内江市房价已下降500——800元，遂宁的房价还能坚挺多久？

东大哥 · 发表于 2014-4-15 11:30:00|来自：四川乐山

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今年春节以来，观望情绪上涨、楼市销量增长乏力等成了内江楼市的热点词汇。日前，华西城市读本记者走访内江房地产主管部门、部分楼盘发现，从1月至今，由于市场竞争进一步加剧，内江部分楼盘房价悄然下调。业内普遍认为，行业或将面临洗牌。

　　现状：部分楼盘房价下降

　　“3800 元/ 起 ”“3200 元/ 起售”……最近，在内江街头，市民小刘频繁地看到“3”开头房价广告。在他的印象里，内江很多年都没出现过这么低的房价，房价一直处于飙升状态，去年基本上都在5000元/以上。

　　连日来，记者走访部分楼盘发现，中心组团区域的楼盘房价基本企稳，但高桥组团和城西工业园区的部分楼盘，房价普遍走低。在汉安大道一楼盘销售中心，记者在春节前探访时该盘的起售价在4000元/以上，但昨日记者再次探访时发现其起售价已跌破4000元/。

　　“从去年12月开始，很多楼盘的销售已经比较吃力了，今年春节的销量也比较惨淡。”内江市住建局相关工作人员介绍，今年春节不少楼盘的销量非常少，除了受传统消费规律的影响，与市场供应量猛增也有重要关联。“去年一年，内江的土地供应就增加了很多倍，外地房地产开发商趁机大量涌入，商品房的供应量也随之急剧增加，市场已经趋于饱和状态，市场需求没那么旺盛了，房价下降也正常。”

　　市场：较大存量有待消化

　　“最后限量珍藏席位”“销量超过80%”“清盘特价车位40000元起售”……一边是悄然降价求生，一边是铺天盖地的扫尾清盘消息。一位熟知市场情况的业内人士表示，对于未来的楼市走向有种隐隐的担忧。

　　“去年，内江在建的房地产项目大概有800万平方米，拿了地还没动工的项目差不多有300万平方米，存量已经非常大了，近期的销量却不怎么好。”该人士表示，从春节开始，楼市降价已经非常明显，每平方米下降500元、600元、800元的楼盘都有。“感觉内江楼市的高峰期已经过了，现在越往后面走越艰难。”

　　对于春节的销售业绩，不少房产人士都表示“非常一般”，只有少数楼盘表示销售有所回暖。“供应量的增大，让购房者有了更多的选择空间，但也让他们的观望情绪更浓了。现在的存量，起码要10年，甚至更久才能消化完。”

　　业内人士

　　房产行业或将洗牌

　　有业内人士透露，内江降价的楼盘多是小型开发商的项目，实力雄厚的开发商“暂时没有降价，但也不敢涨价，谁涨价谁就会被市场淘汰”。

　　面对眼下的境况，实力雄厚的开发商决定“打持久战”，而小型开发商则推行“速战速决”的快销路线。

　　“我们现在放慢了推盘节奏，现在竞争对手这么多，谁能坚持住谁就赢。”市中区一个楼盘工作人员介绍，据他了解，目前在内江不止一个项目的开发商，普遍都放慢了推销新盘的节奏。

　　对于未来的楼市走向，业内人士普遍认为，将面临行业洗牌。“现在开发商不敢再轻易来内江拿地，以后品质好、服务好的项目，肯定会受到市场的欢迎，市场的优胜劣汰作用会越来越明显。”来源华西都市报)

东大哥 · 发表于 2014-4-15 11:30:01|来自：四川乐山

遂宁的房价还要坚挺多久？

懵懂——潘 · 发表于 2014-4-15 11:35:39|来自：四川乐山

遂宁放价跌的可能性不大！！主要是需求买房的人还很多。。

酸辣粉条 · 发表于 2014-4-15 14:16:29|来自：四川乐山

大飞 · 发表于 2014-4-15 15:31:40|来自：四川乐山

懵懂——潘发表于 2014-4-15 11:35
遂宁放价跌的可能性不大！！主要是需求买房的人还很多。。

不是可能性不大，是100%遂宁房价下跌。立帖为证

wk680315 · 发表于 2014-4-15 16:06:16|来自：四川乐山

确实应该降了

xue321 · 发表于 2014-4-15 16:17:42|来自：四川乐山

我一直认为遂宁房价不会跌，但是这回我觉得还是可能要跌了。主要是你看李嘉诚都甩楼跑了。人家那眼光超我们几百倍吧？

xiaoyinping88 · 发表于 2014-4-15 16:23:24|来自：四川乐山

桃子饕 · 发表于 2014-4-15 16:46:58|来自：四川乐山

好像很厉害的样子。

yanghai · 发表于 2014-4-15 16:58:41|来自：四川乐山

懵懂——潘 · 发表于 2014-4-15 17:38:58|来自：四川乐山

大飞发表于 2014-4-15 15:31
不是可能性不大，是100%遂宁房价下跌。立帖为证

虽然我觉得可能性不大，但还是希望能房价能下跌吧！！

方寸 · 发表于 2014-4-15 22:30:04|来自：四川乐山

房价下跌，就能买得起么？

晴天送伞，雨天收伞，真的是对银行的真实写照，如果房地产大跌，出现问题，第一个跑路的绝对是银行，现在都在不断提高首付利率，二手房贷款控制，到时候跌了没错，贷不到款有啥意义呢？能全款的恐怕早就买了吧

jiangjingui · 发表于 2014-4-16 08:28:25|来自：四川乐山

方寸发表于 2014-4-15 22:30
房价下跌，就能买得起么？

晴天送伞，雨天收伞，真的是对银行的真实写照，如果房地产大跌，出现问题，第 ...

分析得很有道理

djmomoya · 发表于 2014-4-16 08:59:48|来自：四川乐山

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轮胎扯拐 · 发表于 2014-4-16 09:08:46|来自：四川乐山

物流港2580起。。。

小馒头 · 发表于 2014-4-16 09:16:11|来自：四川乐山

djmomoya 发表于 2014-4-16 08:59
遂宁不是有宣传2850一平的吗？你会去买？唉.房子跌了.好像对你有很大的好处.你家没有房子坐了吗？要等到跌 ...

赞一个！顶你哥们儿！没钱的围观的。就算房价跌到五毛他也会等再跌到四毛再买。这就是奴性思想。总想捡大便宜。最讨厌这种人投机取巧

遂宁淡定群众 · 发表于 2014-4-16 10:49:41|来自：四川乐山

物流港悦城2000都，去买嘛，还是电梯

hongbao1000 · 发表于 2014-4-16 10:51:27|来自：四川乐山

现在的房子好多都是买来升值的

xiong_junhua · 发表于 2014-4-16 11:24:02|来自：四川乐山

如果跌了，哥在买几套~

百通 · 发表于 2014-4-16 13:43:18|来自：四川乐山

牛二倍说房价不会跌

djmomoya djmomoya 当前离线积分 3761 头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2014-4-16 08:59:48\|来自：四川乐山 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
djmomoya djmomoya 当前离线积分 3761 头像被屏蔽该用户从未签到	网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发微信号：snwzjs 请关注微信公众号：遂宁网（suining2006），或下载遂宁网APP，商家入驻、电话大全、婚恋交友、同城房产、小视频...更多功能等你开启！
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