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[业主交流] 《房屋认购书》签订须知

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发表于 2014-12-2 15:40:13|来自:重庆 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    签《房屋认购书》流程购房者在选好房源,谈妥价格后,第一步便是去签订认购书,并交付一定额度的定金,定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当,并无一定标准,视各人需要而定,由双方协商。
  发展商此时应把有关的资料和相关文件交给购房者,并讲清项目进展情况。 
  在这个环节可能产生的问题是,在交付定金后,或是售价又提高了,或是购房者在对项目的进一步了解中,发现房屋并不理想,想退掉房子拿回定金,但由于有认购书的约定,定金可能不一定顺利返还。因此,在签定认购书时,双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议,索回定金。  
  认购书主要内容包括:
  1. 认购物业;
  2. 房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
  3. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
  4. 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。  
  在签定完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白下一个细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签定购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

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[LV.1]初来乍到

发表于 2014-12-2 16:05:12|来自:重庆 | 显示全部楼层
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[LV.9]以坛为家II

发表于 2014-12-3 10:12:49|来自:重庆 来自手机 | 显示全部楼层
说得好,但开发商是单方霸王合同咋办?
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发表于 2014-12-3 10:16:41|来自:重庆 | 显示全部楼层
老吴 发表于 2014-12-3 10:12
说得好,但开发商是单方霸王合同咋办?

如果是已经签订合同,建议先咨询律师,如果律师帮不上忙,可以多寻找一些签订了霸王合同的业主一起找开发商协商解决。
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