遂宁开始征收存量房交易税了，炒房客将大量抛房，遂宁楼市将暴跌

啊酒爷 · 发表于 2011-12-22 09:22:09|来自：安哥拉

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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，这个税收就是为了降低房价，遏制炒房客，一旦存量房开始征税，炒房客将大量抛房，遂宁楼市将暴跌。
实施时间：遂宁市所在的主城区评税核价工作从2012年1月1日起执行，各县（区）从2012年7月1日起执行纳税人按要求进行申报核价。

浅蓝sè · 发表于 2011-12-22 09:26:43|来自：安哥拉

差别对待，同时遂宁，仅是县与市的差别就如此大

啊酒爷 · 发表于 2011-12-22 10:12:24|来自：安哥拉

我把文件发给大家看，不然大家又说我是在打胡乱说

关于开展应用房地产评税技术加强存量房交易税收征管工作的通告
　　为深入推进我市房地产税收一体化管理,规范房地产交易环节计税价格核定办法,化解征纳矛盾,提高房地产税收征管水平,根据《财政部、

国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税〔2009〕100号）和《省财政厅、省地税局、省住建厅、

省国土厅关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（川财税〔2011〕41号）精神，决定在我市开展存量房评税核价

工作,现将有关事项通告如下：

　　一、推广应用房地产评税技术的目的及意义

　　应用房地产评税技术，建立我市房屋转让计税价格评估征管系统，是我市存量房交易税收从人工核定向运用科技手段进行征收管理的重大

转变，解决了传统征管模式中的税收公平和工作质效问题，有利于推进我市房地产税收一体化管理，提高房地产税收征管现代化水平。

　　二、建立评税核价系统的基本方法

　　按照“合法、公平、效率”的原则，收集全市房地产权信息，如楼层、区位优劣、交通条件、底楼商铺、沿街、沿河、靠山等情况。在此

基础上，将相关信息导入存量房交易评税核价软件，生成评税核价。纳税人进行存量房交易向税务部门申报缴纳税款时，由该软件系统根据“

样品房”评估价和楼层、交通、区位等参数自动进行调整、修正后生成计税价格。

　　三、实施时间

　　遂宁市所在的主城区评税核价工作从2012年1月1日起执行，各县（区）从2012年7月1日起执行，纳税人按要求进行申报核价。

　　四、纳税人办税流程

　　（一）纳税人申报存量房交易税收时，持房管局房屋所有权申请登记表或权属登记申请表、买卖双方身份证（复印件）、房屋买卖交易协

议等资料以及税务机关认为需要提交的其他相关资料到地税窗口办理。

　　（二）纳税人根据所持办证资料准确填写《纳税申报表》后，交地税窗口工作人员办理。

　　（三）窗口工作人员操作存量房评税系统进行核税，并开具缴税通知书，纳税人持缴税通知书至收费窗口缴税，最后在地税窗口打印税票

。

　　（四）纳税人对存量房评税系统核定的计税价格有异议的，请参照“争议处置机制”办理。

　　五、争议处置机制

　　纳税人对核定价格有异议而引发争议的，在现行法律法规框架下，遵循公平、简便、有效化解征纳矛盾的原则，按照《四川省遂宁市地方

税务局关于做好存量房交易核定价格中争议处置机制工作的意见》（遂地税发〔2011〕101号）进行处置。

　　特此通告

小小白 · 发表于 2011-12-22 11:29:46|来自：安哥拉

单眼皮 · 发表于 2011-12-22 11:45:49|来自：安哥拉

啊酒爷发表于 2011-12-22 10:12
我把文件发给大家看，不然大家又说我是在打胡乱说

{:soso__6492867527807061262_2:}

多头部队 · 发表于 2011-12-22 11:56:24|来自：安哥拉

呵呵,这消息如果是真的,遂宁房价格跌1500都没有人买哟............现在想卖,关键是卖的出去不?国家用的是关门打狗策略!

一生 · 发表于 2011-12-22 12:53:12|来自：安哥拉

遂宁好像没有征税吧？难道所有的存量房都要征吗？把事情搞清楚了再来发表哈。。。

昵称太短 · 发表于 2011-12-22 13:56:52|来自：安哥拉

我是来看酒爷的

等着跌了我才好下手多买几套

fangfangflw · 发表于 2011-12-22 14:27:41|来自：安哥拉

那是交易税哈也就是说买卖时才得给的你搞清楚点耶

坛来坛去 · 发表于 2011-12-22 16:27:08|来自：安哥拉

人生如若初相见 · 发表于 2011-12-22 18:24:54|来自：安哥拉

{:soso_e142:}希望是真的！

鲁昂徐勇均 · 发表于 2011-12-22 18:41:09|来自：安哥拉

同志们，这块其实是对以前税收评估工作的改进，也就是说以前是房管局初步评估，税务局终审核定。当前启用电脑系统自动评估，标准来源于全市所有区域的楼盘小区、楼层不同、小区环境、建房年代等各种因素的不同而自动生成一个评估价，所以不是说开始征收存量房的交易税，只是于以前的方式不一样。

回马人 · 发表于 2011-12-22 19:22:27|来自：安哥拉

鲁昂徐勇均发表于 2011-12-22 18:41
同志们，这块其实是对以前税收评估工作的改进，也就是说以前是房管局初步评估，税务局终审核定。当前启用电 ...

其实房价跌了，对于地产中介是好是。

2245255 · 发表于 2011-12-23 09:56:36|来自：安哥拉

我只想说，在纳闷弄政策，整到的还不是买房子的人，难道酒爷还不晓得卖房子所有税收都是由买房人承担吗？说到底倒霉的还是购房人

在路上..... · 发表于 2011-12-23 10:17:30|来自：安哥拉

静观其变

黑白记忆 · 发表于 2011-12-23 10:25:32|来自：安哥拉

现租房坐到起静观房价下跌

不可能只有上坡没得下坡吧！

sichuan · 发表于 2011-12-23 11:51:49|来自：安哥拉

哈哈哈，先理解，在发言！

盘丝仙仙~ · 发表于 2011-12-23 12:06:14|来自：安哥拉

lz害人不倦啊。
从09年开始。

补一刀 · 发表于 2011-12-23 18:45:59|来自：安哥拉

楼主球茎不懂当扇匠，这是改变征税的方式，以前由房管局及地税局那几爷子评估，哪个不是成大富翁了嘛，可能是吃的太多了，泛滥成灾。顶多是个廉政政策，与楼主说的有毛关系，存量房交易税GONGCHANDANG收了几十年了！

lubango · 发表于 2011-12-28 04:53:13|来自：安哥拉

[楼市杂谈] 遂宁开始征收存量房交易税了，炒房客将大量抛房，遂宁楼市将暴跌

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