大家都来看看，房地产崩盘时间

direorwek

嘴角上翘

呵呵，反正我不炒房，不怕

yjk18111

是不是哦？

锦兰游子

会再一次巧合吗 怀疑中

kaiping

我不炒房，但是你说的很可能实现，但是房地产崩盘了，人民币还值多少钱，到时可能去买包烟都得用箱子装修钱了吧！

春晓

炒房是疯子。

一生一世

我期待2011的到来......

flyingpro

中国和日本体制都不一样，结果会一样？
另外崩盘了还是老百姓受害，不要认为崩盘了就能买得起房，带来的经济危机会让大家吃饭都成困难！

看云的山

多几个炒楼的跳楼，世界就清静了。

扬剑

有意淫这么一说

dingmaolu

我也期待遇这个能变现实！

guanzuminsen

预测科学。 经济规律不可违，不论什么政府都要遵循经济规律，中国政府也没有三头六臂。       多一点理智和头脑             头要长在自己身上                      相信科学比相信政府和被别人收买的媒体、烂砖家可靠

早作准备，有备无患。

关注犀利哥

泡沫迟早要破的。
                     支持



                                   

chen810125

肤浅，深深的为现在的小青年捏了把冷汗

cafc1972

在中国不会跌，只能平稳维持高房价了，只要土地不涨，房价成本将是平稳的。

huashuoshuinin

回复 16# cafc1972


楼市崩盘流程:
               开发商从银行贷款----买地建房----（假按揭)开发商自己贷款自己买房（刚开盘就已卖完）---开发商再自卖自贷（抬高房价还贷款利息等）---，---房价疯涨-

----楼市崩盘----无法还贷 银行收回房屋----摆平银行呆坏账  国家大量印刷钞票--

--导致物价飞涨 老百姓手中的钱贬值 为楼市崩盘买单（倒霉的最终是老百姓)。
   
              但崩盘是迟早肯定的事，可怜的百姓

huashuoshuinin

.我国对“中美房市战”丧失基本的警惕性,对房价调控优柔寡断,房地产泡沫可能被上帝和美帝戳破
　　 2010年3月，房价已经相当于股市的6000点,可是正俯还像请客吃饭那样温良恭谦让地“空调”。
　　 泡沫被动破裂是死。如果“空调”，房市不能由牛转熊，泡沫就会越来越大。反复纵市、托市、救市，用新泡沬掩盖旧泡沬,是危机的累计。最终是物极必反、盛极而衰的客观规律起作用，结果是硬着陆。
　　 泡沫主动刺破也是死。如果铁腕打击房市，开发商和炒房客出乎意料，措手不及，必然损失惨重。房价大跌,导致股市大跌，中产的股票亏损,无力买房。企业老板的股房全线亏损,导致企业倒闭半倒闭增多。GDP难以保8,导致失业率增加。哪个政府愿意在自己手里泡沫破裂?但是,任何房地产大泡沫都无可奈何地破裂了.
　　 主动戳破泡沫的踪影，到2010年3月还是牧童在喊狼来了。
　　 调控总是成为空调，软弱无力的状况难以改变。
　　 中低位上涨默许,高位维稳,大跌救市，如何软着陆?
　　 当官的仍然希望保持高价,稳步缓慢上涨.
　　 讲话都是稳定价格防止过快上涨和合理，从来不说降。
　　 谁说刹住炒房没手段,二套房首付百分100或物业税就刹住了。
　　 大米、饮用水、汽油更刚需,为何就能控制得严严实实?
　　 印钞票积极主动，没有节制的状况难以改变。
　　 地方官对调控阳奉阴违，敷衍了事的状况难以改变。
　　 地方财政嗷嗷待哺，依赖卖地的状况难以改变。
　　 土地拍卖频频举牌，疯狂涨价的状况难以改变。
　　 GDP发展依赖房价，已被绑架的状况难以改变。
　　 住房开发垄断，其他渠道被堵住的状况难以改变。
　　 银行大放按揭，杠杆放大泡沫的状况难以改变。
　　 房市倌商勾结，狼狈为奸的状况难以改变。
　　 社会分配不均，贫富悬殊的状况难以改变。
　　 开发商有恃无恐，唯利是图的状况难以改变。
　　 炒房客愚昧疯狂，死也不卖的状况难以改变。
　　 自住刚需害怕通胀，恐慌不已的状况难以改变。
　　 保障性住房建设缓慢，僧多粥少的状况难以改变。
　　 不看广告看疗效,上帝能把以上状况加以明显改变吗?
　　 不让大跌，就会高位上下宽幅震荡。
　　 逆水行舟不进则退，高位久盘必跌。
　　 欠债必然要偿还,暴涨之后必然是大跌。
　　 你见过大吃大喝后不需要拉的人吗?
　　 违背客观规律必然受到惩罚,上帝对中国不可能例外。
　　 最终使得房市硬着落的最大可能是:
　　 上帝戳破。在“中美房市战”败局日益明朗,在客观规律的这个行刑官的发出开斩令时,千钧一发,万不得已,只好丢卒（房地产）保车（银行和经济）,正俯开征物业税。那时，为时已晚,软着落的基础丧失,硬着落已经在劫难逃。
　　 美帝戳破。鸡蛋有缝,引来苍蝇。泡沫溢出,送客喝啤。美国经济战全面推进,中国在汇率战、贸易战、成本战、定单战等方面节节退步,出口受挫,索罗斯们发起攻击,部分外资出逃,刺破以房地产泡沫为代表的经济泡沫。美国大有斩获，大腹便便,地位提升。中国元气大伤,经济损失,进入夹起尾巴的“沉默的10年””,真正的韬光养晦开始了。

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huashuoshuinin

目前中美关系的表象与日本“失去的10年”之前的状况有许多相似之处。当时日本的情况是:
　　 1.经济形势一片大好,外资和热钱大量涌入，出口猛增,使美国感到外贸和就业率受到影响。在美国促成的广场协议后,日元先升值后贬值,出口受挫,外资和热钱大量流出。
　　 2.美国把房价作为经济战的主要突破口。日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,大印日元支持炒房炒股,房价收入比高达20,留下被攻击的软肋。通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫破裂,负翁与烂尾楼成为二道风景线,一些企业和银行倒闭,经济严重受挫,进入“失去的十年”。房熊市已经18年。18年后的今天,其恶劣影响还没有完全消除。
　　 目前,在中国制造的杯具,几乎一模一样。剧情已经演到中场,后面的发展脉络和结局,凭借历史已经可以预测。
　　 2010年3月2日，曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林,对中国证券报记者说: “上个世纪90年代，日本高房价泡沫破灭后，迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一。日本房价从顶峰时到现在，降幅八成以上的，比比皆是。这方面，中国应该吸取日本教训。”“100万元人民币，在距离市区二十分钟的东京郊区，可以买到一幢三居室，而同样的价格在北京的郊区很难买到同样的住房。”潘庆林承认，当年因为日本房价虚高，他回到中国谋求发展。现在国内的房价高得让人震惊。现在他又想回到日本发展了。
　　

huashuoshuinin

房涨通胀比很高,炒房客上了中国印钞厂的当
　　 房涨通胀比,是指8年来房价上涨倍数与通货膨胀倍数之比,揭示房价泡沫比人民币泡沫更大的的程度。
　　 超涨就会超跌。牛市后面就是熊市。二线城市的市E,8年里房价已经上涨5倍。按照波浪理论，一般会下跌百分50。
　　 过去8年，钞票实际贬值大约百分100，以工资来说，一个白领8年前是3000元，目前也就上涨到6000元。一个农民工8年前是800元，目前也就上涨到1600元。大米、猪肉、大白菜8年的涨幅没有超过1倍。5倍的住房泡沫怎么去抵御1倍的钞票泡沫呢？房价已经把今后10年的通货膨胀也透支了。
　　 2009年，房价上涨了50%，物价平均上涨幅度不大。8年来，某市从每平米3000元上涨到15000元，百分500。1平米卖1.5万元，目前盖房建安成本在0.1万元上下，即使今后钢筋水泥和工资等再上涨百分100，也就0.2万元。说明上涨的主要原因不是通货膨胀，只是借口通货膨胀的忽悠和疯狂炒作。
　　 确实在大印钞票，但是房托故意夸大。现在全国的资金资产大于500万亿元,通货膨胀百分100就是印500万亿钞票 / 10年 = 每年印钞票50万亿的钞票。明显不会印这么多。
　　 炒房牵动了印钞机。确实在大印钞票，但是房价涨出来的价值是多印出来的人民币的几倍,即人民币大多是为了应付炒房之需而印的。
　　 印钞票是剪国际羊毛，如果真的会大贬值，外资、台资和港资的资金被剥皮，他们就会大逃亡，所以最恐慌的不是你，应该是周小川们。
　　 物业税是剪国内羊毛，是国际惯例，富人献血量比印钞票多几倍。有了物业税，周小川就不需要大印钞票了。
　　 物极必反的客观规律永远在消灭虚拟钞票。一个次贷危机，全球虚拟资产蒸发了50万亿美元。各国除了正常的以外，为了救市而多印的钞票在20万亿美元以下。
　　 8年来，每一栋楼房都成为一台印钞机，房价增加了几十万亿人民币资产。一旦房市大跌，每一栋楼房都成为一台烧钞机，消灭大于十万亿元人民币资产。
　　 大家把钱流入蓄水池，危机一来，股跌、房跌、期货跌和银行坏账，就会消灭几十万亿泡沫市值，大家不敢投资，不敢消费，到处缺钱，通缩又来了。
　　 以通货膨胀预期买“泡沫房”,结果出乎意料，物价上涨导致加息，加息导致通货紧缩，通货紧缩导致房价大跌。2008年就是通货紧缩导致房价大跌。
　　 从长期看,通货膨胀不得不防，但是，疯狂炒作后的房价已透支了10年的通货膨胀,所以推迟三五年等待熊市再买房是安全的。
　　 今后5年，30万元钱存在银行最多亏10万元，等待通货紧缩再买房，可能便宜40万元。
　　 住房本是象自来水和大米一样的民生产品，却被当作高杠杆的期货来炒作。恶性通胀真的来临，刚需和房奴为就业和吃饭发愁，谁还有钱买房和月供？所以住房就变成一棵草。
　　 1000万元的房子，下跌百分40，300万元的首付不见了，成为100万元的负翁。想卖出房子来解决月供问题，可是，银行不让你卖出，因为房子的600万元价值全部是银行的。
　　 许多人认为：“房子是实实在在的东西，而货币只是纸上富贵”。你那么讨厌纸币，那么喜欢实实在在的东西，请你用1000万元买10平米的房子好吗？
　　 价值特别高估的东西如何保值增值? 用纸币，以黄金的价格买入实实在在的钢铁，如何保值增值？就像房地产股炒高到6124点时，不但不能保值增值，还会亏钱。
　　 在通胀预期下房价可以大涨，物极必反，到时有通缩预期当然也会大跌。
　　 通胀初中期房价会大涨过头，通膨后期房价总是下跌过头。
　　 美国春种是为了秋收,养羊是为了剪羊毛。我们继续拉高房价,等于学习雷锋帮助外资拉高出货和红包送客。"
　　
　　 美国发动了房价战、人才战和财产战,大量人才和财产不断由中国流向美国
　　 钱往低处流。倌商勾结,分配不公,加上美国的低利率导致外资源源不断地流入参与炒矿,炒房,炒股,捞取民工血汗,中国构筑了民生洼地。美国剥削全世界,构筑了民生高地。
　　 美国房价收入比最高的2006年只有4.6倍,次贷危机后下降到4一带。含义是次中等收入家庭4年的不吃不喝的全部收入可以买到一套200平米的占地一大片的永久土地所有权的别墅。2010年初,我国不少城市的房价收入比达到20,含义是次中等收入家庭20年的不吃不喝的全部收入只可以买到一套90平米的平均占地只有十几平米土地的只有70年土地使用权的一手房。 22 / 50％（国际上认为按揭月供不宜超过家庭月收入的30％） = 次中等收入家庭一家2人干44年只能买到仅有使用权的新房。
　　 人往高处走。中美民生差异导致中国人才和财富呈现流出态势。高房价导致民工荒，后面可能是人才荒。人才带走大量财富。
　　 中美在就业、收入、营商环境、房价、物价、社会保障等方面形成强大的磁吸力。中国分配、税收制度不合理,百分20的人拥有百分80的财富,他们中许多人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去。人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。
　　 资本主义的糟粕随着改革开放而不断蔓延，倌员的思想和生活方式西化。学校教育和老马老毛理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌,贪胆包天,为所欲为,再大的红包也敢收。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。对房市腐败已经法不治众。
　　 炒房祸国殃民,经济下来,人才出去,得不偿失。中青年当房奴,无法创业。搞科技的不如炒房的,科技兴国不被重视。炒房导致精神文明退步,几乎所有信仰体系都被动摇了,中青年的价值观被扭曲。美国的平均收入名列前茅，我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力,海归不愿归,高级人才不断流出。清华大学校长说,不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。清华毕业生大多走出国门。
　　 因为城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“空壳村”“老弱村”。中国炒民生炒得越久,中美的民生水平高低差就越大,出走的人才和财富就越多。百分20的人拥有百分80的财富,一些富人的出走,将把中国变成怎样的国呢? "
　　

huashuoshuinin

目前中美关系的表象与日本“失去的10年”之前的状况有许多相似之处。当时日本的情况是:
　　 1.经济形势一片大好,外资和热钱大量涌入，出口猛增,使美国感到外贸和就业率受到影响。在美国促成的广场协议后,日元先升值后贬值,出口受挫,外资和热钱大量流出。
　　 2.美国把房价作为经济战的主要突破口。日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,大印日元支持炒房炒股,房价收入比高达20,留下被攻击的软肋。通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫破裂,负翁与烂尾楼成为二道风景线,一些企业和银行倒闭,经济严重受挫,进入“失去的十年”。房熊市已经18年。18年后的今天,其恶劣影响还没有完全消除。
　　 目前,在中国制造的杯具,几乎一模一样。剧情已经演到中场,后面的发展脉络和结局,凭借历史已经可以预测。
　　 2010年3月2日，曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林,对中国证券报记者说: “上个世纪90年代，日本高房价泡沫破灭后，迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一。日本房价从顶峰时到现在，降幅八成以上的，比比皆是。这方面，中国应该吸取日本教训。”“100万元人民币，在距离市区二十分钟的东京郊区，可以买到一幢三居室，而同样的价格在北京的郊区很难买到同样的住房。”潘庆林承认，当年因为日本房价虚高，他回到中国谋求发展。现在国内的房价高得让人震惊。现在他又想回到日本发展了。