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[楼市杂谈] 今年房子普遍下跌,遂宁算是轻的,究其原因是。。

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[LV.2]偶尔看看I

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9 }$ W8 }, a( g# n8 l1、清库存& O, L2 Y9 B1 \; t9 U

7 L4 z# Y9 p5 {! e$ W2、炒房者在抛售房产
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0 Q$ G  o% n* V$ Z9 y2 N0 ?3、房价下跌,观望者太多0 \6 a% g$ G% a# W+ x6 {
& b4 M; E. T4 U) B
4、开发商回笼资金,降低风险# R5 ?# D4 S, q
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来补充一下,你们觉得是什么原因。。。?????' D+ ?4 X6 [$ f5 {( l
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简单得很:大家没钱了。因为没钱,本来想投资的不上了,涨价预期就没了,不涨价>不买房>不涨价,如此循环就凉了。成都限购放松对遂宁们就是吸血,放开就是索命,都还没正式开始,慢慢看,明后年绝对大戏
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[LV.3]偶尔看看II

1.首付比例提高了购房门槛,加上银行按揭贷款利率调整使得购房成本增加。  }7 C8 W+ e. N
2、国家一系列调控政策让各金融机构收紧了对房企的贷款,大大减少了流入房地产市场的资金。) p5 O9 B9 L# q4 u: q" `* I) x
3、企业血液减少,市场萎靡,竞争激烈,企业为求自保,不得不降价保现金流,维持企业生存。$ N, I% r, t, F3 [9 \
否则资金链断裂,必然停工烂尾,严重的直接破产倒闭。
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发表于 2019-11-29 19:36:53 | 显示全部楼层
经济下滑,除了卖猪肉的,各行各业都在下滑,明年更恼火你信不
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去年那些搬砖的砖家说的水泥,沙石,钢筋,人工都涨价老,房子还要涨,今年猪肉也涨价了,为什么啥子涨价了,房子还跌了,搞不懂了。9 H: N( g9 w/ t: n
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[LV.2]偶尔看看I

但这个情况过了以后,房地产行业始终会回归到正常水平,房价会稳定下来,涨跌幅度都会很小。
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[LV.2]偶尔看看I

对遂宁影响还可能是,成都疯传放松限购。1 e4 V5 n. _' O- J; |9 L6 X: O
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会不会有这种可能,因为房地产行业萎缩,以及大量观望者的存在,所以当房价开始稳定或回升之时,购房需求肯定会大于正常水平,很可能造成“供不应求”的假象,短期内大涨的可能性很大
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[LV.4]偶尔看看III

现在身边的人,那个没得几套房子嘛,供过于求了
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究其原因是呢个的,钱赚得越来越少捞钱,物价涨的越来越高了,肉都吃求不起哪个还有心情买房子哦,娃儿要读书一年几大万,生活费一年几大万,看病的钱都没求得,哪切找钱买呢么贵的房子哦$ a9 Y0 {8 j1 z! L8 t! ?* y+ g
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三枫 发表于 2019-11-29 21:34
# d: G9 f( w, a究其原因是呢个的,钱赚得越来越少捞钱,物价涨的越来越高了,肉都吃求不起哪个还有心情买房子哦,娃儿要读 ...
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你买不起不表示别人买不起,买得起房子的,都没说话
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1455700505 发表于 2019-11-29 21:50  i8 ?; q/ S, O3 x
你买不起不表示别人买不起,买得起房子的,都没说话

6 e. _5 v% R! b- q那你喊买得起房子的赶紧买啥,反正我不买只是看着,其实我还是希望遂宁的房子卖的越多越好,政府才有钱继续发展,无奈现在沙石等各种建材因搞所谓的环保形成了价格垄断,害的很多附属的配套产业都举步维艰,各地经济感觉越来越萧条,所以政府应该狠抓企业才是王道,靠卖地这些都会产生经济泡沫,一旦泡沫形成,经济起码要停滞10来年" V4 ^$ |3 S3 Q" A
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已经买了,估计后面还得降些( U* m$ O& _0 d' [  s
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[LV.1]初来乍到

岁月风云 发表于 2019-11-29 16:51
- B1 E3 `( P# F去年那些搬砖的砖家说的水泥,沙石,钢筋,人工都涨价老,房子还要涨,今年猪肉也涨价了,为什么啥子涨价了 ...
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猪肉涨了,猪肉也不好卖7 H6 q$ D. E5 E. p
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主要原因,国家经济下滑,银行不放贷给开发商了,开发商只有降价回收资金,其实缺房子的人多,因为大多数认为不会涨了,都不出手,越降越少人买,剛需还是可以还手,历史以来房子不可能白菜价?
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[LV.3]偶尔看看II

常非 发表于 2019-11-29 19:48  B6 d* O- ]) w. k9 V) F7 p+ d; r
简单得很:大家没钱了。因为没钱,本来想投资的不上了,涨价预期就没了,不涨价>不买房>不涨价,如此循 ...

: Y" H! I" E% i+ b' _3 A能有好大个戏
. ]4 N% O1 v1 U- H8 B& ~还能回到0几年?
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买得起的已经买了几套了,剩下都是刚需,决定房价的是需求,跟成本没有多大关系,有需求的话房子还要涨,基本上很多有几套了,钱不多的也买了,至少一套了想不出还有什么理由再涨了
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韭菜割的太凶了 怕把根根都割没了 所以等韭菜再长一段时间
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不是很刚不的买      关键是买不起
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发表于 2019-12-5 09:38:53 | 显示全部楼层
岁月风云 发表于 2019-11-29 16:51: L' @0 m* G) z
去年那些搬砖的砖家说的水泥,沙石,钢筋,人工都涨价老,房子还要涨,今年猪肉也涨价了,为什么啥子涨价了 ...
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是因为本来之前的泡沫太大
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