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[楼市杂谈] 2020年遂宁土拍年中总结报告,成绩喜人。

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(转)总结:
+ B, m2 ]0 e, y9 G3 B# @2020年1-6月,遂宁主城区住宅用地成交仅三宗,受疫情影响,前三月遂宁土拍被迫按下了暂停键,随着疫情好转,等到土拍市场解封,土拍市场就受到了多方关注,虽然市城区前半年土拍两较少,但是区县土拍成绩喜人,前半年区县共成交17宗土地,市城区也有后来居上的趋势,紧接着在七月初遂宁又会出让三宗土地,结果如何?让我们一起期待!3 E8 @# t! S' ^$ X

% B: K; A8 a3 S! n一直以来,土拍就受到了各界的关注,土拍即楼市风向标。2020年即将过半,今年收到新冠影响,遂宁土拍在近一月才热闹起来,总体在往好的方面发展。总结起来就是:; {) E# J# z# U, S7 x
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1、市城区土地供应提升,开发商拿地热情回升;: y: k+ n* E7 i% |- ]

' ~1 i; d  f" V9 Z2、区县地块出让一直在线,引得各方关注。
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市城区土拍核心数据
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) P- H/ a* r& q" c  A, q6 O截止到今天,2020年上半年市城区共出让三宗地块,三块皆成交,土地面积约87401.87㎡,(约131.1亩),总建筑面积约224411.69㎡,总成交金额7.84亿元,这三宗地块,河东新区两块,城南一块,其中河东新区一宗地块楼面价达到了4392.86元/㎡,这宗地块被邦泰集团拍得,而城南区域地块被正黄拍得(目前此项目已在排号中!),而河东新区另一块小宗地块被遂宁天穗农业有限公司拍得。( T  Y( P3 K# v) G6 C5 X+ T4 L
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土拍详情1 ]! d  i: s! I1 O- r/ y2 n7 \- ~
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2020年5月8日,遂宁市级迎来了疫情后首场土拍,本次土拍也受到了遂宁地产界的关注,共有两宗地块进行拍卖,拍卖现场共正黄、敏捷、邦泰、领地、中梁、金科、置信7家单位参拍。! N2 |9 o; `6 k, r3 E& E

+ r, O' x& P" c/ R. O1 p经过激烈的角逐,35轮的举牌,最后邦泰集团以820万/亩,竞得遂宁河东新区一期圣泉路以北,灵云路以西HD13—07-04地块,总价3.75亿元,楼面价4392.86元/㎡。9 g1 T3 A% M7 @! h. l5 O1 J* o; `
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9 @  V. A2 ?: t  W0 N1 V4 w 20200628_201668_1593344873353.jpg ) t, M+ E( w8 d* g; Y
同天,正黄集团以495万/亩,竞得遂宁经开区南强片区滨江路西侧,南环路北侧C—04—03地块,总价3.88亿元,楼面价2970元/㎡。
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. P6 q5 @# l; ]2 b' z' s6月17日,河东新区仁里片区一迷你地块进行拍卖,本宗地块仅6.94亩,仅一家单位参与拍卖,最终遂宁遂宁天穗农业开发有限公司以302万/亩拍得此宗地块,成交总价0.2亿元,楼面价2516.67元/㎡。" }$ }) C: U  D7 K$ B
20200628_201668_1593344873416.jpg 6 r$ C  T. p, M+ [. z: r
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  \% a  R% Z' E4 H图标上可以看出,从2016年起,遂宁主城区的土地成交量一路看涨,在2019年达到了历年成交量的最高峰,在19年总出让面积123.1万㎡,建筑面积达306.9万㎡,主要因为在19年共有三个体量大的地块成功出让,而遂宁楼市房地产市场也达到了新的拐点。
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遂宁天穗农业开发有限公司是船山区政府的平台公司?自拍自买?
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[LV.3]偶尔看看II

太土豪了!2 l, _' f5 i$ c* A! ]( }# Z
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
主城区“在19年总出让面积123.1万㎡,建筑面积达306.9万㎡” 按200万平米商住计算的话,大概就是2万户,至少可以住6万人口。“而遂宁楼市房地产市场也达到了新的拐点”这句话有点意思
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720926 发表于 2020-6-28 22:53/ ]7 T, N( N$ A! j$ ~$ [: z* {
遂宁天穗农业开发有限公司是船山区政府的平台公司?自拍自买?

; C1 x, W1 G, T% ?/ b今年各个地方政府的这种操作不少!毕竟土地财政嘛,卖不出去,卖便宜了都会影响它们工资发放!所以适当的抬一下是很正常的2 C) h: t' Z8 _2 T# E( z
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