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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?
2 d5 @7 A) W0 M0 Q) n% r3年后河东8000-12000' w, l* X: Z6 U3 C( n
3年后老城7000--10000
4 p- p. B% n3 b- S# U3年后高新区6500--95004 I3 W% |% n2 p
: F) A* u' ]" i& a, ~
6年后河东5500-7500
; f3 z- e* w% S& w. ^- Y+ D  z6 e6 B6年后老城5000-6000
" W' t$ G$ k+ {, d) [6年后高新区4500--5500
2 W, M& b2 u$ u3 [& b7 @, q  n
& [# C: A4 n: L" M- x马云说8年后房价如葱?能实现吗?
- |" b) ~  J9 Q  S马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?
4 K) {# f6 E1 s5 K7 z( P) [. S
( S" [6 x6 V6 [" X/ L* [8 S房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。' v4 \, X) y) z9 Q
% ]2 ]2 y, A( f* g
4 L% V% A- v% ]" \$ v2 B$ _
中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅
, j3 u" q$ F  Z" H" ]  N. {$ t( W" j1 P7 `

0 g" I4 c  ~8 }5 X! C要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱  z; a) o$ G, Q) v3 M2 `8 C* @
% j. Z- ]* M* {& q- y6 u. B
1 A6 t- U8 K% L: u9 Q1 w
你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?
- f! n/ k& D; e* z4 l" j" ?" ?  E/ r# z) g, G

1 V- c" x  t. J* F, F# R# M/ }) V* \9 a/ X9 y9 Z
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
& W$ B3 n; c, Y' U比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补
7 A/ [/ `' Q9 s3 A& V% A$ q# f, Q
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等.....  ]$ q6 m) G0 f5 h6 ?
假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。
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  {, Y) Z% h, A4 l+ P3 e, I: Q; m$ T7 s+ i- \( `
以上均属个人看法,各位勿喷!
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1 W, Y& y: J" @9 O/ O以上均属个人看法,各位勿喷!
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以上均属个人看法,各位勿喷!$ q& y# E) ^4 Q% ?. @. V
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想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:12
) ]0 p$ W# d( R0 s/ [2 i; c; P房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。8 K5 C1 f2 d$ Q5 e; F. G5 S5 V2 H
比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...
! H- B4 G2 x. t; M1 s: |0 P. U
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?
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[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:328 I) R- b+ e1 {9 j
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...
' v3 b, }3 X6 o% }5 x4 P
前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨0 n! l9 B5 c5 {  n# k) [
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!* F0 q5 h4 m9 W8 g8 Z
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。! _" e  W2 ?0 g" t, m
  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。
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地皮越来越少,稀缺资料
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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