啊酒爷进来：房价太高你还有其他的选择

yajiq · 发表于 2010-3-28 03:39:03|来自：四川

以酒爷为代表的广大中低收入者，当然期望房价下跌，这很正常，但我绝对同意楼主的观点，国内的房地产是一种很特殊的商品，从来没有遵循过所谓的商品规律，这里面涉及到政治、经济太多方面的因素，枯燥的数据我就不分析了，楼主说得很多了，我只谈谈我自己的看法：1、两会一再强调转变经济增长模式，为啥？各地方政府现有的经济支柱是什么？旅游？资源？工业？错，是土地，说白了就是卖地是各地政府的主要收入来源，随着城市人口的增长，城市可使用的土地越来越少，政府收入的源头在减少，逼着政府不断地提高土地出让价格，你不见北京、上海不断诞生的“地王”？开发商以天价拿到的土地，盖上房后，他可不可能低于成本价出售？所以政府土地不降价，开发商的房子就不可能降价。2、不管各位承不承认，国人90%以上都具有强烈的城市意识，这也是由于国内巨大的城乡差异造成的，城市中更多的工作机会、方便的生活条件和良好的教育环境莫不吸引着人们为之奋斗，农村人最大的梦想就是自己和子女能变成城里人，而国内严格的户籍制度使得农转非仅有一条合法途径——买房，只要你在一个城市拥有了自己的住房，老婆孩子和你都可以名正言顺地进入城市生活，这就造成了大量农业人口不断涌入城市，而国内城市的容量对比国内巨大的人口基数可以说是杯水车薪，这也就是房地产市场在国内将长期处于房少人多的卖方市场状态。所以啊，房价会不会跌？也许国内大多数人更愿意到农村去生活的时候，就是城市房价下跌的时候。。。。。。。。。

异乡人 · 发表于 2010-3-28 04:11:58|来自：四川

呵呵，楼上各位说的大道理我说不来，但就我这两个月看房买房的经历来看，现在的楼市确实火爆到疯狂，任何一个新开盘的楼盘过不了几天就卖完了，我看中的楼盘、户型只是考虑了一下，再想去买的时候已售完，买不起房的人多，买得起的人也多啊。。。。。。。这些房子不管是哪个在买，买来住也好、买来投资也好，终归是卖完了，而且还不够，我觉得啥子商品象这样供不应求的话，想它降价恐怕短期内看不到希望。。。。。。

flyingpro · 发表于 2010-3-28 14:11:54|来自：四川

回复 176# chen810125

说我是愤青的也是你

taozynijj · 发表于 2010-3-29 09:22:55|来自：四川

回复 165# flyingpro

公务员？如果两口子都是公务员的话，并且工作5年内的，没有父母支持，在遂宁是不可能买得起100平的房

苗的自由地 · 发表于 2010-3-29 09:45:18|来自：四川

回复 182# 异乡人

你还真以为有如此火爆？过短时间又会有不少房子卖的。都是炒房团在作祟。

苗的自由地 · 发表于 2010-3-29 09:48:07|来自：四川

回复 181# yajiq

分析的有道理，高房价的真正阴谋是谁，其实大家都心知肚明。

苗的自由地 · 发表于 2010-3-29 09:49:12|来自：四川

很多时候买不买房都由不得自己，房屋是每个人居家之必须啊。

flyingpro · 发表于 2010-3-29 15:54:25|来自：四川

回复 184# taozynijj

我只想问你一句话，为什么要买100平米的房？
40平米的单间怎么样？
那么10000平米的别墅又怎么样？
买得起房的定义在于有一个属于自己的家，而不在乎家的大小。
如果要强求买大房子，那么很可能一辈子都买不起，但这是谁的错？

二把手 · 发表于 2010-3-29 16:03:34|来自：四川

遂宁人就这么奇怪，明明可以买50平米的轻轻松松过日子，却硬是要跟风买一百平方的，就是一副奴隶像，没人奴隶过不的。

taozynijj · 发表于 2010-3-29 16:23:04|来自：四川

回复 188# flyingpro

晕，你要有孩子的啊，买一个一室一厅的，等以后还在四五岁了，再买房子啊，至少要买个80平米左右的，不是看你购买力，如果房子长大了大家都认为相对待遇不错的公务员夫妇都囊中羞涩的话，房子的价格不合理的！

月老偷爱 · 发表于 2010-3-29 16:29:01|来自：四川

现在的房子根本就不是卖给人住的，而是拿给人炒的。

flyingpro · 发表于 2010-3-29 16:57:19|来自：四川

回复 190# taozynijj

如果预算不够，又想住大房子，可以选择离市中心远的呀，单价会低很多。
我给你算个账，两口子，公务员，家庭月收3500随便有吧？阳光工资一年共计12000随便有吧？那么家庭月收入是4500没错吧？
没孩子的话，租房每月400，吃饭连消费1600，合计2000，存2500/月。一年就是30000元吧？
远点的房子，打3000/平，100平是30万，首付3成是9万，你告诉我存几年买房？

妩媚小丫 · 发表于 2010-3-29 17:06:00|来自：四川

楼主我给你说，你这种算法根本就是不合理的。钱存在银行是贬值的，而房价是在节节高升的，等你存个几年的钱，到那时已经付不起首付了。

妩媚小丫 · 发表于 2010-3-29 17:08:14|来自：四川

按你那样算的话所有人都能买房，而事实却恰好相反。

flyingpro · 发表于 2010-3-29 17:16:04|来自：四川

回复 193# 妩媚小丫

对绝大部分的人只有这样一种办法。
当然懂得理财的人，其资本增长速度是可以跑过通货膨胀速度的。

妩媚小丫 · 发表于 2010-3-29 17:29:58|来自：四川

毕竟那只是极少一部分，房子也是给那少数人修的。

chen810125 · 发表于 2010-3-29 17:56:50|来自：四川

回复 188# flyingpro

我原来说了你是愤青的撒？那好嘛，你原来是愤青，现在理智了，哈哈

flyingpro · 发表于 2010-3-29 18:27:46|来自：四川

回复 197# chen810125

我是49万卖金港名都的房子的那个人。现在你去看我的房子还觉得贵不贵？
如果还觉得贵，再等几个月去看。

萌芽儿 · 发表于 2010-3-29 21:16:04|来自：四川

我继续围观中，这里藏龙卧虎。

yajiq · 发表于 2010-3-30 00:11:14|来自：四川

很多人把商品房和保障性住房混为一谈，商品房是商品，任何一种商品免不了有人投资、有人投机，特别是象国内投资渠道如此之少且受到种种限制，大量民间资本只得涌入股市与楼市，但人人都觉得楼市不正常，而股市的疯狂却没人认为不对，为什么？因为大家都懂得股市是投机天堂，却不认同楼市也可以投机，一有人炒楼就群起而攻之，好象投机楼市者是犯了十恶不赦的大罪过，其实这些不管是投资者还是投机者都是无辜的，在市场经济中追求利润最大化有什么错？房价太高使中低收入者买不起房不是这个群体的错，基本住房需求应该是一个国家对于民众的一种保障，就象养老保险、医疗保险一样的，这种保障你不能奢求由房地产开发商这样的民间团体来完成，开发商不是做慈善的，他要赚钱，你不能要求他不计成本地供应和提供低价房源，这是政府的工作，只是由于我国现处于社会主义初级阶段，国力有限而人口无限，政府财政无力提供如此之多的保障性住房，于是民意转向手中拥有大批房源的房地产开发商，要求其降价以供，好象不这么做就是犯罪，所以现在国内的开发商都成了万夫所指、罪大恶极。。。。。。。。。。。。。。

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