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基础装修包括:
一,前期的水电安装、防水防潮处理;二,地砖,墙砖,有的时候还包括窗台石和门槛石;三,墙面的刮灰打磨,上乳胶漆;四,厨房、
卫生间的铝扣和顶的处理;五,就是门和门套(因为价差较大,大多公司基础装修不含该项费用)。
收费不同认真选
基础装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取,目前收费是250-300元/平方米。另一种收费,是按实际施工的项目收费的。
按面积收费有不合理因素。现在很多的业主的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板。这部分的工作,是木地板商做了的。如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收多少的费。
费用问题
大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的
差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高,工人施工质量的不同,大公司在后期对客户的质量维护也会产生费用,这个也包括在基础装修内是,因此各个装饰基础装修的价格是绝对不同的。
不夸张地说,经历一次装修,会让人成熟不少。这其中既有亲手打造一个小家的喜悦与成就感,又包含着种种遗憾与艰辛,“痛并快乐的装修”。但最实际的问题是,面对这样一个装修市场,我们到底该选择何种方式来打造我们的新房呢?这里给出几种建议,各有优劣。
装修的主材包括:
1、主材主要是:
地板或地砖、墙砖、踢脚线;
洁具(如:厕所、水龙头、洗脸盆、花洒、毛巾架)
电器(如:灯具、厨房灶具、油烟机、热水器、开关插座)
2、辅材:
水泥、沙、水管、线管、五金件、油漆(稍贵些多乐士5合1墙面漆285元/桶、底漆165元/桶)这些一般都是算在基础装修费用里的。
什么是全包?
所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,只要出钱即可。这种方式最省时省力,但也最容易被无良公司坑害。
要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜Se,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网搜索。
还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。
省事指数:★★★★★省钱指数:★装修效果:★★★★
什么是半包?
和全包相比,半包就是指由自己购买部分主材料,装修队购买辅料并负责工程。
在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。
现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。
省事指数:★★★省钱指数:★★★装修效果:★★★★
什么是清包?
最省钱的方法是清包,即所有主料和辅料都由自己购买,装修队只负责施工,赚人工费。这种方式虽然好,但会占用大量时间,装修期间,家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作,并兼职当装修工的下手,随时补货。
自己买材料,也不一定就能称心如意的———买建材需要专业知识,所以,如果真想买到好材料,建议大家先在论坛上多泡泡,吸取前人经验。等到装修时,即使请两个月长假,省下的
材料费基本上也能和工资相抵。论坛还经常开展建材Tuan购,既能拿到相对优惠的价格,又有网站和众网友作为第三方,对厂家的质量进行监督。
不过,清包工的装修队一定要经验丰富,否则很容易留下各种隐患,或者使家里的装修风格不统一,造成遗憾。
省事指数:★省钱指数:★★★★装修效果:★★★ |
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