理性分析遂宁房价走势:周边县已破4000，遂宁房价目前还偏低。

尖锐

1，首先，来说说遂宁房价的问题，小户型的单价一般比大户型贵。现在遂宁的房价在3500（旧）——5500左右（好、新）。遂宁新楼盘的小户型不多，单价大约在4000以上，特别是河东，由于是新区新房，普遍在4300左右。

2，明年是房地产洗盘的一年，上半年的房交会如果楼市没有起色，估计房价还会降一点点。但是我估计遂宁不会降，因为在四川的二级城市里，遂宁的房价还偏低。（周边不少县的房价都突破了4000）

3，首付，虽然国家要求是一套4成，二套6成，但实际情况下，遂宁的个别楼盘一套现在还能拿到最低3成。而且今年不少银行已经开始了按揭贷款优惠，所以下半年一般楼盘4成贷款有优惠没问题。

4，建议楼主买河东，遂宁的中心在河东，升值空间大，但现在配套不是很完善。

5，最后允许我对那些预测遂宁房价大降的人说一句：房价大降，在遂宁绝无可能，小降则无关痛痒。

Water

呵呵   你这是在猜  说房价  不是这样说的  我来教你

1、楼市问题归根结底就是钱的问题  钱多  房价就涨  钱少  房价就跌
看房价涨不涨  就看央行M2增加速度就可以了

2、另外鉴于房子是不动产  不能在各城市间流动   所以房价只决定于当地的供需情况  遂宁和其他城市没可比性 不存在人家跌我不跌的情况   

3、另外银行现在贷款利率已经全面上涨  限制银行放贷的参数存贷比、资本充足率等基本已到警戒红线  贷款只会越来越难  利率只会越来越高

4、政府为了稳定  不愿意让房价大跌  所以除非发生中国政府无法控制的经济危机   房价基本会稳定  

5、最近几年  美国大印钞票  大量美元进入中国投机  中国政府被迫印出世界第一多的人民币  并发展了房地产来存放这笔超额资金以防社会出现恶性通货膨胀   那么在明年美国停止QE的时候  美元将会回流美国  中国货币M2可能会大幅减少  楼市的钱会凭空蒸发   如果房价大跌  就是那个时候了

神罗天征

现在遂宁的房价在3500（旧）——5500左右（好、新）。遂宁新楼盘的小户型不多，单价大约在4000以上，特别是河东，由于是新区新房，普遍在4300左右。

你这个数据引用的是两年前的么，你是不是没在遂宁实地看一下哦。

gongniuaa

捞起半截就开跑，要吹吗也下点功夫了解下嘛，嫩个搞都不怕出洋相啊。

2231517565

自娱自乐。

xiaoyinping88

2245255

心是好心，，，但还是要从实际出发啊，

白云漫了太阳

楼主是复制的，你们没看出来？

多头部队

黄金短短不到两年时间，被腰斩一半价格了，两年前说要跌一半，你信吗？，，，黄金不可复制，房子可以复制，黄金各个国家战略储备，，房子也储备？黄金保值增值首选，，房子目前也那样说，但是前两者还没有编那样故事！

找女朋友

我相信房价会稳中渐增、、、社会在发展、控制好力度就是对百姓最好的福音、

xylz

挨决的贴子

知足哥

现实点，你就看看河东的各种楼盘（省约一万个楼盘）的入住率，，各个现房的入住率，，再近点你看看北门和南门的所谓新楼盘的入住率，，遂宁人缺房吗？？不缺，都是有地的主，等的就是外地人或进城的朋友来套现，然后再又中介朋友热心的吵吵，房价就泡沫式的涨一下，但是明年呢？依旧空房多，炒房多，入住少！！房价还能稳住？各个楼盘的大开发商们还能稳住？都跌了，遂宁不跟着滑么？河东的环境是好，入住的人呢？要的是素质啊，泰佳儿阳光城那么好的楼盘最后还不是脏乱差，隔壁住的精神病人，对面又是天天打架的，楼下清净点又被别人怀旧的弄来种菜。。。。。。。。。。。。。这，，真的住的人不选择么？何况现在选择这么大，，价格不低能继续维持现在空房状态？

最后，愚见！

有你有我

静观其变