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[楼市杂谈] 成都出台“房产新政15条” 保持房地产市场平稳健康发展,遂宁呢?

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发表于 2020-9-14 17:00:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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- r9 n8 v7 F5 ^. l, m7 Y9月14日,成都市政府发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,出台15条措施,保持房地产市场平稳健康发展。原文如下:
: @" U( p0 M1 K! j3 c% C
5845.png
各区(市)县政府(管委会),市政府各部门,各有关单位:
$ A- c3 m4 u* T9 g) ^" T7 L为认真贯彻党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,继续保持我市房地产市场平稳健康发展,现就相关事项通知如下。
# T7 A  T  X4 J一、加强土地市场调控5 q7 W! F' r4 d( h6 K; ~' F; s4 A
(一)增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应。: M4 c. a2 v& ^
(二)建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。
% r; |8 i6 H* a, @  B& G. Y(三)全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。+ i; ^: o% |) n& F4 H
二、落实金融审慎管理" h, F7 L. |' ?8 D7 P4 N
(四)继续执行好差别化信贷政策,严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。4 f" W- a7 Q* ~1 ]1 T& K
三、支持合理自住需求. i9 k5 j) t+ O' `( r7 I
(五)大力实施租赁补贴扩面提标,将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围,保障住有所居,实现应保尽保。1 X7 d1 {; @4 @+ G0 c0 X& B2 ~2 h$ x
(六)进一步培育和规范住房租赁市场发展,通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应,租购并举解决新市民居住问题。% }4 p1 y" j! q2 d7 ]9 p! K
(七)加快推进城市有机更新,加大老旧小区改造力度,提升居住品质。
1 I- b3 R/ k; G% \四、完善住房调控政策
# J; [- ?: Z" ~- {% p8 j(八)严格执行住房限购政策,加强购房资格审核,严厉打击弄虚作假行为。
! F; i  g% @% h" v(九)提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。& `4 V9 k$ z6 l# w( c
(十)加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,优先保障无房居民家庭购房需求。/ h. s4 X. C$ k9 q' S) Y
(十一)发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
: o6 @  ^6 K: }) C# I0 b% e五、加强市场监管监测
! `4 b* D2 X# y6 _8 @" b- r" A(十二)持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体等,依法依规严肃处理。) W+ `5 m4 C8 Y6 p6 f$ a
(十三)完善房地产市场监测评价体系,强化部门信息共享和业务协同,进一步提高监测评价的科学性和准确性。0 H9 z# V. h- N& I3 T9 H& N
六、强化舆论宣传引导(十四)建立常态化信息发布机制,准确解读市场走势和政策,及时回应社会关切,稳定市场预期。5 j6 h% T; H! p7 e3 M+ ]
(十五)加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控,规范房地产领域自媒体,严厉打击各种炒作行为。8 n2 ~. H3 J$ f  e& w
本通知自印发之日起执行。
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成都市人民政府办公厅
2020年9月12日
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如果没有预售制就好了,很多烂尾楼也套了一部分人。
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签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

得了吧,遂宁能把房市监管好就不错了……想其它是不是想得太多了
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 楼主| 发表于 2020-9-14 17:01:48 | 显示全部楼层
根据以前的状态,成都来了,遂宁就快了。
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3 t3 S# W% N9 s今年是否很热闹。。
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大概意思就是加大力度修房,控制二手买卖及增加收税时间,限制来路不明的首付?不晓得对遂宁有什么影响,毕竟遂宁最近几年新修的房子恐怕把大街上的人抓起来,每个房子都住不满; s8 b4 G( J. g7 H1 R
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发表于 2020-9-14 17:38:52 | 显示全部楼层
(十一)发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。"
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房子买卖赚钱难了,中介的日子不好过了哦。7 w! ?! }: j" g+ u
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成都是因为房子涨价,遭中央约谈(打屁股)了,才调控,遂宁房价最近又没咋个涨,调啥子?
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这15条影响不大,本来成都市场最近半年就是稳起的(价格,成交量),不会像17年限购政策引起恐慌,也不会对遂宁市场造成影响。预计成都和遂宁的稳起行情还能持续半年以上,有需求的不用太着急/ N1 s9 H/ }/ k  ~- d/ M" y
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有没有把购买力往新房上撵的感觉?4 A/ [) m* X3 V, F' M/ {0 z
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常非 发表于 2020-9-14 19:41" f- O4 O" ?* K+ u8 k" Z
有没有把购买力往新房上撵的感觉?
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成都的高性价比的限价新房已经很久没出了,稍微像点样子的新盘都是2万以上,但是位置都有点偏了。要知道三环内好多十来年的电梯里只卖一万多,眼睛尖点的都知道怎么选。增值税那条确实有点保新房的味道,可能2万+的新房卖得不好了2 a4 e- n5 [' G; a6 I
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签到天数: 2000 天

[LV.Master]伴坛终老

发表于 2020-9-15 00:40:30 | 显示全部楼层
2年变5年,以后会变8年,10年吗?
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July2018 发表于 2020-9-14 23:25
: m0 v6 ?# i" A1 m8 M# `2 G成都的高性价比的限价新房已经很久没出了,稍微像点样子的新盘都是2万以上,但是位置都有点偏了。要知道 ...

- P2 ?% b% w' t$ J8 q5 a7 O5 G- [有关注成都二手房销量,主城现在一天一百多点,同时期去年可是五百左右,说明二手房吸引力不强,以后新房继续高涨也许二手还能热起来,但重庆成都这些挂牌量排在前几名的说不定也是个雷; S  v9 c; ]% c) Z' |
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好热闹!我是来看热闹的* o2 \9 e; |% q3 P: n. C. ~# Z
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