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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?9 i+ g1 u2 s3 B3 a" \  v: O( e# d
3年后河东8000-120002 @5 z+ f- x: {+ ]6 R0 W0 @3 a
3年后老城7000--10000; D4 c  O2 ]' K# i4 l
3年后高新区6500--95003 I% F9 ^' @/ V0 F8 ~, |
. y8 u+ n2 F" t3 Y9 m1 @) G, V; u
6年后河东5500-7500* l- [6 K' ~. v
6年后老城5000-6000
# d# ^$ Q  a8 p* |* [4 T+ X+ ]6年后高新区4500--55006 z/ @9 {2 m' P' B
1 I6 q! V: ?; g9 C/ p% M+ m* Q
马云说8年后房价如葱?能实现吗?1 G2 ^2 U! G; r/ }5 g1 e+ W1 \
马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?
3 ~/ N/ ~4 O2 R. S5 E0 A
: @' T: [: S% i- _; j+ A9 y房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。6 m7 Z! V' t4 S* i6 U* F" r

# U! f, m7 n, ~3 c# w; w) ]# U: k6 m- S, _
中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅
, C8 U! Z. X3 h" Z( M+ Z2 Q3 E, E# B; \/ B+ G& J
) b- ]; A, C; F4 G9 h. O/ N
要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱$ p) b6 A- z( t9 G+ o
. s0 W) R9 U# t1 Z2 r# y7 {
; ^2 M/ l2 `/ s( e3 z
你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?/ ]4 j+ i  N. K& y) c% u# Q

- v4 o' {4 o4 z' O) Z! }1 X& D
+ [4 w6 p: \. C( p" v5 D1 [
; i. Z" s, m! m% K! J
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。' U0 g/ y; J4 @! D2 k4 K# Y8 _1 h
比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补) h( y- m7 s5 K3 o
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等....." ~- h9 R8 ?. |, q! k2 |6 _
假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。1 D0 Y" s) G6 T9 r. e
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可能吗。?
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。5 k) B. k$ K& s" `; l
* o( {/ O5 c8 Q

! m( K# @( U. ]5 {4 C# i; ?# j4 y( b7 O
以上均属个人看法,各位勿喷!7 g1 R/ [; Y7 k' W" m
" M) W" N2 ?8 b6 j# F  L- N1 B
以上均属个人看法,各位勿喷!6 ]! v6 @/ ?3 R) ]% o# h& d

& R! T9 t# E7 |) W1 {! g以上均属个人看法,各位勿喷!
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该用户从未签到

想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。
% @: Y7 ?7 ?3 \: E0 ?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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该用户从未签到

发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:12
; N3 ~% B, g, b! v! D2 k& I房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。. K6 e/ R" x- G) L, R0 c. U
比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...
2 B  h' ?5 c0 @0 f& y
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?
/ a4 Y5 D' ~. [. \' o2 W+ c* e
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[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:326 y. M+ c- g+ j3 |& n7 |
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...

6 _+ K: w8 ^: q/ X& U( @前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨1 o3 D1 V# B( G2 W
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!; ^- e* _& I5 F/ y
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。
5 J2 ^4 [, O$ I  C9 m4 W) M  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。
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地皮越来越少,稀缺资料
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 2018-4-17 15:23:10 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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