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前几天，笔者获悉遂宁一本地知名房企的战略目标，竟然有进入“中国百强房企”的设定。对此，笔者既诧异又兴趣盎然。
2016年中国房企百强，销售金额的入围门槛为150亿元。而四川仅蓝光（NO33/376亿元）和新希望地产（NO90/175.5亿元）入围。两席“百强”与四川的经济水平、人口规模明显不匹配。
笔者一直认为，成都置信、成都建川、绵阳富临和南充金宇其实都有冲击中国房企百强的机会和基础，这几个实力雄厚的房企在其黄金发展阶段，都曾拥有最好的天时和地利。但或因战略布局的设定，他们均没有在房地产领域乘势扩张。
作为一个在房地产行业打酱油多年的遂宁人，笔者一直没敢在“遂宁能出中国百强房企”的念想上，逗留一分一秒。在大多数业界人士的眼里，四川地区，遂宁房企还属于“小兄弟”。
所以，当遂宁这家本地房企发出“百强”宣言时，还是引起了业界的高度关注。因为，从一个“贫农级”四线小城市走出来的房企，要成长为中国百强房企，除了要付出成倍的努力和艰辛之外，还需要无所畏惧的勇气和超然的智慧。
8月5日，遂宁知名房企正黄集团在其公司2017年年中运营工作会议上，明确提出了未来三年的战略目标：2019年突破300亿，努力进入全国地产百强！
“三年三百亿，努力进百强”战略目标，是“超英赶美”的大跃进，还是“水到渠成”的蓝图？
“中国百强房企”是正黄的梦，或许这个梦从红光农贸市场开始就根植且深埋在其企业的骨血里。而这个梦，历经14载的风雨浸润，才得以破土而出，昭示天下。
未来十年，在泛地产链布局上的未雨绸缪，将成为房企占领新竞争赛道和利润持续增长的保障。
对于进入中国百强房企，正黄的决心不可谓不大。
但从2017年来看，其项目拓展和土地储备，似乎暂未在旅游地产、产业地产、长租公寓等泛地产领域布局，而几乎都集中在拥有核心地段的“短平快”住宅项目上，这或许正是正黄为了三年内快速冲刺“百强”榜单，而不得已作出的“折中策略”。
对于“中国百强房企”这个目标，笔者认为，那些曾与正黄从同一起跑线上发展壮大的遂宁本地知名房企，他们都曾有实现的可能性。只是各自对未来有着不同的解读和预判，并由此作出了不同的战略选择。
近年，中国百强房企销售金额的入门门槛逐年递增，2014年为70亿元，2015年103亿元，2016年150亿元，平均年增长46%。
未来三年（2017-2019），在二八效应明显，市场集中度更高的情况下，处于高速发展期的榜单新晋房企们，其业绩的增长率可保持在40%左右，所以正常的推论下，2019年中国百强房企销售金额的入门门槛，不会低于410亿元。
以正黄如今15盘齐发的发展速度（土地储备和开发效率）来看，要在2019年进入中国百强房企，挑战无比巨大，但值得期盼。相对“百年老店”，14岁的正黄还是一个“孩子”，毕竟他还年轻，且意气风发。
遂宁有没有中国百强房企，似乎跟我们普通购房者关系不大。但我们不能忽视，一个“中国百强房企”带给遂宁楼市的积极影响。
未来，如若正黄成功入围“中国百强房企”，无疑会让更多本地房企看到努力发展的希望，看到规范和诚信带给企业腾飞的力量。
“中国百强房企”是房企经营实力及行业地位的象征。“中国百强房企”这一标杆，必将成为遂宁更多房企效仿、跟进的对象。
在强大的榜样作用下，遂宁楼市必将涌现更多有追求、有理念、有担当的现代化房企，他们也必将给遂宁楼市带来更多更好的项目。@遂宁说房
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