遂宁欧洲新城二期交房费用分析！大伙来看看合理不？

奋青 · 发表于 2013-11-29 11:49:12|来自：四川遂宁

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本帖最后由奋青于 2013-11-29 12:05 编辑

本人也是欧洲新城二期业主，马上交房了。作为打工一族肯定关心的是交房的费用问题和房子质量如何。
  因为时间关系先罗列费用问题吧，可以好好算算接房需要多少钱，别被开发商坑了。
契税：第一套房90m2 以下为：总房款*1%
      第一套房9~140m2 为：总房款*2%
      第一套140m2 以上为：总房款*4%
（契税是我打电话到遂宁市地税局得到的信息）

维修基金：电梯房为：50元/m2*房屋面积（非电梯为：30元/m2）
维修基金是打电话给房管局得到的信息

物业管理费：1.3元/m2*房屋面积*12（接房需交一年物业管理费）

装修保证金：一般收取标准为：2000元/户（此项收费争议很大，经常新闻上报道不合理。但是在遂宁这地方在怎么闹也是要交的）

房屋登记费：80元/户
印花税工本费：50元/户（此项费用为本人在网上看的信息估计）

   大致的费用罗列完成，大家可以对照。像我们这种打工一族好好算算吧
最后补充一句：大家在没有验收房屋之前，先别忙着交钱。等自己验收过后在交钱，如果房子有什么质量问题，可以立马叫开发商进行整改！
后面我会补充，接房验收相关事项。都是本人经验总结望对大家有一定的帮助！

余家小少爷 · 发表于 2013-11-29 14:37:02|来自：四川遂宁

xiaoyinping88 · 发表于 2013-11-29 14:42:44|来自：四川遂宁

奋青 · 发表于 2013-11-29 14:47:27|来自：四川遂宁

都没得人们留言啊

奋青 · 发表于 2013-11-29 14:47:46|来自：四川遂宁

留言赚积分你们不干啥

舌尖上的遂宁 · 发表于 2013-11-29 15:36:00|来自：四川遂宁

印花税工本费：50元/户好像是30块钱一户

舌尖上的遂宁 · 发表于 2013-11-29 15:37:23|来自：四川遂宁

总体来说出入不大，基本上就这些费用了。

wuqixitong · 发表于 2013-11-29 17:01:47|来自：四川遂宁

楼上正解，还有一个是补退面积差价，但基本就是补。还有建渣清理费等小钱

dan_ge · 发表于 2013-11-29 18:03:42|来自：四川遂宁

白云漫了太阳 · 发表于 2013-11-29 18:21:47|来自：四川遂宁

面积差的费用要补。。。基本没动少的，都是补钱

yatou1122 · 发表于 2013-11-29 23:15:14|来自：四川遂宁

你所列举的只是作为你认为的，实际是贷款的不管你多大平方，都要预交4%，物业非合同1块3，而是1块5，其它没什么出入

奋青 · 发表于 2013-11-30 10:31:15|来自：四川遂宁

yatou1122 发表于 2013-11-29 23:15
你所列举的只是作为你认为的，实际是贷款的不管你多大平方，都要预交4%，物业非合同1块3，而是1块5，其它没 ...

什么是实际贷款的？不管你多大平方？
这个契税是在办理产权证的时候交，有可能接房的时候还不会交

奋青 · 发表于 2013-11-30 10:32:11|来自：四川遂宁

白云漫了太阳发表于 2013-11-29 18:21
面积差的费用要补。。。基本没动少的，都是补钱

那就看实测绘报告吧！

47112 · 发表于 2013-11-30 15:28:11|来自：四川遂宁

学习了，谢谢
不过没叫你三通费，还是算好了，有的还叫交这笔钱，那才叫一个黑

HKong · 发表于 2013-12-1 21:14:55|来自：四川遂宁

正在为验房的事情准备，，有什么经验，谢谢分享哈。。

yatou1122 · 发表于 2013-12-1 21:36:53|来自：四川遂宁

奋青发表于 2013-11-30 10:31
什么是实际贷款的？不管你多大平方？
这个契税是在办理产权证的时候交，有可能接房的时候还不会交

如果你是贷款买房，那么就得预交4%，非贷款买房办产权时自己交。
至于面积差，估计产权得两三年才办得下来，那时候才能知道
接房后的体会与经验，仅供参考，呵呵

yatou1122 · 发表于 2013-12-1 21:38:50|来自：四川遂宁

当然这一切条款对有关系的可以不用参考

奋青 · 发表于 2013-12-2 09:48:23|来自：四川遂宁

yatou1122 发表于 2013-12-1 21:36
如果你是贷款买房，那么就得预交4%，非贷款买房办产权时自己交。
至于面积差，估计产权得两三年才办得下 ...

为什么贷款买房预交4% 那什么时候退？
产权2~3年办好遂宁的开发商也太不给力了吧
那国土证不是遥遥无期

q43556268 · 发表于 2013-12-2 10:47:20|来自：四川遂宁

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q43556268 · 发表于 2013-12-2 10:48:37|来自：四川遂宁

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