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[楼市杂谈] 今年房子普遍下跌,遂宁算是轻的,究其原因是。。

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[LV.2]偶尔看看I

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$ r! }* J8 Z* R* N1、清库存) D7 P& j1 L" A5 f
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2、炒房者在抛售房产
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3、房价下跌,观望者太多
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4、开发商回笼资金,降低风险
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来补充一下,你们觉得是什么原因。。。?????
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简单得很:大家没钱了。因为没钱,本来想投资的不上了,涨价预期就没了,不涨价>不买房>不涨价,如此循环就凉了。成都限购放松对遂宁们就是吸血,放开就是索命,都还没正式开始,慢慢看,明后年绝对大戏. H: F4 C% ~  f/ s
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[LV.3]偶尔看看II

1.首付比例提高了购房门槛,加上银行按揭贷款利率调整使得购房成本增加。* |; b9 N: ?/ h' d5 p
2、国家一系列调控政策让各金融机构收紧了对房企的贷款,大大减少了流入房地产市场的资金。8 y  D6 p- Y$ a+ T: d+ ~
3、企业血液减少,市场萎靡,竞争激烈,企业为求自保,不得不降价保现金流,维持企业生存。
8 u+ x" `& h1 x( B否则资金链断裂,必然停工烂尾,严重的直接破产倒闭。) O% r; w& V) ]! d6 ^2 G( j2 \9 y5 O
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发表于 2019-11-29 19:36:53 | 显示全部楼层
经济下滑,除了卖猪肉的,各行各业都在下滑,明年更恼火你信不
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去年那些搬砖的砖家说的水泥,沙石,钢筋,人工都涨价老,房子还要涨,今年猪肉也涨价了,为什么啥子涨价了,房子还跌了,搞不懂了。
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[LV.2]偶尔看看I

但这个情况过了以后,房地产行业始终会回归到正常水平,房价会稳定下来,涨跌幅度都会很小。
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[LV.2]偶尔看看I

对遂宁影响还可能是,成都疯传放松限购。
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会不会有这种可能,因为房地产行业萎缩,以及大量观望者的存在,所以当房价开始稳定或回升之时,购房需求肯定会大于正常水平,很可能造成“供不应求”的假象,短期内大涨的可能性很大/ e; C# g0 l, _; \6 a6 v% |" ^- `
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[LV.3]偶尔看看II

现在身边的人,那个没得几套房子嘛,供过于求了
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究其原因是呢个的,钱赚得越来越少捞钱,物价涨的越来越高了,肉都吃求不起哪个还有心情买房子哦,娃儿要读书一年几大万,生活费一年几大万,看病的钱都没求得,哪切找钱买呢么贵的房子哦
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三枫 发表于 2019-11-29 21:34- i9 L* m7 o* Z3 H: I
究其原因是呢个的,钱赚得越来越少捞钱,物价涨的越来越高了,肉都吃求不起哪个还有心情买房子哦,娃儿要读 ...
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你买不起不表示别人买不起,买得起房子的,都没说话
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1455700505 发表于 2019-11-29 21:50
* s$ T  v& ^. r5 v- D5 S你买不起不表示别人买不起,买得起房子的,都没说话
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那你喊买得起房子的赶紧买啥,反正我不买只是看着,其实我还是希望遂宁的房子卖的越多越好,政府才有钱继续发展,无奈现在沙石等各种建材因搞所谓的环保形成了价格垄断,害的很多附属的配套产业都举步维艰,各地经济感觉越来越萧条,所以政府应该狠抓企业才是王道,靠卖地这些都会产生经济泡沫,一旦泡沫形成,经济起码要停滞10来年. _- w; e! \/ u; m  e
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已经买了,估计后面还得降些
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[LV.1]初来乍到

岁月风云 发表于 2019-11-29 16:51
0 _7 W3 d' s+ ?" O0 F5 {4 w4 ], d8 x去年那些搬砖的砖家说的水泥,沙石,钢筋,人工都涨价老,房子还要涨,今年猪肉也涨价了,为什么啥子涨价了 ...
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猪肉涨了,猪肉也不好卖  J. s- O$ Y' L. ~3 L" H$ d
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主要原因,国家经济下滑,银行不放贷给开发商了,开发商只有降价回收资金,其实缺房子的人多,因为大多数认为不会涨了,都不出手,越降越少人买,剛需还是可以还手,历史以来房子不可能白菜价?! i$ }5 X( b# m9 y: _
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[LV.3]偶尔看看II

常非 发表于 2019-11-29 19:48! ~1 ?  H' U6 ~7 f- E& }+ X$ W& F
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' \5 m9 W: S5 ]& b! l" N/ l' ^, W
能有好大个戏
; i' B" S* i( k还能回到0几年?
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买得起的已经买了几套了,剩下都是刚需,决定房价的是需求,跟成本没有多大关系,有需求的话房子还要涨,基本上很多有几套了,钱不多的也买了,至少一套了想不出还有什么理由再涨了
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韭菜割的太凶了 怕把根根都割没了 所以等韭菜再长一段时间
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不是很刚不的买      关键是买不起$ \0 s/ y; G0 r5 F  I4 x, ?  p: V
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
岁月风云 发表于 2019-11-29 16:51
! ]0 A! J2 ?* a去年那些搬砖的砖家说的水泥,沙石,钢筋,人工都涨价老,房子还要涨,今年猪肉也涨价了,为什么啥子涨价了 ...

1 O# p/ J5 ^& w7 P6 ]5 m# v是因为本来之前的泡沫太大
( z7 w3 s3 ^$ [+ C" a7 b
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