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[我要问问] 大家觉得2021年遂宁房价走势如何?说说你们的看法。

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从近几个土拍信息来看,遂宁房价差不多六七千左右了,但是房地产开发商仍然是有利润空间的,最新开的几个盘,中梁的1号院,敏捷 的珑玥府等等,让购房者的选择面增加,如果出现供大于求了,遂宁房价也可能还会持续下跌。
" S. `4 z4 @! Q: }$ ~6 o
9 N  A! r+ H& A( G, N; i( `3 e4 | 15年成都的开房落户政策对遂宁是毁灭性的打击,而在18年之前,遂宁市房价一直居高不下,均价仅次于凉山和成都,位列全川第三位。如今别个重庆的公交车都开到你乡镇上来了,加之大力发展遂潼一体化,潼南的房价可比遂宁低得多啊。
' R2 ]" [& j" `$ L
4 m0 V4 @/ ~1 L7 p1 z. `+ `( ?2 I3 A- _" L$ X- l
遂宁2021年房价何去何从?请各位各抒己见
. a8 D  b% j: } front2_0_FhQDahaPLoQGclGIulIBoAGeAQnD.1606617920.png , n2 P: q$ F1 U+ Y/ S# j- Y4 ~
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个人认为遂宁房价暂时已经到了一个相对底部了,可能有很多的盘会上扬。
$ O" s; O6 V$ D; @- a0 W0 q2 Y  i4 u1 B5 q. K
长期看就是一个“跌”字,不涨价视为跌价。
, D7 B' V& o, [  r# O  x
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[LV.10]以坛为家III

正经小房东 发表于 2020-11-30 10:06; q  e2 \0 J( @, j( A( |1 U
求解。什么情况

& q# {2 B& T) N2 O   举个例子:
% _: h' V8 X& a- U4 }# g: p/ O2 B: Y' g- _+ @
   为什么全川包括西部大企业都愿意把营运中心或企业整体搬成都,舍得还搬北京去了?
; R* b; E$ G: a. h3 u. \$ j3 E' T4 Y7 A: m
    任何企业都是精明人,税收、水、电、气、物流成本,人力成本都必须要算帐的。
8 S8 I) u2 U' d, v0 E9 A
; Z5 h/ \8 E7 F    遂宁除了修房子卖,还能干什么?
5 Q" a+ O$ A9 Y8 \
3 ^* y8 \* g* S2 U" a- q成都国可以护得企业周全,水电气物流交通都可以最低,各种成本可以最低……换句话说:8 r2 O+ s4 u1 H- ~/ ~* x0 P

! f; f( N# w2 W6 ^     企业那点钱人家没看在眼里或者说人家掌门人手里刀快,谁都怕。- j( j: z$ f: v# o

7 J% |+ C+ w: N5 Q- |   这就形成了良性循环与恶性循环:
5 t# L! i& A6 |. [# H, v: s
0 q7 y: w# V; ^    强者愈强,大小通吃,人多的赶都赶不走。/ X; E$ [8 s6 R
( w& U( u* H/ b  [& M7 q/ R
   弱者愈弱,风都要抓一把,好不容易抓住一个,屎尿都要抓出来,最后所有人都绕道不来了。6 q$ U9 V3 j! `
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脚踏七彩云 发表于 2020-11-30 00:32. G8 i1 I7 e  g- v! [# B7 s
如果他是商品的话,看他供需关系,如果他是金融性产品,看他的稀缺性和变现能力,就知道他对应的市场价格了
7 [* C3 T/ c+ b4 l5 [0 k+ H
马云曾说,房价如葱。遂宁修了这么多,还要点人来填补哦。晚上新区亮灯的不多啊" h$ h8 r& o6 @
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[LV.1]初来乍到

如果他是商品的话,看他供需关系,如果他是金融性产品,看他的稀缺性和变现能力,就知道他对应的市场价格了
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发表于 2020-11-29 14:06:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 hohocxj 于 2020-11-29 14:10 编辑 8 Y7 E# M) F; L9 H+ S; g+ |! {* C
一品温如言 发表于 2020-11-29 14:02
& O) b* p1 @3 ^. ]投资北上广深,不比成都重庆更好
" a$ \0 D8 ~! A% p: F+ ?4 J9 z0 ^
你有资格在北上广深买房吗?成都重庆 2-3万一个平方
' y' H0 i( p3 W) O, m. y3 m北上广深5-10W买得起?) E: J% F5 v" R& f6 v1 |! Y) d
相比较各地落户限购政策1 C1 V$ m) Q+ J2 O$ n) I
遂宁人在成都和重庆落户相对容易
* y% a0 u: r) z$ u* F& a! C$ o, f% K' o! d' \& E
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9 {6 c: K+ g, G- b* X: s
2 g/ V% V! d1 ~' x稳中略有微微上扬8 o( O" T1 l6 o# F! \
局部地区有血5 X$ y$ H6 W" ?" a$ i
3 a7 N3 B1 M: G7 l
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[LV.6]常住居民II

发表于 2020-11-29 11:22:08 | 显示全部楼层
你看身边有多少想在遂宁买房的,就晓得什么走势
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可能还要跌一点
: l$ V8 x' n+ c' m5 f# ~2 O
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凉山房价怎么有那么高…0 k' y1 [5 G1 w4 j9 {9 g. v
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[LV.1]初来乍到

五年内不会有大波动,或者会跌,但是肯定不会涨,刚需可以买,投资上成都
: N/ t% G- O! Z) G' r# \. ~' ^# a5 |5 ?
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[LV.3]偶尔看看II

风向决定发型d 发表于 2020-11-29 11:33
9 Q3 I4 ?+ W* F凉山房价怎么有那么高…
1 Y6 H( O8 X6 O0 a; H7 G/ I
西昌四季如春
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发表于 2020-11-29 13:58:33 | 显示全部楼层
三四五线城市稳中有降(幅度不会过大)" Z/ [9 G: s) y
长期看跌3 Z# }5 ]/ Q7 [0 M% Y- d
政府不会允许房价出现大幅起落
5 i9 }( c7 Z% Z# }8 O) t刚需可以入
) f' P$ i( r! @, u& z# u投资上成都重庆
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hohocxj 发表于 2020-11-29 13:58/ n& q* [4 d( ~( x& U( X
三四五线城市稳中有降(幅度不会过大); u+ u1 l8 c+ R7 z0 _6 \& X) b
长期看跌0 L7 w, \& e- S. R7 \
政府不会允许房价出现大幅起落
( t: }) S4 S  v: [/ H
0 b: }% h4 B6 L! ^0 {; H
投资北上广深,不比成都重庆更好
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在人民币贬值的前提下,不涨就已经属于跌了。
9 F( I$ X. L( c$ O
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估计现在能稳定下来' x$ @4 g/ T4 Q
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想表达什么意思?# A7 S: X* t2 g0 g4 H
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hohocxj 发表于 2020-11-29 14:068 M! y6 d! Y8 D
你有资格在北上广深买房吗?成都重庆 2-3万一个平方
9 i  ^5 X+ i9 S. B北上广深5-10W买得起?
1 L0 k& ]# L4 o7 p3 i相比较各地落户限购政策
. D  `+ q7 s0 G5 ^

9 K3 ?8 p7 h# _你都说了投资投资,别人肯定都有钱买得起撒
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发表于 2020-11-29 17:49:02 | 显示全部楼层
一品温如言 发表于 2020-11-29 17:42
: k: ~. i6 f1 L2 d: W9 Z4 ^0 O. w! I( {你都说了投资投资,别人肯定都有钱买得起撒

; l9 q$ b4 o6 E; b有钱就想买?3 h) O1 j8 g, L
有资格了 摇到号了?
3 s1 E% X( C3 q
6 w9 M" X* y8 D& v: h
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hohocxj 发表于 2020-11-29 17:49; }' ?) Q5 R. L! c
有钱就想买?
; q0 U, R, r  c$ y. {- }有资格了 摇到号了?
% _/ X4 E7 y6 X( E3 R: z
说得成都不限购样
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发表于 2020-11-29 18:55:34 | 显示全部楼层
一品温如言 发表于 2020-11-29 17:50+ D6 |6 Y3 X" A% A
说得成都不限购样

( n3 d7 _( a$ p5 }成都落户条件比北上广深低  T& |: z+ c% I$ h; ^
投资门槛也低
/ z& A) H7 w, ^8 u9 ^
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嘞娃儿 发表于 2020-11-29 12:03; i( L# N3 ?; W) `& Z" h- Q
五年内不会有大波动,或者会跌,但是肯定不会涨,刚需可以买,投资上成都
6 ^$ x/ Q) K  s: Q
要去成都投资,前提得有资格,现在不是有点钱就能上成都车的. f$ F; D* D* u" o! ?: ~
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我也不知道呀
7 @4 P6 [! U" d! R% E. }
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