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[楼市杂谈] 真的假的?看到圈里都在发,房价又要涨了哟!

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铜涨了38%   塑料涨了35%
' _5 y5 D+ e/ |铝材涨了37% 铁涨了30%
! U" X% A( D/ S- ?* C0 T玻璃涨了30%  锌合金涨了48%  ( x3 z7 S; J' g" t  L& i  f
不锈钢也暴涨45% ,房价又要涨了哟!
4 d) M; I" y8 j( |3 l( n: z+ B6 O

8 Y/ W5 o! E3 K$ t0 A" l- z
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[LV.10]以坛为家III

你看钢筋涨到6000多一吨的时候。。房价才3000多。所以,原材原料涨价导致房子涨价。。这个只是很小很小的因数。
, H7 d: N6 \- u# e5 M
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2021-1-4 13:58:35 | 显示全部楼层
原材料再涨的话你那楼盘收尾成本就更大了,开发商的资金压力也更大,烂尾可能性会更高
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[LV.10]以坛为家III

wbcmfjc 发表于 2021-1-4 18:56: `% g& f7 l% U7 N+ c
你看钢筋涨到6000多一吨的时候。。房价才3000多。所以,原材原料涨价导致房子涨价。。这个只是很小很小的 ...
0 ]3 k  M% w: {( N/ \, N
地价才是大头) y0 d! F) C4 L( _7 w2 N2 M
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2021-1-4 13:16:47 | 显示全部楼层
真的假不了,假的真不了。; F7 g$ e% B: L! w$ d1 e; ~" i; u* ]
4 y3 \4 B, H/ B4 I
现在这个行情,居然还在白日做梦。
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来吧,我卖套给你们
8 g# p- r4 W2 @3 s
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你是卖房子的拖把6 b$ }: B( l8 r0 m$ S
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大大坤 发表于 2021-1-4 13:08
0 s) k" C, ^! c6 p4 O+ V来吧,我卖套给你们

: U: T2 x# ], t! W7 B# I1 k买不起了哦,现在哪一套还是磕起的哦。9 q0 m1 f2 `  ]& R9 K' j" E) l
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[LV.1]初来乍到

发表于 2021-1-4 14:42:00 | 显示全部楼层
) l4 \+ U7 Q1 p! l$ m
主城区的房子,材料成本并不占大头。
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wuanma 发表于 2021-1-4 13:58
# F* ?9 g' U" Z% S6 R) J! i原材料再涨的话你那楼盘收尾成本就更大了,开发商的资金压力也更大,烂尾可能性会更高
" y4 @; n8 ]1 C/ N
你这个分析很理性
. n2 v; E; E% t
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发表于 2021-1-4 16:38:17 | 显示全部楼层
罪魁祸首就是前几年查环保把好多的厂关闭了
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ZHAOX200607 发表于 2021-1-4 16:38
7 g8 {0 e$ a. ]$ p2 G/ v& q罪魁祸首就是前几年查环保把好多的厂关闭了

' t7 M) ?# o: I* z# e% w3 s5 i' T环保不是主要因素,大宗商品几年一次的轮回而已。
0 r% E7 `, i% c- Q& r
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不管涨还是降,只有刚需才需要!, L- G* E! C/ F. L
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[LV.10]以坛为家III

wuanma 发表于 2021-1-4 13:58& m+ ^8 @- q9 ^, ?) G2 `4 p( p# R7 M$ F
原材料再涨的话你那楼盘收尾成本就更大了,开发商的资金压力也更大,烂尾可能性会更高

1 a8 e+ N* m1 q7 M$ T9 z产品售价与成本没有关系。; K7 t' N4 v$ ]

+ k9 }; Q5 L0 s4 J  i& C有个熟人在施工,遂宁房子修好后所有建筑成本不超过一千" I- \4 f0 ?- ?' |9 [8 a: O- r

+ @3 w) x4 Q& T: _主要是买地与税- [3 ?: T* y& K( f% x3 d
% V1 K7 S. ~6 Q% k5 i8 D- p; @! @
涨吧,大规模人群供不起房了,涨到十万一个平方也是
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[LV.4]偶尔看看III

铁是澳大利亚关系紧张原因哟# C: v  M" N, |+ K
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主要是中美贸易战导致原材料短缺
( Z/ o8 |7 v9 O2 l) @9 E7 m' U  F* F) A
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[LV.1]初来乍到

涨鸭儿,你有脾气切屯几套试试嘛
: y% z8 c, r6 @  J/ Y
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发表于 2021-1-5 16:28:29 | 显示全部楼层
跟刚需的情况没有太多关系                                                                                               
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发表于 2021-1-5 16:42:32 | 显示全部楼层
我们这些小城市涨毛线,拿啥子来支撑嘛
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[LV.7]常住居民III

发表于 2021-1-8 08:54:34 | 显示全部楼层
最近两年房价不会有大波动,不可能大涨,二三线城市降也降不了什么,只有一线城市房价太高,五六七八线城市人气少房子多,会有点下降。
; \8 e1 L) G" n: l5 B# ?" n原材料确实涨了,我们做地产项目的塑料管道管件供应,上个月塑料原料涨的厉害,我们的产品价格马上也要调了。
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