万达地产对房产走向的内部资料分析，如果是真的，遂宁哪些房地产企业会被吞并？

蒲扇

    地产这几年肯定要受到严历打压的，原因便是中国产业挣的美元太多，经济刺激发展比较厉害，金融膨胀导致通货膨胀，打压部分投资领域和淘汰部分落后产业，是必然的，要不然的话，必然会加深金融膨胀进而导致金融衰退，现在较好的例子便是，有钱贷不出去，有钱不敢贷，这就是金融衰退，所以，进行结构调整是必然的。



基于地产这一块，国家这几年的政策必是，局部打压，稳定发展，保持规模，地产收缩太快必然会导致金融领域更快的膨胀和衰退，更大量的资金会游荡于社会间隙中，导致潜在的不安定，伴随人民币的升值步伐，地产领域的生存压力会越来越紧张，同时，国家为了达到控制房地产的目的，会激励像恒大，万达这样的大企业进行全国布局，简单的说即是房地产的重新洗牌，谁当老大，谁受益最大，明后年即会出现大规模的地产重组，地产将大规模的兼并，为达到这个目的，不仅要收紧银根，还要控制地方政府，限购即控制地方政府，限购后还会有限指标什么的，从新闻风向即可看出，国家目的不是控房价，要控早就控了，目的即是控制整个房地产，现在国家在推行全国性的限购，这些大的企业也在同时配合，微涨，局部涨，以此制造舆论给房地产压力，可以很明确的是，今年的风向仍是一直要涨些的，以实现限购及其它的政策对于全国性的控制，控制地方政策等，控制全国性的地产的流量资金等。限购说白了是没什么用的，可容易规避，所以现在地方和企业大多偷着笑，熟不知自己已经进入圈套中，下一波即是更大规模的舆论导向，即明确指向政府性政策控制，至一段时间中，全国会突然的进行大规模的政策调整，大范围的进一步地产打压，迫使大量产业资金离开地产领域，留下空壳，迫使大量企业倒闭，接手的正是这些全国性的大地产企业，资金充足的企业，这就可以理解为什么恒大在这几年实行大规模的逆市工程，全国战略，资金为王的战略，我万达同时也在另辟商业地产相同战略，针锋相对。

可以明确的是，这一二年，存量房将不断增加，企业可调资金迅速减少（除少数企业外，原因太明），房价仍将有目的性上涨，国家明压暗鼓励企业，国家明着引导民众慎买房暗打压，所以，明收银根，暗扩信托。大批不明真像的企业必然上当，被信托而死，轻轻松松被收拾，过几年即可看到，曾经风光一时的大多地产老板，立马完蛋。

从普遍意义上来说，人民币升值多，国内热钱即流动快，资金大量流向大城市和主要城市，产业没有升级和调整，或调整慢，即容易造成大量热钱涌动于集中行业和集中领域，最近的通货膨胀即是如此，所以国家要进行大量的基础投资，特别是高速公路和高铁等，即是调离城市，分减压力，但这不是长久之计，时间一长，将会制造更大的社会压力和更大的资金反扑城市，加剧通货膨胀，之于此，消灭一部分基础领域，就成为上峰共识，特别是地产领域，控制地产的好处便是，可以主要控制城市的流量资金，以来国家分配，进行国家布局，而不至于大量资金涌动于发达城市，制造出越来越大的地区差异和制造更多的通膨。

从目前来看，区域发展调迫在眉睫，中国改革开放三十年来，经济主要是靠城市经济拉动的，现在已经走到了尽头了，县域经济（县整个实体计）的发展必须强烈赶上，实际证明，光有强大的城市经济，经济实体不灵活和牢固，大部分人口仍然在这一区域，城市人口不可能有多大的扩张空间，城市也没有太多的扩张弹性，发展县域经济能有效的对绝大多数区域和公民进行再投资和受益，插一句，基于此，限购不会下县，除特别县之外，规划和鼓励县域经济的发展将是下一波经济发展的强劲政策动力，也是下一轮国家投资的重点。但是，目前来讲，我国缺少大量优秀的县域经济发展的引军人才和领导者，包括政府，如果盲目进行相同开发，则会破坏县域经济的发展，导致最基层的广大农民不稳定，发展不好，不稳定，不发展，必不稳定。

蒲扇

万达对遂宁这种市场的预测，价格还会上涨的

蝉飞儿

遂宁这地儿，一个都不得遭吞并，楼主不相信就等到看嘛

坏脾气

遂宁本地除了荣兴元等一些大的房企，小房产商有可能被吞并

坛来坛去