我是在射洪锦雅郦城买的房，想咨询大家点事

叫我老王

咨询下大家一个事

我先说下背景，09年的时候我在欣泽的锦雅郦城多层买了套房子，合同上写的2010年12月交房，当然合同上也标注了外力不可抗的因素下可以延迟交房

现在是2011年的7月，我看见已经有人搬进去住了，这个情况下外力不可抗肯定就不存在了撒，去售房部问，售房部说现在住进去的是一部分有关系和交完钱的人，给我个他们财务的电话让我去问那边；打了电话去财务，那边的一服务的大妈态度极其恶劣，我不过是问她根据合同已经推迟了7个月，这中间的损失该由哪个负责，因为现在已经有人在住了，这个合同上的外力不可抗就不存在了，那位大妈听到这就十分激动了，说啥子是银行不批按揭，

这个银行不批也没以书面的形式出现在我这份购房合同上撒，告诉我他们不是一家公司，他们是欣泽，那边是售房部又让我问那边。我买房子的时候钱是交给哪个的哇？按揭就不是业主了唆

不管是按揭还是全付住进去了，不管有没得关系，我的合同上写得清清楚楚的2010年12月交房，外力不可抗因素也是不存在的

在这我想问下懂行的朋友帮个忙，支点招````

二步之遥

首先你要看看合同上关于延期交房的约定是怎么写的，如果仅仅是写的因不可抗力因素的话，那么就不存在延期的问题，如果是他们说的是因为按揭办不下来延期交房，那么你先确定一下自己的按揭资料是否齐全，如果齐全，按揭办不下来就是开发商的问题与你没有什么关系，你有权接房。其次，你看看合同上关于延期交房的违约是怎么约定的，如果没有约定赔偿以及责任的问题，那就不好鉴定到底该不该接了。第三，那些已经入住了的是 不是和你的是同一期开发的，甚至比你们的后开发。是关系原因还是其他原因。

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有关系的都已经入住了，没得关系的也就耗不动他们了啥。没得办法只有任宰。

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看来现在银行确实卡得紧

按揭不好办啊