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[我要问问] 城南万汇中心的商铺可以投资吗?到2021年才有可能开业,各位大神帮忙分一下

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该用户从未签到

发表于 2019-11-23 08:49:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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家里老汉有点闲钱,闲着没事,去看了一下:具体 情况 是这样的:服务态度很好,专业接送。一进大门销售就是让你看他们的各种证件,意思就是正规了,可以办证了等等。。看的是他们现在重点推的楼盘,开善路后边那一栋,临近滨江路,销售说,万汇中心有三个门,都一样,但我看来主门应该是在靠开善路这边这个。
直接说重点了,居然之家卖的是1,3‘5楼,2’4楼开发商自自己留着租商铺。
算了一下3楼和5楼的价格,3楼,总价25万多,差不多2万多一个平米,下面有具体价格附图,两年内拿房产证,意味着两年之内都不能买卖。如果购了商铺,由居然之家统一管理。回报率每3年一个阶段,回报率是7%,8%,9%!几乎都是十几平米的小商铺,大概10年才能收回成本。
什么时候开业,也是比较关心的。问了一下,说的是明年10月部分开业,2021年商家全总到位才能算是正式开业吧。
备注:有一栋主楼:4’5楼都是万达影院(刚才看了一下论坛另一个网友说,影院水了,昨天听销售说,应该不会)

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发表于 2019-11-23 11:13:35 | 显示全部楼层
骗人的。居然之家不的来。信就信,不信算了。这点体量对居然来说太小。租金回报来说居然不的给这么高的价格。买了必亏。不信。你过两年看。没买可以给我私发个红包。哈哈哈。
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发表于 2019-11-23 10:26:37 | 显示全部楼层
莫买,换了个马甲而已,以前的星光天地。不看好!
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签到天数: 11 天

[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-11-23 09:54:19 | 显示全部楼层
带租约销售这种把戏在遂宁还少了吗?多考察考察再下手吧不要慌房子跑不掉
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遂宁人真的这么人傻钱多吗?
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就像你租门面一样,第二年没给钱,租客可以给你签一百万一年,因为第二年做不走就闪人,钱可以随便签的
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这个就是开发商融资,说好的回报,如果商场经运得好,就发得出来,经运不好,参考大都会,只有你自己那十多平方慢慢租,
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 楼主| 发表于 2019-11-23 08:53:28 | 显示全部楼层
还有点没说到,如果全款可以优惠6000多元钱。如果按揭,商铺是首付50%,贷款只能先5或是10年。

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 楼主| 发表于 2019-11-23 09:13:23 | 显示全部楼层
lion0825 发表于 2019-11-23 09:04
这个商铺肯定贵了

算下来投两万多一平米,楼层好的,差不多三万了
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 楼主| 发表于 2019-11-23 09:13:56 | 显示全部楼层
投资人 发表于 2019-11-23 09:11
就像你租门面一样,第二年没给钱,租客可以给你签一百万一年,因为第二年做不走就闪人,钱可以随便签的

合同未必不作数啊?


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 楼主| 发表于 2019-11-23 09:14:57 | 显示全部楼层
投资人 发表于 2019-11-23 09:10
这个就是开发商融资,说好的回报,如果商场经运得好,就发得出来,经运不好,参考大都会,只有你自己那十多 ...

广元和其他地方的居然之家搞得还是可以。销售说就像万达,他们有自己的商家,这是大品牌,应该不得吧。
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 楼主| 发表于 2019-11-23 09:27:12 | 显示全部楼层
黑大汉708128 发表于 2019-11-23 09:23
遂宁人真的这么人傻钱多吗?

去看的人真不少,销售说开的5栋已经买得差不多了,不过我想等前面那栋开了再去看一下。
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发表于 2019-11-23 09:28:00 | 显示全部楼层
行情这么不景气,还敢投商铺,佩服佩服。
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发表于 2019-11-23 09:29:18 | 显示全部楼层
换着方式 集资而已,遂宁被融资害了的人,还少吗?
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主要是开发商不行,即使修好人气也没得好旺。
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发表于 2019-11-23 10:17:19 | 显示全部楼层
好商铺都在后面,哈哈
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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2019-11-23 11:46:26 | 显示全部楼层
既然是闲钱,选个好点的位置可以买,你放到股市或者P2P几年后渣都不剩!
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