房子的成本只有500元,你信吗!

偷得半日闲 · 发表于 2008-4-5 14:39:56|来自：北京

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我要说房子成本价只有500元每平方米，即使有些城市建筑材料贵些，也只能是700多，况且现在物流这么发达。

一般商品百分之10的利润就算是高利润了，可房地产呢，利润是百分之800到1600，这难道还不叫暴利吗？我想说的是：这将严重影响和谐社会的建设
为什么这么说呢，形成橄榄球形的中间大两头小的社会最稳定，也是和谐社会的最终结果。可就因为一个房子，将破坏这个形成。80平米的房子按低价2000元没平方算是多少万。刚进入社会的两个年轻人按年薪3万（刚毕业找工作都难呢，按高的算了），每年攒2万（大多数的你攒到了吗？），需要多少年，这当中你还要准备结婚的钱，家电，家具。以后还要养育孩子（以前看一个统计从出生到大学毕业要39万，出生就要花费一万多呢，你信么/）,至少40岁之前你就天天饱受着钱的折磨，更不要说中间连病也不敢生了。这样一来中间着一块还能形成么，谁还敢消费呢？没人消费，内需就不行，反过来影响经济，影响企业效益，影响我们的收入。我们更不敢消费，形成恶性循环。

而得利者是谁呢，最大是可恶的房地产商，第二是地方政府（高价买地皮，要知道土地是人民的，要用于人民，而不是利用他来－－，也许还有银行），而受损的是谁呢，是整整我们一代青年人（大多数，成为房奴0)，以及我们的国家，因为民富了，国家才真正强盛。

千千儿 · 发表于 2008-4-5 14:42:15|来自：北京

不懂这些．．．

柠檬 · 发表于 2008-4-5 14:44:03|来自：北京

怕是不可能哦。。现在的房子质量都很好。。。所以造价也就很高。。。

阳光拨 · 发表于 2008-4-5 14:44:47|来自：北京

开黄腔。。。。。。你说的只是土建成本。。。。没包括土地成本，税收，杂费等等。。。

拉风 · 发表于 2008-4-5 14:45:34|来自：北京

建筑材料狂涨!税收大增!
楼主在乱吹哦!

偷得半日闲 · 发表于 2008-4-5 14:47:11|来自：北京

哪你们认为是在多少？

小陈 · 发表于 2008-4-5 14:47:19|来自：北京

相信，我们一个朋友就是做房建的

偷得半日闲 · 发表于 2008-4-5 14:51:37|来自：北京

呵呵，我说的也是实情。

阳光拨 · 发表于 2008-4-5 14:59:34|来自：北京

咳。。。。。。。。给你们上堂课。。。。。房屋的成本主要包括以下几大内容1，土地成本。具体价格根据容积率和土地价格决定。2，土建成本，根据修建的档次和结构不同在500到1000以内，还有小区的其他配套设施。3，税收及杂费，包括配套费，人防费，等等杂其杂八的东西。4，其他隐形费用。5公司的人员及活动开支。6资金利息。。。以及其他莫名其妙的东西。。。。。。。

大脚丫 · 发表于 2008-4-5 15:03:41|来自：北京

　　　购房是刚性的需求．农民不进城．城市化人口就是空话．城市化人口不达一定比例就不叫四个现代化．．．．况且从农村出来了的．又有多少人想回农村呢？有求就有供．．求越急供就越要提高门槛．．．．这是自然．当然得有个度．．但又有好多开发商管你这个＂度＂呢？政府要高价卖地．政府多个部门还要审核房产商的很多手续．．．．园林．环卫．城监．城建．规划．．．．太多了．光是一个图纸要想过关至少得让你掏个几十万．．成本高．．．当然，房产商更要加价了．．．这样说：房产商建一栋房子．如果有５０％的利润．哪么其中有２５％以上全给政府或用来活动了．．．
　　房价还要涨，你想一下现在还有好多人住在乡下你就肉麻了．．
　　努力吧．．朋友．．．
　　拙见．．请批评．．．

[ 本帖最后由大脚丫于 2008-4-5 15:06 编辑 ]

童童无声 · 发表于 2008-4-5 15:08:39|来自：北京

哇哈!!开发商修房子都很挣钱的哈!!

大脚丫 · 发表于 2008-4-5 15:25:10|来自：北京

　　　做生意不挣钱等于犯罪！中国移动很不很赚钱？但用它的人实在太多．而且还有恁么多的毕业生想入职去当帮凶呢！企业不赚钱．．拿什么来给你买保险．你的待遇如何得到保障？没有这些保障你是不是非常的不满？但不满，有的人还得继续干！　
　　　搬石头砸天？
　　　不过我相信，社会是越来越好的．我们的下一代或再下一代．不行就再下一代总不会还有拿石头砸天的想法了吧．．

[ 本帖最后由大脚丫于 2008-4-5 15:27 编辑 ]

童童无声 · 发表于 2008-4-5 15:32:47|来自：北京

不是都说了哇!暴利不合谐!

拉风 · 发表于 2008-4-5 15:38:05|来自：北京

我初步估算目前应该在1200左右!

童童无声 · 发表于 2008-4-5 15:48:46|来自：北京

1200我觉得你估计得高了!!

爱上宝儿 · 发表于 2008-4-5 16:06:34|来自：北京

怕还是不了这点钱钱哦！

大脚丫 · 发表于 2008-4-5 16:06:41|来自：北京

就现在的物价.一盘萝卜要你80...它一点也不贵......高了..你不买就是了噻......回家乡找村长批一块地..自己建别野!

童童无声 · 发表于 2008-4-5 16:19:11|来自：北京

现在地不好批得!!

fcjfcj · 发表于 2008-4-5 17:02:31|来自：北京

在农村自己修房子差不多（现在物价涨了可能还是不止500吧）！

XCH1516 · 发表于 2008-4-5 17:08:55|来自：北京

呵呵楼主 500的多层或高层的房子可能你也不干去住哟！！！

房子的成本只有500元,你信吗!

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