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[遂宁杂谈] 看怼住河东是有钱人帖子有感,其实河东的真真有钱人都在这些地方

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匿名
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匿名  发表于 2021-3-25 17:02:11 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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        本人土生土长河东人,见证了河东从一片泥土到目前的一片欣欣向荣,就平均消费购买水平和收入来说,目前的河东的确比老城更高一些,但是不能说河东人人都比老城有优越感。   
        但是但是河东这些小区绝对代表了河东乃至整个遂宁真真的高端qun体,1三桥上面保利别墅区,2保利养生谷里面的别墅小区和联排跃层小区,3遂宁大院全别墅小区,4仁里水乡的金科美湖湾一期和山屿湖,5其他中铁系等商业楼盘里面的别墅和跃层等等。我就住美湖湾和山屿湖旁边对这两个楼盘比较了解来说说吧,里面是没有平层的,全是别墅和3.4层的跃层,去过他们小区的地下车库就一眼明白了,反正我是从来在他们地下车库没看见国产车,最低都是20几万的车子,什么几十万上百万的车到处都是,认识几个山屿湖和金科的人都是200多平方相对小区最差的跃层,装修少的100多万,多的用了快270万了,别墅就更不需要说了那对普通人来说就是个无底洞。总的来说住河东高端小区的人都不可能只有一套房子,这些才算相对有钱人的改善型住宅。
        

  
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[LV.3]偶尔看看II

最讨厌那种说起别个好有好有,别个好牛好牛的!就像是他自己的样
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你说得非常正确,我在河东做生意,我晓得,还有就是欧洲新城,消费也要高点。
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[LV.1]初来乍到

不行了,论坛里面不论老城,河东,还是高新区也好,阶级优越感越来越重了。
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物流港这位置正好处于交通枢纽。进出城、往返安居、车管所办事等、遂西遂南高速,沙石车、拖头、众车云集,灰尘噪音,安全隐患…绕不开的烂尾楼……

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July2018 发表于 2021-3-25 21:41
叠拼还能在客厅上面隔一层,实际使用大概有个180平的样子

我说的这些小区基本都是3或者4层的跃层,面积远远不止180,主要是装修贵
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其实中铁御澜山才真的可以,没有小户型,位子也可以
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也只是当年河东是空地较多,相对来说拆迁没得那么麻烦而已。北门在零几年都修到实验高中了,南门因为机场无法修高楼,厂区较多,拆迁成本相对较大较麻烦。你看现在十几年了,南北门拓宽了好多,基本原地踏步,也是恰好河东赶上了卖房子的时代,开发商把房子修在那里而已,对于那些有钱人说,房子修哪儿都一样,你在南门或者北门江边修和金科,保利这些楼盘一样的有有钱人买,而且我敢保证,同样的地势,修到南北们憋憋比河东卖得快!
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也只是当年河东是空地较多,相对来说拆迁没得那么麻烦而已。北门在零几年都修到实验高中了,南门因为机场无法修高楼,厂区较多,拆迁成本相对较大较麻烦。你看现在十几年了,南北门拓宽了好多,基本原地踏步,也是恰好河东赶上了卖房子的时代,开发商把房子修在那里而已,对于那些有钱人说,房子修哪儿都一样,你在南门或者北门江边修和金科,保利这些楼盘一样的有有钱人买,而且我敢保证,同样的地势,修到南北们憋憋比河东卖得快!
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金科美湖湾,我觉得也没多高端啊!二期里面有一些联排,其他都是些6层的洋房或者叠拼。洋房基本都是三居大概100平,总价80多。叠拼120或者130平 总价110-120万的样子。联排贵点,总价两百的样子,这只能算个一般改善型小区吧。山屿湖上次吹风掉砖,密度也比美湖湾高不少,品牌也不行,档次应该要低点吧!
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叠拼还能在客厅上面隔一层,实际使用大概有个180平的样子
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我说的小户型是指套四以下的房子
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July2018 发表于 2021-3-25 21:39
金科美湖湾,我觉得也没多高端啊!二期里面有一些联排,其他都是些6层的洋房或者叠拼。洋房基本都是三居大 ...

我说的是一期,美湖湾一期和山屿湖都是容积率1.2的小区,在遂宁真找不出这么低的容积率了,从这两个小区的物业费3快多就知道了
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July2018 发表于 2021-3-25 21:39
金科美湖湾,我觉得也没多高端啊!二期里面有一些联排,其他都是些6层的洋房或者叠拼。洋房基本都是三居大 ...

什么叫装修比房子贵,这些小区就是典型的装修比房子贵
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大大坤 发表于 2021-3-25 21:44
其实中铁御澜山才真的可以,没有小户型,位子也可以

这小区也可以,像这种房子典型的装修贵,物业贵,真不是普通人可以建议入手了,买一套装一套是常事
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大大坤 发表于 2021-3-25 21:45
我说的小户型是指套四以下的房子

但是再大平层的装修费用和别墅叠拼比都是小弟弟
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别总是说富人区,不要看表面风光,要看负债情况。
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遂宁的格局也就那样,上不了台面的。
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确实,跃层面积和价格都不一定比大平层高,但是装修成本一定比相同面积的平层成本高,毕竟再撇也要多装副楼梯嘛 哈哈,还有一句话叫装修得好的叫别墅,装修得撇的叫农民房
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天净沙 发表于 2021-3-26 08:07
物流港这位置正好处于交通枢纽。进出城、往返安居、车管所办事等、遂西遂南高速,沙石车、拖头、众车云集, ...

物流港需要几个高架桥,人行天桥
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