说一说现在的物流港吧——还真如一朵莲花般，只可远观而不可亵玩（近赏）！！！

殇@人

. }8 N! g* i/ Q* _+ R: u大概是前年吧，个人发过一帖说“盘点物流港的烂尾楼”，前几天趁着有闲时就又到物流港转了一圈，虽然，物流港在上个月正式挂牌升格成为了高新区，面积也拓宽了不少，但看着好多地方还是和几年前一般，不免让人对高新区对遂宁未来的招商发展担心了起来。
" O6 Y% n, v, u. X4 ^0 V2 Y先放几张远观图

; l2 I3 R  b8 t" T
9 x- n- h! s8 W  c1 l


/ a. V9 k: l2 O
, E- j8 S2 s9 E4 k; c7 H
来自: Android客户端

殇@人

然后再近赏，看看物流港的现状。先声明一下，点评什么的纯属门外汉之言，走马观花，只一个普通市民所言，所说之事可能也有不实之处，若有什么不准确的还请指正出来。
1 i  ~  j$ J2 u7 l$ t- {
- p' |8 [& L% X% M: g4 h先放一张卫星图

由东向西的说，首先是桃花山脚下的拆迁房

这一片区按规划貌似是有一条路直通到西宁大道的，奈何拆迁好多年，直到现在也还有几家人没有拆

0 C3 m  B2 t' O/ K0 q' Q7 X


( E1 K3 y2 m) D, Z
来自: Android客户端

殇@人

这是桃花山片区的安置房



1 w7 W6 G6 _/ E  o" M8 D. o

6 C( S5 p9 I, R. ?1 |遂宁有几大安置房那修得可真是慢得无力吐槽，其中桃花山安置房算是遂宁修得最慢的几个安置房之一，具体多久修得不记得了，但最保守估计也不低于5年！
来自: Android客户端

殇@人

物流港有一条全市范围内数一数二宽的城市主干道，叫做“玫瑰大道”，光听名字可能会觉得这是一条非常美丽的路，美不美丽咱不说，但要说这条路为什么叫“玫瑰大道”，那就得益于旁边的那个坡了，也就是桃花山。桃花山，早在很久前就被规划成为了“玫瑰谷”，但这么多年过去了坡上荒草丛生，道路稀烂，到了现在坡上既没有玫瑰，也没有桃花了，桃花树都看不见几颗了。
& U: @, A* K' n6 m& m

- m# {% Y. z( i: P$ a7 }4 n
1 K* g& O$ C: y2 ?9 Z) F
0 b1 d% q6 ~$ y9 v& L3 c坡上还有一片别墅，听说是违建房，停工好久了。

, z3 b( ?# d! X2 i

来自: Android客户端

殇@人

站在坡上往北看，有很大一片空地，按规划这一片是住宅用地，去年拍卖了一块，流拍了，说来物流港（一期）已经没有什么住宅用地了，这一片也不知何时能卖出去。
: G, L2 d7 ^* U+ Y9 m- s7 S
5 y( {  O. v" t

, a  B+ ~6 ^+ B) X9 m来自: Android客户端

殇@人

说到住宅，就得说说旁边的远成中心，这远成可真是把遂宁购房者害惨了，远成中心住宅倒是（逾期半年）接房了，前面的门面商铺，又停摆了。
/ o+ c6 _- n  ~* f% I0 k
6 ^! I! t6 Y# L3 ^. U& `5 O来自: Android客户端

殇@人

说到远成中心，就要提一提远成的鹭栖湖小区，依然挺摆中……
4 u3 z  R, d( q0 C0 z3 p/ d
; B2 ]4 m" h2 d' M9 f
$ X7 P: T0 K, O, A( f0 w* e可苦了坛里的和尚哥
来自: Android客户端

殇@人

画面来到西宁大道，我记得“大汉兄”吐槽了一下，堂堂一条可以称得上高新区门面的路子了，整条几公里长的路竟然连一个公交车站台都没有，就一个牌牌伫在路边上，从遂宁西下高速的车辆进城，多半都会走这条路，一进遂宁城看到一条主干道连公交车站台都没有，不知外地人作何感想，。不只西宁大道，整个物流港除了玫瑰大道和物流大道（健坤城这一截）外都没有站台，只有牌牌，遂宁公交说多了都是泪啊。另外这条路广德小区这一段横穿马路现象非常严重。
0 A! y2 K1 V1 {; j) W# f1 u

5 c; f/ Z4 A8 j* N2 g
" x% \; o* D3 m. z: x


/ Q3 s1 J) l& A" t来自: Android客户端

殇@人

视线从卫星图上西移，来到铁路物流园。修物流港初衷肯定是好的，但受大环境所影响吧，走在园区内四处都是空荡荡的，车辆很少，铁路园里的货箱也少。
' H5 H2 G$ z  A) _, G9 J( F& r3 _

: g/ l. U+ E8 [/ @0 ]

8 @1 G& s$ |  _# X; G2 `
: i/ g3 B5 ^% F) @8 l  `1 n% g
! u: v( [+ Z" Q8 Y; a来自: Android客户端

殇@人

看着不远处的“寰宇中心”突然想起——说起遂宁规划的CBD幕墙玻璃楼群，各位首先想起的应该是“健坤城”或者是“河东二期东湖ECBD”，其实除了这两个地方以外还有就是遂宁城南车站一片，“寰宇中心”加上“远成188米”其实看着也是一个比较壮观的片区，奈何“寰宇”停工了很久，近年才又复工，远成那个188就只有等有生之年了。
, d% _/ N- }/ H
6 n7 x; ]2 m1 f+ I  f* r  k

& Z8 W: s; J, p$ w
来自: Android客户端

殇@人

其实说起烂尾什么的，以玫瑰大道为分界线，以北还好一点，往南看，那才是烂尾的重灾区，遂宁有一半的烂尾楼估计就在这里。
) @/ e( M, T7 x8 D; F* W: I首当其冲，“南湖半岛”旁边的“凯邦领秀公馆”虽然停工了，但它售楼部似乎还开起的。
9 E' ~( }! s5 j3 y+ {
/ ?, K, |* e2 x; e9 d6 g
来自: Android客户端

殇@人

旁边还有一个厂“立华新进印染厂”，这个可能不算烂尾，毕竟人家的厂还在运行着，不过，旁边的办公楼，明显可以看到都在做室内吊顶了，但就是不修了。还有一种情况遂宁比较普遍，就是一个厂矿买很大一块地，让后厂区部分只修一点点，剩下的地就空着，一空就是好几年，当然可能是企业发展遇到了困难，但个人还是觉得，政府再拍卖土地时还是慎重的根据企业本省的情况来适量的批地，那种一放置就是好多年的厂区空地比比皆是，还有就是各种对外招租库房的厂企。


, V; ~; T0 e# R+ k6 `
来自: Android客户端

殇@人

然后就是不远处的“莱克汽贸城”占地很大，就修了点偏偏，就停工了。
1 q8 v1 G2 @. \/ j
! G! O8 V- C1 @* J% d
& @2 `# ?& ]0 F; n0 Q
, e: d& Y1 f- d7 j$ q说来遂宁奇形怪状的建筑其实不多，看效果图“莱克汽贸城”这个，挺有个性的。
; H; z4 O: x. `4 F+ r) N



6 g0 n( J' E3 o8 p来自: Android客户端

殇@人

接着烂尾，就是旁边的“远成物流公寓”，怕不怕又是“远成”，呃……三栋房子……哎，不多说了……
$ i. ?# x7 B* l: n1 P/ |, J0 @




) @# P1 H6 J' I. G来自: Android客户端

殇@人

然后就是“西部轮胎城”，才不久我似乎看到论坛里有人发帖说过这个论坛城，都封顶了，没钱修了？？？？？


3 \8 k! D; ?$ u2 {3 F来自: Android客户端

殇@人

然后就是不远处的“智麒二手车市场”
# X3 t# v$ Z9 U7 {8 V' H3 Y# O


来自: Android客户端

殇@人

还有“船山区公安局”前面的“驭胜名车行”大楼，这个更不得了，外墙涂料都弄了一半了，不弄了。
: @+ ?0 o6 j% F' _  K

! k8 W2 R" D% R% s( q3 G/ t7 }8 s
( @9 Q8 O" p3 R来自: Android客户端

殇@人

最后咱来说说“健坤城”吧，嗯……说了这么多突然有点不想说了，“健坤城”啊，前几年那个广告打得挺欢的，这个168写字楼也算是遂宁的地标建筑之一 了
) i, ]) {- p3 u9 v
  j- Y5 i# X; v* W: f
一个半月形片区从空中俯瞰挺好看的，按规规化来修的话最后的成品也挺好看的，看着各种商步街，小吃，酒店，建材，游乐园，金融等规划也挺好的，奈何规划中的有一半至今还停留在纸上。健坤城这两年是原来越乏力了，究竟是运营不好的原因呢，还是遂宁这个大环境的原因呢？？？
! G* `& T, [/ G# B' H9 g

来自: Android客户端

殇@人

不过最后我想说一点，物流港鹭栖湖这一片区的住宅这几年每年都至少有几百上千户小区接房，健坤城可要抓住人流机遇，提前把自己的规划落到实处啊！！！
- k8 A1 W1 J9 N% c/ h0 u2 v. L
4 Q/ q- q' a$ Q/ f来自: Android客户端

殇@人

这几天再看一部名为“启航”的电视剧，里面讲“渤海市的引擎是海港，要以‘以港兴市’的理念来发展城市”。然后我想了一下，遂宁市的“引擎”是什么，“电子信息？”“物流？”“旅游？”，遂宁有什么引以为傲的“发展引擎”？？？
6 d$ p$ J( D/ j) p8 |$ @
2 Q: L* K) ~& T$ m看着诺大几百平方公里的“高新区”，要照“物流港一期”这么走，还真的不好走啊！
6 A. ^. K7 z/ p) ^7 O$ m3 x6 O# c来自: Android客户端