重要！东城一品的业主看过来！（我接房发现几大问题不合国家规定）

风渔度

大家都知道东城通知接房了
时间是2010年12月31日----2011年01月28日
本人身为业主的一员也跑去接了
发现几大问题
接房是在三桥的售楼部
首先是计算要缴纳的费用，同时售房部要开具一张介绍信，才能到东城的物业处正式接房。
按照国家相关规定
接房时，开发商应该出具相关文书，即：
1. 《竣工验收备案表》 ──最重要
　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
　《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4. 《建设工程质量认定证书》
5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6. 实测面积登记表

发现的问题：
一、在售房部接房时，那个态度相当不好的女的，在本人的再三要求下，只给我一份所谓的竣工验收报告书，上面根本全是公司和监理单位的印章，没有一个行政主管部门的印章。本人再次要求其出具《竣工验收备案表》时，那个女的说，表在开发商哪里，她这里没有，要等好久才能看到就不知道了。
二、在物管处看到了《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，两书在一个小本本上，上面的管线图等重要内容是一遍空白。
三、在物管处询问得知，B区的地下停车库还不能使用，正在修建中。
四、B区绿化正在做，还是一片工地。
得出的结论：
    东城一品B区配套设施尚未完善，达不到交房的条件，没有通过相关部门的审核，不能出具相关文书。通知广大业主交房，是为了骗一个算一个，逃避合同上约定的违约金。




为维护广大业主的自身利益，请大家加入QQ群113834394，方便联络，一个人的力量是解决不了这件事的。希望大家重视。

小姐脾气

现在的业主就是难伺候，没接的时候闹着要接，通知接房了，又这样那样的。真是难以满足。

风吹叶落

没事找事唆。

15265562

支持我们一定要联合起来，不能让开发商就这样给忽悠过去了。

15265562

B区那个房子也是问题多得很，我们真不敢接。

心动如水

楼上两位真是......
按国家规定行使业主权利居然叫“难伺候”、“没事找事”，售楼小姐吧？那您要买是预定了件东西，货到了发现没有合格证也没有保修卡，您就默默接受了？

心动如水

业主就是应该这样：达不到国家规定标准的房坚决不接！

尛依

房子是我们一生的心血，开发商一套房子就把我们一辈子给套了，想起都窝火，他们还嫌不够？

漡ぁ圓О儿

政府都纵容你有什么法伊。

依然萧萧

如果现在不缕清楚，后续就更麻烦！

15265562

所以大家一定要团结，团结，这才是维护大家利益的最好方法。

小罗

不接房那么就可以退！胳膊拧得过大腿？现在社会就这个样子？

雪雪

一定要维护自己的权利益

万千宠爱

是啊，现在就要把问题弄清楚，免得结到麻烦

聚贤人在深圳

按照合同的交房标准接房吧,不接房一定要用书面的东西交给(比如EMS)kfs.

jcdff

就是应该弄个明白哈

乄诱惑ツ猪

肯定不能糊里糊涂的撒。

dcyp

他们分明是在推责任。   
既然通知接房了，那肯定要去，你不去，他会说你不按要求办，是你违约，找你麻烦，最好所有的业主约定一个具体的时间在1月28日前一起去，如果他们不能出具相关的验收合格证件，我们都拒绝接房，确定不能接房的原因在他们那里，到出具齐全为止

风渔度

顶。。。。。。。。。。。。。。

dcyp

开发商帮大家修了房子没有功劳也是有苦劳,小区建设的还是不错的,也再完善不足;业主把自己的血汗钱交给了开发商,开发商是应该给予理解和尊重,毕竟最大的收益者是你开发商,开发尚应尽善其事,做到自己的本分,赢得口碑,赢得尊重,大家应相互谅解,建设好咱们大家的小区