未开发的区域还很多,市场也日渐趋于成熟,某一个行业的突然动荡所引发的负面效益和影响不会太大。另外一个,中国普通百姓的置业理念和中国特Se的民生需求(有房才能过日子,才能娶老婆嫁老公结婚成家)直接导致了商品房这本该是属于市场弹性需求的东西变成了刚性需求,这也直接导致了房价上涨过快,刚性需求客观上在中国现目前的房产市场依然将会长期存在,所以房价这个标尺,突然泡沫破裂式地暴跌的可能性不大~跌是肯定会有,因为房价和普通百姓的收入差距太大,当一个实质性的需求变成隐形的需求的时候,实际上就是没有需求,买不起我不买,刚性需求无从谈起,集中在房地产行业的大量资金则会转投他处,房价继而下跌,下跌到一定程度时,消费者和投资者的需求又重新焕发,并且更加成熟和稳定,这个稳定不会稳定在高处,这份需求的成熟也会带动房产供应的成熟和整个房产行业的成熟,房产行业也逐渐加入到正常的市场经济秩序中来。我想这也是为什么刚开始房价上涨时,政F政策看似碌碌无为的部分原因。
不要总是以为日本当年的破裂肯定会复制在中国的市场上,母体都不一样,生的娃必须必的不一样。
理性看待房价。
个人见解,仅供参考~ |
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