国庆期间在遂宁购房，你是否被优惠“套路”了。

也许丶我不配

话说楼主，在国庆前一个月订了一套房，想着是不是买贵了呢?等国庆优惠出来后，朋友也在这楼盘购了一套了，明显价格上价不少，但面上却是给了大大的优惠哦。以前降了5个点，国庆说的优惠力度大，但还是5个点，而且房价上调了一部份，优惠下来的结果比国庆前还小贵一些！是哪个楼盘就不曝光了，亲们，你是否被优惠套路了呢?????

下面分析国庆遂宁楼市的黄金周，为什么让购房者们如此失望？摘自遂宁说房！内容冗长，但请认真看完~~！~！~！
2017年国庆期间，同比2016年的新房网签量，北京下降63.9%；广州下降78%，南京下降了63%，杭州下降了58%。
与国内一二线热点城市楼市惨淡的黄金周相比，遂宁楼市的黄金周是丰收的，开发商们大多是心满意足的。
作为最后一个季度的开始，国庆黄金周都是开发商冲刺全年业绩的最佳时间。于我们购房者而言，黄金周更是一个值得期待的购房季。
然而在黄金周，相对于开发商们的心满意足，遂宁购房者们却是大失所望的。
为什么呢？

—1—房价又涨了

国庆期间，遂宁各大热点项目的房价又上调了3%-5%（金域央墅高层在8000±，洋房在11000±；保利养生谷洋房在7500±；美湖湾洋房8500±；御澜山高层在7000±；仁湖花园4000+；）。
而让购房者们最为难过的是，以前的房价洼地，金桥新区和物流港片区，房价已经上涨得“面目全非”了。
特别是金桥新区（仁湖花园和天鹅湖），高层电梯单价普遍在4000+，多层洋房在7000±，相比2016年同期房价均已上涨了50%。
价格洼地就这样沦陷，让多少购房者痛心疾首。毕竟上半年遂宁房价的疯狂上涨，已让购房者们伤痕累累。

—2—被优惠套路了

作为购房者，最最期待的莫过于黄金周期间的购房优惠了。黄金周前夕，购房者们就开始做功课，密切关注着意向楼盘在黄金周要推出的优惠政策。
笔者朋友被一个项目“钜惠”优惠广告所吸引，去该项目看房。然而经该项目置业顾问一核算房价，发现一个奇怪的现象：数重巨大优惠（置业顾问称有近20%）之后，房价却比8月份还高出15元/㎡（该项目朋友一直有关注）。这忽悠套路让朋友很是愤慨，谁愿意被赤裸裸地蔑视智商呢？
笔者朋友所遭遇的并非个例，遂宁大多数项目针对黄金周都推出了优惠政策。什么“钜惠特价”，什么“豪享9折”、什么“三重大礼”，什么“折上折”等字眼，可谓极具诱惑，但最终落地的价格，却并没实质的优惠，甚至比平日的价格还略高。
所以，当满怀期望的购房者在国庆期间去看了房子以后，才明白一个道理：世上没有无缘无故的爱，世上更没有无缘无故的优惠。
所谓的优惠不过是大大小小的套路，不过是羊毛出在羊身上的游戏而已。
当然，也有少数购房者不明就里，看到优惠重重，感觉捡了一个大便宜，心里还是美滋滋的，他们才是“幸福”的人。

—3—开发商傲娇了

黄金周期间，笔者陪同几位朋友看房，转了不少热销项目。
在河东新区一热销楼盘，我们等了很久才有置业顾问过来，她让我们自己先看沙盘，看完沙盘和资料后，那位置业顾问却不见了。
好不容易找到她，她却说现在没房子卖，最后还有一栋，但排号的时间不定。问一句，她答一句。我们有些意兴阑珊，准备离开时，这个置业顾问撂下一句：要买房就留电话，不买就不用留电话了。

而在金桥新区另一知名楼盘内，看房的购房者熙熙攘攘，但置业顾问都不怎么作具体介绍。
只是告诉来访的客户：现在没有房子，要买房，必须先排号，没有排号的就没有资格选房。并一再强调：号排完了，他们就不再排了。几个热销项目转下来，总体来讲，置业顾问们的态度均略显冷漠，说话惜字如金，情感平静如水，经常是客户问两句，才答一句，有些爱理不理，爱买不买的感觉。反倒搞得购房者们无所适从，问询都小心翼翼地。
2017年遂宁楼市确实火爆，量价是一飞冲天，楼市短暂的买方市场，让部分开发商自我感觉良好，心态上不再平和，态度上不再谦恭，对客户也不再敬畏。开发商变得如此傲娇，大多数的购房者是太能接受的。
笔者一直认为，越是能在如今的市场环境下，保持定力，懂得居安思危，敬畏市场的开发商，才能最终获得客户的尊重，才会走得更远。

—4—结语

在调控不断加码、信贷持续收紧的作用下，一二线城市楼市持续降温已不可避免，加之调控有不断向二三线城市持续扩大的趋势。（截止10月11日全国有47座城市加入限售）未来，租售同权、共有产权、三限（限贷、限购、限售）等长效机制，在大多数市场过热的三四线城市推广实施，是迟早的事情，或还有6-12个月的时间吧。
没能在国庆期间，买到房子的购房者，或许不用太失望，塞翁失马焉知非福，遂宁高房价已处于阶段性的强弩之末。
作为四线城市遂宁的购房者，你只看到了未来房价上涨的诱惑，所以才争先恐后地去帮开发商去库存，高位接盘。
当然，从政府的层面来讲，接盘的人越多越好，这样越有利于政府开展推进新的经济计划，但反过来，从购房者个人层面来讲，可能将是一场小灾难的开始。

戏如人生花

城市套路深，赶快回农村 ！哈哈。。

戏如人生花

戒麻将 发表于 2017-10-14 13:36
农村路也滑，人心更复杂。  买的没有卖的精。

城市楼微高，乡泪游销重！走到哪儿都不好混！

jun888

估计明年6月左右买更好。