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[房产快讯] 遂宁7月连推4宗美地,楼市“牛气”还能延续吗?

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发表于 2018-7-6 14:45:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  7月底(24日和27日),遂宁市区(包括金桥)范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块,经开区1块,金桥新区1块。% h4 @' h/ ?/ _; m+ o
  从位置和规模来看,4宗土地都颇为优质。5 V( r: w9 ]0 Q& z( y
微信图片_20180706143608.jpg

, v; J3 t6 N% N+ i3 g  y( w: L* E  近期,棚改全面收紧,中央专项治理楼市乱象,在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下,遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化:有点胶着,也有点焦灼。% B5 F& `" L; H8 Q- C0 s8 {7 ^
  一个月内,市区范围集中推出4宗住宅用地,从2017年初至今,遂宁这种情况都不多。
& ~4 n! F8 X! y) N; f7 R4 Z  在这个微妙时期,或不算巧合。% n; W1 N- U, u* Q1 v2 I$ [
  这次集中推地,是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令,缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢?3 H8 v! e; M* s7 l- `
  但无论怎样,市场供给增加了,对于我们广大刚需购房者来说,是好事。
2 |" S! B! Y' m* u6 l1 y% d: k
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金桥新区63.17亩地块
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微信图片_20180706143629.jpg
8 S7 Z7 ?9 [: i7 K* G, q
微信图片_20180706143615.jpg
  拍卖时间:7月24日
4 d" o' ?& x4 H! V% ~- A  项目位置:金桥新区,天鹅湖以南,仁湖花园以东。
4 K" Q6 ?" e' b4 u& o# i  对标项目:天鹅堡、遂宁平万置业地块(40亩)" o9 y( k( D) N+ J
  预计楼面价:2000元/ m
! G( D% w  R9 O5 I& G5 w( X+ t3 `7 S2 N9 m1 y& t# V7 s  b
河东新区77.97亩地块
微信图片_20180706143621.jpg
微信图片_20180706143635.jpg
  拍卖时间:7月27日
& }7 m! Y% B# n6 B% i9 e! i* i  项目位置:河东一期栖霞路以北、德水中路以东。) D$ N0 V& i2 q
  对标项目:置信丽府! {: _; P8 ]  x1 C% A2 A
  预计楼面价:5500元/㎡
2 {& b( [6 U) s  l7 _6 J( O
: Q( C) [% Y5 _& d+ ?
河东新区83.42亩地块
微信图片_20180706143645.jpg
- u2 a1 f1 b0 A! l
微信图片_20180706143650.jpg
  拍卖时间:7月27日" \9 T# o+ t  R# c2 O
  地块位置:河东新区东阳路以南、香林北路以东。
1 B2 a" [) ]3 r) j$ c2 g2 f  对标项目:碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸, `& {2 f8 m) A/ ~
  预计楼面价:5200元/㎡
! g$ J+ x* C  B' k7 d& B0 q* E) Q5 y$ Y3 y6 s6 v& j
经开区50亩地块
微信图片_20180706143658.jpg
  拍卖时间:7月27日
/ F& l3 M5 k* c) h% p, F2 O7 b' G  地块位置:遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。3 ]5 p" X9 E0 [' a) Y# O0 _
  对标项目:城南华府! f. L' N1 _' a5 t  X
  预计楼面价:3000元/㎡
- }" u7 f7 L& O0 v4 r
8 v! a* X0 z6 j' k+ Y
2
  这次集中推出的四宗土地,除了金桥新区外,其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。
- }5 }! J' M& e) x) l  77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块(5月30日的30.93亩)3375元/㎡的起拍;
7 C5 r  R# x9 y2 t* W  83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块(3月6日的29.21亩)2550元/㎡的起拍;" v3 v; n2 u: o
  50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块(5月24日的44.3亩)的1650元/㎡的起拍;
& E6 n. x: L" D: N  短短一两月,起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%,在当下,这份自信真是难能可贵!  A' ^6 X9 Z/ V
微信图片_20180706143713.jpg
  土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。! t) c: b1 }4 `) v* g
  在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期,土地拍卖,无疑更能引起业内外的“深情”关注。
$ b& B( l2 P$ |: E; v  土拍的参与度、激烈度,以及最终成交价,都可一窥楼市之风向。
; n2 ?! x1 N, o, r6 M  基本面发生改变后,遂宁楼市“人气”指数到底如何?市场的“牛气”是否还能延续?是所有的参与者都急于想知道的。" [. Y. T% C* }: f& F- g- Q
  对于7月底土拍的最终结果,ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。
% S: c5 J( P8 C' Y  而最终的结果,会让几家欢乐几家愁?: @2 _& h9 U2 C5 v1 H
  朋友们,你的期盼是什么?欢迎留言!
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[LV.2]偶尔看看I

还有人期盼房价跌的?' D$ P' E: u( m! @, J9 i# \
新开盘的房子越来越多老房子悲惨了。
$ n# P5 K# s5 @! L, Z  {, I最后说一句自求多福。' M2 ?: n8 C4 E1 L, s& K4 D
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发表于 2018-7-7 21:53:57 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
/ f, g1 F4 @0 @1 u那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
) V$ y% g% t0 u% A0 K
上证综合到达6000点了,咋个跌?东京房价都能买下整个美国了,咋个跌?香港回归祖国,房价又高咋个跌?我决定将我的安置房涨到一万,咋个跌嘛?就算滴滴来了又怎么样,出租车顶子三十万一个了,咋个跌?猪肉价都涨到18元了,咋个跌?
. N' V, F" R/ s* l
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突破1200万每亩
. D) k7 O2 U- e8 _8 c) N
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原来一两千都嫌贵,觉得肯定要跌,结果等啊等,房价一路飙升,终于在4000多狠心下手。现在是老百姓盼着跌,政府几爷子盼涨,我们是胳膊掰不过大腿,
$ @7 H0 ~" ~! S) [2 @$ `: j: \
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-7-6 14:52:37 | 显示全部楼层

: Q; v" J9 u; U/ x) z; A, n
! p. [: n2 t' c$ c比股票还要牛多了~~股票几年一个牛市
4 @- x* y9 S! y8 v3 ]/ Y! ]( g5 J  R& N- G. o3 h! B
遂宁房价年年牛就没见过什么时候熊过~~好好等待又一场戏~~河东房价又要上天老啊~~
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年年说降,年年打脸啪啪啪!怎么想的?
2 J# P1 P0 \7 Q
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下次房价下跌时,你们就马上不吵了。08年跌价的时候不讨论,14年跌价的时候不讨论。现在价一涨,每个人都来问。
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殇@人 发表于 2018-7-6 23:36) w1 \9 Z  u5 ?2 {+ @$ m5 x
前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府 ...
, ?" c9 \2 I$ r" W
还是没有搞懂遂宁房价高的原因。- ]4 s1 Q0 u5 W0 w% r" W
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市场经济,有人买价格再高都是正常的,没有人买,价格就失去了意义!
) M# W3 [+ N; d8 K$ X- z! p4 f( e9 O
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[LV.1]初来乍到

前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府引进绿地,价格不可能太贵,但对比遂宁,还是得报以无奈的表情╮(╯_╰)╭)
3 F$ ]" o+ l( ^ 20180706_203768_1530891379560.png % Y! \3 d& ~, M
20180706_203768_1530891379760.png
1 f- W. C. x" o9 L
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[LV.1]初来乍到

静静期待
+ w1 _1 b2 d" t! ^4 O4 Z
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发表于 2018-7-6 15:01:59 | 显示全部楼层
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
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发表于 2018-7-6 15:08:57 | 显示全部楼层
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
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哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了, t0 l# F+ z; Y4 x
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发表于 2018-7-6 15:13:44 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-7-6 15:126 g7 q: j5 _, X, ?
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
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政府除非钱太多了,才会低价卖,他又不会管老百姓,毕竟目前买房依然是很多人都买得起,除非涨的谁都买不起,那也是不可能的
5 _3 X( I1 A  e+ ^
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发表于 2018-7-6 15:17:41 | 显示全部楼层
我的期盼是遂宁房价这么高,啥时候上升二三线城市呀
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[LV.2]偶尔看看I

延续起走
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发表于 2018-7-6 15:51:16 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08; Z  R3 p+ U' d/ m
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀

. I" s2 n8 [! T河东楼面价什么时候一万了?! a; F2 ^2 \$ Q
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发表于 2018-7-6 15:53:19 | 显示全部楼层
w8138 发表于 2018-7-6 15:01
% H3 Q) U9 M- Y  z; J1 e8 |8 {新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
% z  }; S& J6 x- O, H, c
这个不一定,那个政策只是影响小开发商,只是看大开发商还有不有钱,只要有钱,实验小学那块地要创新高!
2 n& C: l1 f" B
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发表于 2018-7-6 15:56:26 | 显示全部楼层
开发商再有钱,也要考虑遂宁人民的购买力
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[LV.6]常住居民II

就只有靠这个支撑了
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[LV.5]常住居民I

河东格子块都快卖完了  O; o+ Z" o' c& X, x
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纸风筝 发表于 2018-7-6 15:12, s+ ~2 p  I# ]" z: x* G
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
2 |$ F6 u: l1 M4 B& H0 R9 Q
除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...* h6 g# |- A. a
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雪雪 发表于 2018-7-6 16:46
; r/ J+ f$ m9 l* y" R除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...
$ S: E/ n- K. G! e. Y/ b9 {" y) H
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 16:50* N9 s- |+ q7 J
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了

! W6 D. P+ O' M老房子都6千……...) e8 Q8 O7 T$ R& K1 V
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……3 f2 M' z: }9 u$ }. I( j" K% d7 V- T
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雪雪 发表于 2018-7-6 17:21# u. p- d2 Q. H& S
老房子都6千……...4 z6 B9 u2 r0 H4 h( g
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
- G: g% E' k5 S% J0 _0 }# \& o- l
这一年吧,街上开房屋中介的门面多得起交交,一条街五六百米起码有二十来家就是卖房屋中介的# \: ]% W4 F) n% q6 g, G6 p1 z
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陪你123 发表于 2018-7-6 15:084 M+ S& e) o2 G' t4 m" C
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀

: X0 a: H' G3 ~( U/ p9 }啥鸡儿; \  r; }! j! q4 \3 F( F
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