25岁买房和40岁买房有什么区别?

瞪里

  当前，高房价正困扰着年轻购房群体已经是一个不可争辩的事实。我认为二者之间最大的矛盾就是，年轻人首次买房年龄越来越小，而以目前的房价来看，恰恰这部分人是没有购房能力的。根据一份覆盖全球购房者的调查统计显示，中国人第一次买房的平均年龄为27岁，美国和英国为35岁，德国和日本则为41岁。

  那么，与西方国家相比，为什么我国首次买房年龄越来越倾向年轻化呢?我们认为无外乎以下两个方面原因:
  第一，房价态势。房地产发展的这20多年当中，房价总体态势一直是上涨的，而且一直以来人们对房价继续上涨的预期比较强烈。因此，越来越多的年轻人和家长都有了一种紧迫感或者说恐慌感，买房还是要趁早，否则以后要付出更多地购房资金。
  第二，社会环境。20多岁到了适婚年龄，买房不仅仅是因为丈母娘会逼迫你买房，同时也是自己安居乐业的一个硬性条件。当然，除了刚需购房，还有一部分则属于改善性需求，把老房子卖了，换套更大更好地户型当做婚房或学区房。

  不过，时代在发展中，随着90后逐渐登上楼市的舞台并成为主要的购房力量，这一点也正发生着微妙的改变。根据中国社科院的一份调查报告显示，高房价下，超过一多半的90后群体不愿意为了买房而降低了自己的生活质量。而此时，许多80后群体早就已经在房奴的道路上越走越远了。
  如果以北京为例的话，有超过7成的90后愿意先选择租房生活。确实，如果你实在够不到这么高的房价，先租后买未尝不是一个理智的选择。何况，国家目前正在大力推进房屋租赁建设，并逐步实现租购同权，从而解决我在第一段中提及的矛盾。
  但是，这里就有一个比较现实的问题了，狠狠心用“六个钱包”20多岁就买房和先租后买，慢慢积攒实力，40多岁买房之间会有什么区别呢?

  高房价下，我们认为能够让年轻人40岁之前选择租房而不是买房需要满足两个条件:
  条件一:房价走势要稳定。因为当前无论是丈母娘逼迫你买房还是你自己逼迫自己买房，都跟高房价带来的恐慌感有密切关系，很多人都怕现在不买房以后更加买不起了。
  条件二:租房环境要稳定。在一二线城市，租房是一件很常见的事情，但是租房环境却一直深受诟病，一直困扰着在大城市打拼的年轻人。因此，只有改善租房环境，诸如房租要稳定，禁止随意涨价，租房者权益要受到保障等等
  有目共睹的是，目前国家已经正在重点解决这两个问题了。从2016年930新政以来，楼市调控就已经确定了长期稳定房价的目标，并大力推进租赁试点以及住房租赁相关的法律完善。
  此外，在满足这两个条件的情况下，购房者可以积攒足够的购房资金，而不至于因为早早当了房奴而降低了生活质量。打个不恰当的比方，按照月工资4000元计算，20年就是96万左右。何况工资还是一直上涨的。

  但是，如果这两个条件都不能满足，笔者认为还是及早上车抢个好座位重要，因为就算你选择到了40岁以后买房，最后可能换来的也只是你比别人晚当了20年房奴而已。
  这对很多人来说，40多岁当房奴是很可怕的，既要自己买房子，还有可能面临着给自己的孩子张罗房子，压力反而更大了。不过，我有必要提醒一点的是，无论选择什么时候买房，都应该记住量力而行，选择适合自己的远比选择自己喜欢的更重要，特别是对于房子这种昂贵的商品来说。

跟风远走

怎么样叫，量力而行？
自己没钱把祖辈的积蓄用了算不算量力。

J郡

区别就是早买早还清
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话无情却有情

垫清自己几斤几两，别苦了上一辈的人
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枫祈焉灭

花明天的钱  住今天的房

AY时光

跟风远走 发表于 2018-5-14 10:53
怎么样叫，量力而行？
自己没钱把祖辈的积蓄用了算不算量力。

量力而行就是说不要跟着那些炒房的走，自己适合多少钱的房子就买多少钱的房子，不要给自己太大压力

陪你123

买买买买买买买
房房房房房房房
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小鱼钓猫

今后房子都是负资产，越多越穷。

唯美主义

小鱼钓猫 发表于 2018-5-14 11:05
今后房子都是负资产，越多越穷。

从古到今还没听说哪个朝代房产多的是穷人。
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好孩子cara

房子一套，够住足够，服了那些炒房的了
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李梦雪

要是我年轻的时候没买房子，40岁后就不要买了，浪费钱因为生命太短暂。

最长情的告白

国外永远是国外，中国人就是喜欢凑热闹，房价越高越喜欢抢

云端_g7R33

都是买涨不买跌，炒高了
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老旧画面

二十岁不买房，再过二十年，房价会不会涨到十万以上一平方?

纸风筝

老旧画面 发表于 2018-5-14 12:02
二十岁不买房，再过二十年，房价会不会涨到十万以上一平方?

再过二十年房子多得不值钱

藏不住的情緒

纸风筝 发表于 2018-5-14 12:11
再过二十年房子多得不值钱

专家也是这样说的，但哪是二十年后的事情。

蜗牛真牛

没钱买房？给你提供一个迅速来钱的道——

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纸风筝

藏不住的情緒 发表于 2018-5-14 14:18
专家也是这样说的，但哪是二十年后的事情。

所以说啊，没办法，得活在当下，只能咬牙买了

碰指

蜗牛真牛 发表于 2018-5-14 16:37
没钱买房？给你提供一个迅速来钱的道——

怎么报名
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情深而不泛滥

先享受了再说，买吧，支持大家拉高经济。
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独饮烈酒

最长情的告白 发表于 2018-5-14 11:32
国外永远是国外，中国人就是喜欢凑热闹，房价越高越喜欢抢

中国最不缺的是什么？就是人，人多爱热闹，什么贵抢什么，感谢全中国爱凑热闹的人。