权威说话：希望房子价格降的人可以洗洗睡了——2010年稳定是遂宁楼市主题

2010年稳定是楼市主题

　　——两会代表、委员热议房地产市场

　　2010年政府工作的总体思路是：全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中全会精神，认真落实中央、省委和市委经济工作会议部署，紧紧抓住经济结构调整机遇，加快转变发展方式，全力实施项目攻坚，优化提升投资环境，深化改革扩大开放，改善民生促进和谐，扎实推进绿Se遂宁、健康遂宁、和谐遂宁、现代遂宁建设。

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　　推进房地产业健康发展，力争房地产投资增长15%。

　　——引自《政府工作报告》

　　面对2010年国家一系列宏观调控政策的出台，遂宁楼市观望情绪重现，虎年房地产市场能否虎虎生威？地产人如何推动“四个遂宁”建设？记者采访了代表委员中的地产界人士。

　　楼市进入健康发展快车道

　　——访市人大代表、荣兴元集团董事长文荣

　　政府工作报告明确提出2010年“力争房地产投资增长15%”，意味着今年我市房地产投资要达到67亿元以上，任务是艰巨的。要实现这一目标，需要市委、市政府以及相关主管部门加大力度,推动我市房地产业健康有序发展。一是在相关政策上加大力度，二是在土地出让上加大力度，三是政府要调动金融部门和相关融资机构对房地产业进行扶持，才能确保今年我市房地产投资实现增长15%的目标。

　　2010年，遂宁房地产市场既不会有2009年的大起，也不会有2008年的大落，稳定发展应该是市场主调。理由很简单，2008年的大落是受世界金融风暴影响和汶川大地震波及，2009年5月至年底，因一年时间刚性需求的压抑得到释放，推动市场迅速崛起，直线加温。2010年，中央出台了一系列房地产政策对市场进行调控，比如温总理提出的“扼制房地产过快增长”，关键字是“过快”而不是要打压房地产市场。遂宁地处成渝经济圈，交通发达，市委、市政府开展的“五创”联动更是为房地产业提供了更大的发展空间。2010年，遂宁房价应该不会大起大落，而是保持目前的市场价格，发展势头也以稳中有升成为业界的预测。随着国家一系列调控政策影响，我市房地产市场将驶入健康有序发展的快车道。

　　今年，市委、市政府提出扎实推进绿Se遂宁、健康遂宁、和谐遂宁、现代遂宁建设，为遂宁房地产业未来发展指明了方向。国际上也在提倡环保经济、绿Se经济，我们房地产业也要提出节能经济、低碳建筑这一理念。遂宁房地产人应该响应市委、市政府号召，建设“四个遂宁”，地产商在楼盘的规划设计中应率先考虑如何从品质、规模、配套上推进“四个遂宁”建设。

　　品牌影响力成发展突破口

　　——访市政协委员、北兴实业董事长陈学慧

　　市委、市政府明确提出扎实推进绿Se遂宁、健康遂宁、和谐遂宁、现代遂宁建设，这将为遂宁房地产业提供更好的投资环境和发展机遇。

　　近年来，无论是“五创”联动，还是城市建设的快速推进，都令遂宁楼市迎来春天。身为房地产业界的一员，我们应当思考如何在推进“四个遂宁”建设中作出自己的贡献，与市委、市政府提出的目标建设同步前进，而擅长打造生态花园社区的北兴实业则要在新一年的建设中，在推进绿化、生态、环保、节能型住宅小区上多下功夫。

　　2010年开年，遂宁房地产市场便迎来了第一波调控政策，这是中央对房地产市场进行规范调整的前奏。遂宁楼市经历了十余年的发展，购房者理性购房的观念已得到显现，在国家调控政策引导下，相信今年的购房者会更趋理性，而房地产业界的品牌影响力也将得到彰显，成为楼市发展的突破口。要实现房地产投资增长15%，需要市委、市政府和相关部门对房地产业大力支持和引导，推进房地产业更稳定地发展，也是对房产人一个更大的考验。2010年，更多的房地产业界人士将投入到“四个遂宁”建设，为打造这座宜居宜业城市添砖加瓦。

　　用诚信与责任迎接2010年

　　——省政协委员、市人大代表、四川双发实业集团董事长兼总经理 翟双华

　　中央政府明确表示，将保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，楼市的发展也会进入一个相对的稳健期。

　　从近期政策调控力度上看，“国11条”、“二套房贷首付不低于四成”、“央行存款准备金率上调0.5%”等，都体现了政府遏制高房价的决心。接二连三出台的新政也在遂宁楼市引起了连锁反应。楼市调整带来的剧烈竞争，将使所有开发企业面临巨大挑战。我们公司的目标不光是追求利润的最大化和规模的最大化，而是未来企业所具备的诚信品质、社会责任意识与责任感。对于四川双发实业集团来说，恪守专业之道，践行精品路线是对置业者、对行业、对城市最好的回报。

　　个人认为，在目前的市场状况下，企业应学会自律、自信，顺应国家政策，明辨市场走势，更重要的是企业自身要苦练内功，做好自己的产品，走品质化、品牌化发展之路，打造出高质量、有特Se的住宅产品，通过实实在在的品质吸引购房者，提升企业品牌知名度。

　　坚持多元化发展

　　增强企业抗风险能力

　　——遂宁市政协委员、遂宁市兴和房地产开发有限公司董事长兼总经理 皮知明

　　从2008年到现在，房地产市场可谓瞬息万变。经过国家的政策调控，房地产市场正逐渐趋于理性。因此，开发商从拿地到规划设计、项目建设直至产品定位、定价，都应理性对待。

　　我从事房地产开发已有10多年，虽然楼市在调控，相关政策也在陆续出台，但我对遂宁房地产行业仍然充满信心，对国家调控充满信心。面对密集的调控政策，我们会认真地掌握好政策，按照国家政策办事。如今，市场越来越细分，精细化发展成为趋势，包括企业定位细分、产品定位细分、目标消费群细分，以及项目开发与企业经营的专业化，追求设计的独特性，注重功能的前瞻性，营销策划与市场推广的个性化与差异化等。

　　对此，我们公司近年来也相应作了一些调整。从过去单纯的房地产开发，发展到建筑、劳务、投资担保、电子芯片生产、酒店经营、文化娱乐等多元化发展道路，着力培育和充分利用企业的核心能力，明确企业定位，选择合适细分市场，其目的是着力夯实主业，挖掘新的利润源，进一步增强企业的抗风险能力。

　　用品牌打造“百年老店”

　　——市人大代表、四川兴源环亚房地产开发有限公司董事长 蒲晓鸿

　　目前，国家一系列调控政策对楼市造成的影响正在显现。根据市场可持续性发展，个人认为，政府应该从拍卖方式、程序等方面入手，分类控制土地出让价格，控制地价成本因素，真正按照国务院的调控政策遏制过高房价，推动房地产市场健康发展。

　　当前，房地产市场从过热向理性的回归，有助于房地产行业获得更为稳定健康的发展环境。在此情况下，房地产企业的品牌建设和维护弥足珍贵，拥有一个消费者认同的品牌，企业才能长久发展，四川兴源环亚的目标就是打造地产“百年老店”。《政府工作报告》中，市委、市政府明确提出要进一步推进绿Se遂宁、健康遂宁、和谐遂宁、现代遂宁建设。公司将针对此紧紧围绕城市建设的目标，利用好“城市项目攻坚年”这个载体，加大城市建设力度，不断提升开发项目的品质，提高楼盘建设的规模和档次。

　　随着企业战略向高端化及品牌化的方向调整，兴源环亚公司近年来一系列举动为品牌注入了更多新鲜的元素。如推出的城北地标楼盘“近水楼台”，引入沃尔玛、肯德基等国际品牌，在稀缺资源拥有、产品设计、服务配套等方面都拥有非常高的价值，其销售也取得了很好的业绩，使兴源环亚地产品牌在遂宁房地产市场上的美誉度不断提高。下一步，公司确立了多元化发展战略目标，将涉足金融、旅游、贸易等行业，将始终践行对消费者和社会的责任，促进企业品牌影响力不断扩大和提升。

农家小妹

大家快点来买房啊

昵称太短

都是些砖家也

哥来看多军实力的

liu1978ying

大家买，我看热闹。

袜子有个洞

大家买，我来给你们装修板砖

-333-

唉，莫争了，房是来住的，不是来炒的。

jadge

为啥你要匿名！？

权威都不匿名的！

潇洒

发这样的帖可以给什么人带来利益？  

又是怎么把房价炒起来的？

还是民众自己，  开发商的定价就是取决于排号的多少，排得越多，价格定得越高！

春虫虫

太长了~不想看

踩死大象的蚂蚁

国家政策永远敌不过地方经济，大胆亮名，否则一致当房拖飘过．．一点可以证实，受经济危机余后影响，中国在自身ＧＰＩ影响下，２０１０极有可能出现通货膨胀，货币贬值，当然我也不希望发生．．不过实物投资，确实比存银行实际．个人观点，仁者见仁，智者见智，不代表任何官方．．可当笑谈带过．．．

yuluan

遂宁的房地产老板不是人大代表就是政协委员哟

jdenver

现在房价太低老，如果买老嫩们相因勒东西勒话，碰到熟人我都不好意思跟人打招呼...
最好涨到10万人民币/平米...

猫熊逛大街

SN 的房价现在在全国来算还算是很低的，
所以即使涨价，我想政府也不会管到哪里去

现在政府限制的是大城市的房价，而不是我们这种小城市
五年内，房子只可能涨，不可能跌

踩死大象的蚂蚁

现在房价太低老，如果买老嫩们相因勒东西勒话，碰到熟人我都不好意思跟人打招呼...
最好涨到10万人民币/平 ...
jdenver 发表于 2010-2-18 16:57

    欣赏您的豪言，期待您的作为．．．

饕餮之神

我顶你们买，，风声越大，我越要站住。
。

风吹叶落

听权威的话就是没脑壳的人，

一笑了之

LZ脑子有包的砖家,稳定过屁.今年不降房价的话马上房价就又要疯狂直到崩溃.

乄诱惑ツ猪

权威用匿名都是放屁不如。

zenzen2009

到最后受罪的是谁你们说、、、