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[房产快讯] 无偿回答遂宁朋友们关于房产交易、贷款等各种疑难问题!

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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-19 12:22:44|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
………………
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该用户从未签到

发表于 2010-1-19 17:13:43|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
顶起来。
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该用户从未签到

发表于 2010-1-20 14:46:34|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
我在遂宁买了套房子,本人不在那边工作。可以贷款吗?怎么贷呢
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-21 12:46:53|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 63# tomoya614


    可以贷款,提供你的夫妻双方的身份证、结婚证、户口、收入证明、购房的首付款票据、所贷款银行的帐号给银行,如果没结婚,就把结婚证换成未婚证。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-21 13:41:48|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
你好楼主:我买了一门面交二期款的时间,售楼小姐说面积大了一平方,说是专门量房的部门量好的,决不会骗我们的,所以就按她们说的交好了款。可是没有过两月她们又打电话来说又增加了五个平方让我们回去交多余的房款,请问楼主我是或可以不交这多余部分的房款?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-21 21:33:57|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 65# 一笑了之


    你所说的这个情况很有可能发生,因为最开始的面积只是计划修的面积,是不可能完全相合的。后面的这5个平方你可以和开发商协商,一般来说你如果放弃这5个平方也是可以的,在办产权的时候少办5个平方就是了,但是具体的情况还是要和开发商协调
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-21 21:37:44|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 65# 一笑了之


    再补充一个,置业顾问打电话来说多5个平方的时候,应该是在已经修好了后打电话来哟,中途打电话来有点不合常理,你是哪里的房子?开发商是哪个公司安?
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该用户从未签到

发表于 2010-1-21 23:15:53|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
请问第二次买房要交好多税?如果是按揭呢?以前的没按揭。从今年起税就涨了是吗?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-22 10:20:33|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 67# chen810125


    谢谢楼主回答!我买的是南城财富中心的门面。是宏什么公司开发的,可卖房的好象不是他们,反正有一点乱。买房时间说09年5月交房到现在也没有搞好,不久打过电话问了,说消防和外面设施还没有通过。七月分我去交二次款的时间房子筐架都已经是修好了的。当时她们说过是房管部门量过了比购房协议上多一个平方,我觉得那时间说多一个平方很正常就交好了。购房合同也已经签了的。可是现在又多出五个平方我觉得不可思义了。因为当时房已经修好了的也有部门量过了,为什么会突然又多出了这就想不通了啥。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-22 22:42:47|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 68# 天天新奇


    第2次买房要比第1次买房多交2%的税,交的税跟是否按揭没关系,按揭的话要多给一个1.6‰+工本费。按揭的利率随时都有可能要上调
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-22 22:45:15|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 69# 一笑了之


    这个两次多平方是有点不合理,如果是一次多个几个平方,那是很正常的,你可以切和开发商协调一哈嘛,看不办那几个平方的产权可以不,这是有先例的
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发表于 2010-1-23 11:16:28|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
有意思,有专家
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发表于 2010-1-25 08:54:53|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
本帖最后由 一笑了之 于 2010-1-25 08:56 编辑

回复 71# chen810125

谢谢了哦我接房的时间去问问看是不是可以这样。我还问一个问题问一问楼主,我这房已经迟交了快10个月了如果开发商要用其它理由不按合同陪偿给我,我们应该怎么办呢?
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发表于 2010-1-25 09:47:08|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 73# 一笑了之


    大哥 你这个问题涉及到法律了,请咨询律师
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发表于 2010-1-25 13:38:54|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 74# chen810125


    朋友我是大姐呵呵。。。请问你有认识这方面的律师吗?收房时间好去咨询一下。
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发表于 2010-1-26 09:38:53|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
我以前在网上看到过消息说赠与或者继承房产过户的话不需要手续费,不知道是不是有这事呀?谢谢回答哈
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发表于 2010-1-26 10:03:41|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 75# 一笑了之


    不好意思,喊错老。律师你可以去和平路问哈,那边有律师事务所
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发表于 2010-1-26 10:04:31|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
回复 76# 青青子吟


    只有遗产才是没有交易税的,其他的,都有税
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发表于 2010-1-29 15:16:43|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层

遂宁这方面的律师怕都有点白 11111111
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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-1-30 22:01:28|来自:甘肃兰州 | 显示全部楼层
请问一下lz,
假如婚前夫妻双方名下各有一套房,
婚后又将各自继承了一套房子,
这些房子都是属于夫妻双方的财产么?

如果在还没有继承到房子的时候,
就离婚了,
那长辈签署的文件中属于继承的房子会不会进行分割?
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