遂宁首场土地拍卖，其中一地块被低于大英、射洪等县城的价格卖出，这意味着什么

锦兰游子

昨日，2011年我市首场土地拍卖会在市国土局拍卖大厅举行。
其中3号地块以305万元/亩被四川蓝光和骏成功拍得。3号地块位于开发区实验中学东侧，达成铁路北侧，滨江路西侧，用地面积71957.34㎡（107.94亩）。
305万元/亩的价格不算高，去年大英的多块土地都卖出了接近300甚至高于300的价格，更别说2098万/亩的射洪天价地块了。一个堂堂遂宁，土地价格跟下面的县城持平，这意味着什么 ，难道国 家调空真的起作用了，遂宁房价要降了？？？？？？？？？？

雪雪

好久降，我等到脖子都要歪了。

老兵

难道遂宁的经济真的不如射洪？

伊木

降嘛。。

不经意的绽放

反正我有房了，涨降都影响不到我了

小罗

土地也要看价值的，那块地的位置本来就不怎么样！

锦兰游子

这块土地305万/亩  按4的容积率  楼面价也只有3050000/666/4=1144.89元/平方  加上其他成本 估计每平方不会上2000 看来这个房子的价格3500/平方 ，老板就赚很多了

锦兰游子

3500/平方 这个价格跟大英位置好的楼盘价格相当  正好土地价格也相当 这样看来 这个楼盘售价在3300-3800之间才合理  考虑到它位于遂宁  又是四川蓝光开发的 好象还要负责修30%的公租房等因素  它的最终卖价也许在3800-4300

个人猜测 娱乐而已

孩子他妈

还要修30%的公租房，估计遂宁的商品房要高于3800-4300这个价

聚贤人在深圳

开发商这把又要赚安逸了

kaiping

那块地都卖了300多万一亩真的便宜吗？难道楼主说的是反话

小李哥

我要买便宜的房子啊

闭关中

要跌了

708128

我艹

你不看看蓝光买那块地有好差

当然便宜

超时代

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那块地也许是北门最差的了,加之百分之三的公租房,价格应该可以了.

好人李海

TM的一群白痴 谁说350万一亩就比1000万一亩便宜 你TM要看指标啊 射洪那个容积率是7.0 而遂宁这个是2.2 什么叫容积率  知道不 一群白痴

boby997

如果这么算的话。楼面地价2080加建安成本1200，加蓝光的品牌效应和区别于3级城市的配套，保守估计售价4500--5200大洋一平。

锦兰游子

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你TMD才是一典型白痴   2098万/亩 那个 即使容积率是7  它的楼面价也是 20980000/666/7=4500/平米
也比遂宁这个高的多  （遂宁的 3050000/666/2.2=2082）

好人李海

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TM的一群白痴在这瞎闹 人家那是商业用地 遂宁的是商住用地 有可比性没有 还有人家那是什么地段 你这是什么地段 。求求你们不要不懂装懂 闹什么闹。实在想学 让哥来教你 听好了 孩子 学着点以后别丢人：305万一亩 容积率2.2  换算为楼面价305万/667/2.2=2078元 这是商住 知道不 猪 ，原川教地块 楼面价也不过2100，你射洪的4500的商业楼面算个毛 没看见这次拍卖的河东商业露面是5500元么 白痴 ，

照你的逻辑 北京作为首都 房价TM的就一定得是全国第一？价格要看指标 要看地段 要看性质 懂不懂 猪

耶稣

楼上的，要和谐