备战“金九银十” 遂宁城区十余楼盘齐发力

陶忠旭

金九银十，几乎是楼市旺季的代名词。在楼市销售的黄金节点即将到来之际，遂宁城区楼市相继发力，众多开发商齐心备战。据了解，近两个月，城区将有十来个楼盘推出或推新，区域涵盖中心城区、城南板块、河东板块、城北板块，更有物流园区的多个商业项目助阵。今年的“金九银十”，遂宁城区楼市或将更加火热。

　　楼盘推新

　　新盘扎堆入市

　　伴随着火热的天气，城区开发商开始了集中发力。

　　据粗略统计，仅遂宁城区就将有中央广场、中央美邸、芙蓉别院、帝一江岸、正黄·金域国际、南湖半岛、江南美邸、健坤·华翔城、金域尚城、北滨郡府、高金·伊山郡、保利·江语城等10来个楼盘推盘。而在这批新推楼盘中，除了新盘开盘接受购房者的品评外，也不乏老盘新推，抢占市场先机。可以看出，近期开发商都铆足了劲，加紧推盘。

　　这些项目大多分布在河东新区和物流园区，而城南工业园区、城北板块相对较少。其中，河东新区主要以住宅为主，而物流园区内主要是投资性商铺、公寓等物业。从目前开发商所推业态来看，8月住宅和商业项目几乎占据了楼市整片江山。从整体上来看，8月，楼市无论是整体推盘体量还是在面积上，较之7月都有不同程度的增长。“几乎所有楼盘都在推出排号或开盘优惠，给我们多了很多选择。”不少市民表示。

　　进入8月以来，不少楼盘开始推出优惠活动，促销大战广泛打响。与此同时，一些楼盘甚至推出了交1万抵2万、交3万抵5万、交3万抵10万的存抵活动。对此，业内人士表示，在推盘高峰和市场竞争激烈的情况下，开发商的营销推广方式也变得更加多元化，通过开展各类活动，招揽人气，刺激购房者的兴奋点，以达到快速销售的目的。

　　河东7盘

　　即将上演城东争夺战

　　近年来，河东新区告别了人们传统观念中的区域交通不便、环境较差，随之而来的是政府规划后的遂宁最大的宜居“社区”。9月和10月，河东新区依旧是新房源的供应主区块，即将推出的中央广场、帝一江岸、中央美邸、正黄·金域国际、康城国际新盘；以及在推的保利·江语城、荣兴·欧洲新城3期御峯等老盘将为遂宁城区楼盘市场继续提供更多的房源。

　　根据近期记者走访的情况来看，明显感觉到河东新区区域内的开发商已经蠢蠢欲动，在为接下来的“会战”作准备，而部分开发商已经有提前抢跑的动作，推出多种类多项目的优惠活动聚集人气。面对“金九银十”更加严峻的预期，业内人士认为，在今年这种情形下，加快出货速度，盘活现金流，保证企业的资金链完整，可能会更切实际一些。

　　房源量大

　　购房者将有更多选择

　　在一些品牌楼盘的开盘现场，有购房者感慨“大品牌还是牛啊，价格合理一点就有不少人来抢。”也有购房者认为，接下来的9月和10月购房机会将增多。“现在推盘量大，楼市没那么好了，开发商能卖一拨是一拨。”市民周先生说，他准备在合适的时候出手买房。

　　随着新盘的大量上市，必然带来市场供应量大幅提高，而房源供应充足的市场对购房者来说无疑是一件好事，意味着购房者将有更多的选择余地。由于上半年遂宁房地产形势较好，开发商信心不断提升，推货量一再增加。随着房源的增多，开发商之前的竞争也会处于白热化，各房企为吸引购房者购房势必会通过各种优惠力度提升销量。

　　对于购房者来说，尤其是纯刚需来说，可以选择出手，但一定要对开发商资质和项目实力做一下预估，防止未来可能出现的危险，比如开发商实力的问题，可能会出现延期交房和房子质量不合格的问题。总之，一定要擦亮双眼，找寻最符合自己预期的房产，不可贪图便宜。

　　（记者 杜辉霞）

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该出手时就出手   不该出手时决不出手