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一位有着多年地产开发经验的开发商表示，未来的住宅市场竞争会越来越激烈，在大家都对项目硬件给予足够重视的基础上，谁能挖掘出独特的软实力，谁能让项目的软实力打造成有口皆碑的品牌，就能抢得市场先机。
“保利·江语城首次开盘热销3亿。”保利热销的背后，不仅与保利的名气、产品品质有关，后期物业服务也是一大销售利器。
其实，靠打物业服务牌赢得客户，保利·江语城不是第一个，还有蓝光·香江国际、世纪锦江国际公寓和现在已兑现承诺的欧洲新城。
据了解，在新品质主义时代，物业服务品质已成为房企竞争力的重要体现，同时也是建筑保值增值的关键。尤其是在拼过绿化和配套后，楼市已悄悄迎来了一场物业管理“软实力”的比拼。这预示着楼市已经由有房可居，到优房而居的品质进阶。
楼市竞争点延伸到软层面
“保利·江语城的一大亮点就是后期的物业服务，我们将推行五星级物业服务管理，让业主真正感受到家的温暖。”6日，保利·江语城的营销中心挤满了前来看房的客户，一位置业顾问指着沙盘向客户介绍道。
据了解，保利·江语城在开盘首日吸引了上千组客户到访，当天推出房源也售罄，销售额达到了3亿元的好成绩。客户选择它，除了看中保利品牌、大规划大配套外，还与后期的物业服务息息相关。“现在物业服务是很多楼盘的一大软肋，做得好自然受欢迎。”一位客户如此说道。
其实，如今欧洲新城的物业服务，也可以称得上是遂宁的一个样板，得到了先期入住的业主的好评。业主的真切感受，让3期御峯也因此在销售更有优势。上周六，3期御峯推出的最后2栋房源，再次赢得客户的热捧，前来咨询了解的客户络绎不绝。
对此，有业内人士认为，楼市发展至今，开发商比拼的不仅仅是好的地段、好的产品，更重要的竞争点早已延伸到“看不见摸不着”的“软”层面，这一趋势将愈发明显。
软实力将成为核心竞争力
“未来的住宅市场竞争会越来越激烈，在大家都对项目硬件给予足够重视的基础上，谁能挖掘出独特的软实力，谁能让项目的软实力打造成有口皆碑的品牌，就能抢得市场先机。”一位有着多年地产开发经验的开发商如此说道。
众多业内人士也认同这位开发商的观点。他们认为，随着房地产市场品质化的推进，除了房产本身的保值，和谐的社区氛围和良好的人文环境，更是其后期增值的重要因素。因此，物业管理也成为了房产价值的终极体现。同时，持续了将近一年半的楼市调控政策，对产品品质化的发展也有了全新的解构，人们对于商品房售后的物业管理提出了新要求：不仅仅是服务，还需要更加有品质的差异化服务，于是在拼过了绿化和配套，各项目之间又迎来了一场“软实力”的比拼。
“越来越多的开发商意识到，开发商不单是提供房子，更需要一种精神的传承，以至于开发企业越来越重视项目的‘售后服务’”。一位业内人士表示，现如今，很多项目在开发前期，就开始着手具有市场前瞻性的、特色化的服务开发，为业主提供更加人性化的高品质生活空间和居住体验，这也正是物管比拼升级的一大体现。该业内人士认为，“随着人们对物业管理的要求更高，知名房企的相继入驻，楼市‘软实力’比拼将进一步升级。”(记者 冯继蓉） |
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