遂宁没有比房产更好的投资项目了

全职爸爸

你买了房，房价跌了，可以出租，每个月可以有一笔不菲的现金流。当然有人喜欢把房租和存款收益比，其实两者的差别是很大的，定期的存期是死的，而活期存款的利息是很低的，而且先存后结。而房租是预付的，房子也是可以随时卖了变现的。

当然，也有朋友说，你看现在远郊的房子根本租不出去，房租连活期利息都不够。那么全职爸爸教你一招就是把现在自住的配套齐全的小房子租出去，自己住到郊区去。这就是投资。

所以想投资一定的买房子

xue321

我们来算个帐。假设一套70个平方的房子，3300一个平方，23万，稍微装修下，26 7万，出租一年6000吧，40年回本，中国目前的房子一般30年就要撤。只能得18万。存银行的话，利率2.25%，一年6075，40年24万三，还赚1万三。我们再算国债，利率3.14%，一年收益8478，40年得34万(需要说明的是：09年国债最高利率为4.8%，大部分利率都为3.5%左右）。再看开放式基金，最低收益6%，最高收益400%，40年下来最少赚60万，最高就赚几百万了...................

xue321

看来楼主不大会算账啊，卖房子的吧...........

全职爸爸

把存款存长期的，而看空楼市的。那是投机不是投资。

xue321

买房子才叫投机，日本上世纪房价破灭，到现在30年了都还没恢复到以前的水平，你就敢保证房价永远不跌?而且我是选取最不值得投资的存款利息来最对比，从目前来看，稍微有点脑子的人，就买比较稳的基金，10%-20%的收益。房价就是个击鼓传花，万一到你手里传不走了杂办？

全职爸爸

股市和基金就算不名一文的权证，也可以先翻翻再暴跌，你还敢去投资股市基金？甚至实物黄金都是一样，不涨的时候你没有现金流，涨的时候却很快很急跟不牢。只有脑壳进水了的人才去投资这些

xue321

我看你才脑子进水，你真以为是个股票都炒得动？随便你杂炒，公司利润摆在那里的，持10年，20年。你看会成啥样子，中国不是只有垃圾上市公司，一样有未来行业的领军人物，你炒得动那样的股？当年可口可乐炒得凶塞，价格翻上翻下，巴菲特持了20年，收益超过2000倍。这不早对比了么，存银行都比买房子划算。楼主，曾经俺也是你那么想的，在昆明也买了几套，但是09年确实把俺吓着了，现在这价位，不说赔，起码赚是赚不到好多了。

xue321

去年10月进军股市，目前收益大概28%，比买房子好啊，还TM省心省力

桔梗花语

长了乓乓乒撒

flyingpro

楼主纯粹胡说，投资房子不是你那样算的，如果房价涨还好说，跌了呢？

纸风筝

这个就看自己怎么想了，愿意投资房子的就去投资房子，愿意炒股炒基金的也是自己的自由，没必要争得面红耳赤的，至于谁的对，就等时间来验证好了。

风吹叶落

你说得轻松，以为都可以空手套白狼？