2020年遂宁土拍年中总结报告，成绩喜人。

夕照半江水

（转）总结：
2020年1-6月，遂宁主城区住宅用地成交仅三宗，受疫情影响，前三月遂宁土拍被迫按下了暂停键，随着疫情好转，等到土拍市场解封，土拍市场就受到了多方关注，虽然市城区前半年土拍两较少，但是区县土拍成绩喜人，前半年区县共成交17宗土地，市城区也有后来居上的趋势，紧接着在七月初遂宁又会出让三宗土地，结果如何？让我们一起期待！

一直以来，土拍就受到了各界的关注，土拍即楼市风向标。2020年即将过半，今年收到新冠影响，遂宁土拍在近一月才热闹起来，总体在往好的方面发展。总结起来就是：

1、市城区土地供应提升，开发商拿地热情回升；

2、区县地块出让一直在线，引得各方关注。

市城区土拍核心数据

截止到今天，2020年上半年市城区共出让三宗地块，三块皆成交，土地面积约87401.87㎡，（约131.1亩），总建筑面积约224411.69㎡，总成交金额7.84亿元，这三宗地块，河东新区两块，城南一块，其中河东新区一宗地块楼面价达到了4392.86元/㎡，这宗地块被邦泰集团拍得，而城南区域地块被正黄拍得（目前此项目已在排号中！），而河东新区另一块小宗地块被遂宁天穗农业有限公司拍得。

土拍详情

2020年5月8日，遂宁市级迎来了疫情后首场土拍，本次土拍也受到了遂宁地产界的关注，共有两宗地块进行拍卖，拍卖现场共正黄、敏捷、邦泰、领地、中梁、金科、置信7家单位参拍。

经过激烈的角逐，35轮的举牌，最后邦泰集团以820万/亩，竞得遂宁河东新区一期圣泉路以北，灵云路以西HD13—07-04地块，总价3.75亿元，楼面价4392.86元/㎡。



同天，正黄集团以495万/亩，竞得遂宁经开区南强片区滨江路西侧，南环路北侧C—04—03地块，总价3.88亿元，楼面价2970元/㎡。

6月17日，河东新区仁里片区一迷你地块进行拍卖，本宗地块仅6.94亩，仅一家单位参与拍卖，最终遂宁遂宁天穗农业开发有限公司以302万/亩拍得此宗地块，成交总价0.2亿元，楼面价2516.67元/㎡。


图标上可以看出，从2016年起，遂宁主城区的土地成交量一路看涨，在2019年达到了历年成交量的最高峰，在19年总出让面积123.1万㎡，建筑面积达306.9万㎡，主要因为在19年共有三个体量大的地块成功出让，而遂宁楼市房地产市场也达到了新的拐点。
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720926

遂宁天穗农业开发有限公司是船山区政府的平台公司？自拍自买？
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非洲胖娃儿

太土豪了！
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wuanma

主城区“在19年总出让面积123.1万㎡，建筑面积达306.9万㎡” 按200万平米商住计算的话，大概就是2万户，至少可以住6万人口。“而遂宁楼市房地产市场也达到了新的拐点”这句话有点意思

'YiFAN

哈哈
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本人专业杀猪

太喜人了！
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July2018

720926 发表于 2020-6-28 22:53
遂宁天穗农业开发有限公司是船山区政府的平台公司？自拍自买？

今年各个地方政府的这种操作不少！毕竟土地财政嘛，卖不出去，卖便宜了都会影响它们工资发放！所以适当的抬一下是很正常的
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