遂宁高新区急需城市商业综合体入驻，建议对接万达、吾悦等！

loveme · 发表于 2020-3-26 10:39:57

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建议高新区管委会及高新区经济合作局适当引入商业地产项目活跃高新片区商贸、人气。目前高新区人气欠佳有一个重要原因是城市功能并不健全，市民看场电影、吃个KFC、逛个商场必须去步行街或遂宁万达广场，与此同时健坤商贸城运营也出现疲惫态势，空置大量土地未开发（有损投资商信心及投资大环境）。近两年，碧桂园中环一号、华翔城、望江山、悦城、九樾府、金域名邸等多个居住小区陆续交房入驻，还有部分安置小区，该矛盾会日益突出。在此建议高新区管委会及高新区经合局：    1、主动对接健坤商贸物流公司，牵线万达集团，盘活健坤现有土地打造遂宁高新万达广场，届时高新万达与健坤城相辅相成互相促进人气商气，这在省内已有成功案例，巴中国盛基业集团巴中国际商贸城与健坤商贸城类似，引进巴中万达广场在巴中商贸城空置土地进行开发建设，盘活资产；
  2、考虑对接一下新城控股吾悦广场、王府井购物中心等到该片区投资。（健坤也可以转让一些未开发土地兑现，缓解资金压力，减轻维稳风险）。王府井喜欢租赁物业（如巴中王府井、南充王府井等），健坤城的皮革城等物业正好适合。
  3、高新区作为市直园区，远期目标更是国家级高新区，从物流港到高新区，一些列政策壮大了高新区，万事俱备只欠东风，为何独缺城市商业综合体，让广大市民还舍近求远的去休闲娱乐；园区活力展现从另一方面来说，企业多并不如商业繁华更直接吸引投资房地产及广大投资商。
4、以人为本的原则，若是高新区引进大型城市商业综合体，不仅是服务直管区市民，半小时经济圈更能辐射聚贤、、会龙、龙凤、保升、复桥、城南客运站片区、玉丰及安居城区，人口吸虹能力完全不亚于遂宁河东万达。
  5、不奢求河东万达那么大规模的商业综合体，中等规模的建成运营，也不至于运营资金压力过大；迫切希望高新区能引进，也是给直管区市民一阵强心剂，更助推高新区做大做强，完善园区经济软实力。

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